重慶規(guī)劃審批程序

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1、第二篇建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理第一章都市區(qū)國(guó)有土地上建筑項(xiàng)目的規(guī)劃管理第一節(jié)都市區(qū)國(guó)有土地上建筑項(xiàng)目選址意見書的辦理一、辦理選址意見書的依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;2、《重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》;3、經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。二、選址意見書受理范圍需要有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的政府投資或需要有關(guān)主管部門核準(zhǔn)的企業(yè)投資,且需以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目;需要有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的政府投資或需要有關(guān)主管部門核準(zhǔn)的企業(yè)投資,且已取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。三、辦理選址意見書的條件建筑項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃,且位于城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建

2、設(shè)用地范圍內(nèi)。四、選址意見書申請(qǐng)材料1、書面申請(qǐng)(原件1份);2、申請(qǐng)人身份證明材料(復(fù)印件1份,核原件);3、1:500—1:1000現(xiàn)狀地形圖及申請(qǐng)選址范圍(原件1份,附電子文檔);4、《國(guó)有土地使用證》(限已取得國(guó)有土地使用權(quán)的建筑項(xiàng)目,復(fù)印件1份,核原件)。五、選址意見書申請(qǐng)表格申請(qǐng)人需填寫《重慶市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書申請(qǐng)表》。該申請(qǐng)表可在市局及各區(qū)分局行政服務(wù)窗口領(lǐng)取或在網(wǎng)上(http://www.cqupb.gov.cn/)免費(fèi)下載。六、選址意見書申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)各區(qū)分局。七、選址意見書決定機(jī)關(guān)市局及分局

3、按照《關(guān)于調(diào)整都市區(qū)規(guī)劃管理范圍進(jìn)一步改進(jìn)規(guī)劃管理工作的意見》(渝規(guī)發(fā)[2005]104號(hào))職責(zé)劃分和有關(guān)規(guī)定作出是否同意核發(fā)選址意見書的決定。八、辦理選址意見書的程序(一)申請(qǐng)與受理1、申請(qǐng)人按窗口公示的有關(guān)要求,向分局窗口送交申請(qǐng)材料;2、窗口工作人員負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)材料核對(duì)、登錄,履行交接手續(xù),1日內(nèi)轉(zhuǎn)交分局經(jīng)辦人;3、分局經(jīng)辦人驗(yàn)核申請(qǐng)材料后,提交分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審核。分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)在4日內(nèi)作出受理、不予受理或要求補(bǔ)正申請(qǐng)材料的決定,同時(shí)確定協(xié)辦部門(分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)無(wú)法確定的,報(bào)市局用地業(yè)務(wù)辦公會(huì)研究),并在窗口公

4、示。同意受理、不需協(xié)辦部門審批的,向申請(qǐng)人發(fā)出《重慶市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)受理復(fù)函》(以下簡(jiǎn)稱《受理復(fù)函》);擬同意受理、需協(xié)辦部門審批的,向申請(qǐng)人發(fā)出《重慶市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)補(bǔ)正材料復(fù)函》(以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)正材料復(fù)函》),一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的協(xié)辦部門所需材料。在申請(qǐng)人向分局窗口送交補(bǔ)正材料后,按程序提交分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審核。同意受理的,向申請(qǐng)人發(fā)出《受理復(fù)函》,同時(shí)向協(xié)辦部門發(fā)出《規(guī)劃環(huán)節(jié)協(xié)辦通知》;不同意受理的,向申請(qǐng)人發(fā)出《重慶市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)不予受理復(fù)函》(以下簡(jiǎn)稱《不予受理復(fù)函

5、》);要求補(bǔ)正申請(qǐng)材料的,向申請(qǐng)人發(fā)出《補(bǔ)正材料復(fù)函》,一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部材料。逾期不告知的,自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。(二)審查與決定1、市局管理建筑項(xiàng)目(市局審查、分局辦理)(1)同意受理,不需協(xié)辦部門審批的,經(jīng)辦人3日內(nèi)綜合有關(guān)材料,草擬《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃管理會(huì)審表》(以下簡(jiǎn)稱《用地會(huì)審表》),提出經(jīng)辦意見并繪制選址示意范圍,提交分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查;需協(xié)辦部門審批的,經(jīng)辦人在收齊協(xié)辦意見或在協(xié)辦意見辦理期限屆滿后3日內(nèi),綜合有關(guān)材料,草擬《用地會(huì)審表》,提出經(jīng)辦意見并繪制選址示意范圍,提交分局

6、業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查。(2)經(jīng)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查符合要求的,按審簽程序辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件、附圖,報(bào)市局審簽。經(jīng)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查,認(rèn)為需報(bào)市局用地業(yè)務(wù)辦公會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“用地會(huì)”)的,分局負(fù)責(zé)在《用地會(huì)審表》中提出初審意見,3日內(nèi)提交用地會(huì)審查。(3)用地會(huì)同意的,分局按審簽程序辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件、附圖,報(bào)市局審簽;不同意的,分局負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審查復(fù)函》(以下簡(jiǎn)稱《審查復(fù)函》)。2、分局管理建筑工程(分局審查、分局辦理)(1)同意受理,不需協(xié)辦部門審批的,經(jīng)辦人3日內(nèi)綜合有關(guān)材料,擬

7、定《用地會(huì)審表》,提出經(jīng)辦意見并繪制選址示意范圍,提交分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查;需協(xié)辦部門審批的,經(jīng)辦人在收齊協(xié)辦意見或在協(xié)辦意見辦理期限屆滿后3日內(nèi),綜合有關(guān)材料,擬定《用地會(huì)審表》,提出經(jīng)辦意見并繪制選址示意范圍,提交分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查。(2)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)同意的,辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件、附圖;不同意的,辦理《審查復(fù)函》。(三)頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及其附件、附圖或《審查復(fù)函》應(yīng)在規(guī)定的辦理期限屆滿前完成審簽,并自作出決定之日起10日內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)。(四)公布依法應(yīng)當(dāng)公布的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)在向申

8、請(qǐng)人頒發(fā)時(shí)同時(shí)公布。九、辦理選址意見書的時(shí)限(一)時(shí)限自同意受理選址意見書申請(qǐng)之日起20個(gè)法定工作日內(nèi)作出決定;不能在以上規(guī)定時(shí)限內(nèi)決定的,經(jīng)有權(quán)作出決定的市局領(lǐng)導(dǎo)或分局負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可延長(zhǎng)10個(gè)法定工作日,并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。(二)不列入審批時(shí)限的情形在作出是否核發(fā)選址意見書決定前,需由市規(guī)劃局的上級(jí)機(jī)關(guān)審批(審查)、需要聽證(或公開征詢意見)

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