房 屋 中 介 買 賣 合 同

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1、房地產(chǎn)買賣契約鎮(zhèn)江市房產(chǎn)管理局監(jiān)制說明1、當(dāng)事人簽約之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向市房地產(chǎn)交易所咨詢。2、為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當(dāng)事人同意內(nèi)容。3、本合同手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4、如一式三份合同內(nèi)容不一致的，以交給市房管部門的一份為準(zhǔn)。二○○八年七月房地產(chǎn)買賣契約轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名（或名稱）身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）姓名身份證件號碼受讓方（以下

2、簡稱乙方）：姓名（或名稱）身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）姓名身份證件號碼根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、建設(shè)部《房屋登記辦法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況以及房屋權(quán)屬情況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況以及房屋權(quán)屬情況已充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況：（一）房屋坐落，房屋所有權(quán)證號，建筑面積平方米。（二）附屬設(shè)施、裝潢情況：（三）該房屋出租情況：□未出租，□已出租（在□中打“√”，下同）。已

3、出租房屋按下列第種方式處理。1、承租方已明確表示不購買此房，甲方保證在交付房屋前騰空此房。1、承租方已明確表示不購買此房，乙方購房后，仍由原承租人承租，并重新訂立租賃合同。3、二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元（大寫），附屬設(shè)施、裝潢費(fèi)用元（大寫），總計人民幣元（大寫）。甲、乙雙方保證在房管部門申請登記時如實(shí)申報成交價。該房屋□已交納□未交納物業(yè)管理維修基金。已交納物業(yè)管理維修基金的，總價包含物業(yè)管理基金，與房屋一起過戶。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金人民幣元（大寫）。三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方按下列第種方式付款。1、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將上述房款付清，

4、交付給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。3、。（二）甲方按下列第種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量、經(jīng)市房管部門審核的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第種方式處理：1、按套計價，房價款不變，互不退補(bǔ)。2、五、甲、乙雙方已確認(rèn)上述房屋權(quán)屬清楚，無其他合法所有（共有）人，無產(chǎn)權(quán)糾紛。自本合同簽訂之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房

5、屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方提供房屋交易所需證明文件，與乙方共同申請辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。申請登記時如甲方未如實(shí)申報房屋權(quán)屬情況或提供虛假證明文件的，由此引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，造成乙方損失的，由甲方賠償，與房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)無涉。六、上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)時所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定：□全部由方承擔(dān)；□按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任：1、本合同簽訂后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙方，并應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)雙倍

6、返還購房定金給乙方。因此撤消轉(zhuǎn)移申請的，雙方應(yīng)及時通知市房管部門并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但申請事項(xiàng)已記載于房屋登記簿的，雙方申請人不得撤回登記申請。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，按下列第種方式處理：（1）每逾期一日，由違約方給付對方的違約金。逾期日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲、乙其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方的違約金。八、本合同在履行過

7、程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，□向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁；□直接向人民法院起訴。九、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如以手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。十一、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份送交鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所。十二、本合同自雙方簽訂之日起生效。十三、當(dāng)事人自行約定的其他事項(xiàng)：1、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方委托代領(lǐng)房屋所有權(quán)