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《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批程序》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批程序?yàn)榧訌?qiáng)我市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批管理,使城鄉(xiāng)規(guī)劃管理人員嚴(yán)格依法履行職責(zé),依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部《關(guān)于對房地產(chǎn)開發(fā)中違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問題開展專項(xiàng)整治的通知》要求和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省監(jiān)察廳對我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問題的專項(xiàng)檢查工作要求,結(jié)合我市城鄉(xiāng)規(guī)劃審批管理工作的實(shí)際,對申請建設(shè)的項(xiàng)目嚴(yán)格依據(jù)以下程序予以審批。一、建設(shè)單位(或個(gè)人)申請擬建設(shè)項(xiàng)目,由規(guī)劃管理處依據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃咨詢受理業(yè)務(wù)。經(jīng)規(guī)劃咨詢,對于不符城市規(guī)劃的
2、建設(shè)項(xiàng)目由規(guī)劃管理處予以書面答復(fù);對于符合城市規(guī)劃的項(xiàng)目,由處室負(fù)責(zé)人交辦主審業(yè)務(wù)人員,進(jìn)行現(xiàn)場勘查、技術(shù)復(fù)核,由主審人提出初審意見提交處務(wù)會(huì)研究。對于以納入控規(guī)圖則的擬改造用地,由規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提供控規(guī)圖則,由規(guī)劃管理處提出規(guī)劃咨詢及技術(shù)復(fù)核意見,報(bào)局長辦公會(huì)議研究確定。二、經(jīng)局長辦公會(huì)議研究確定的項(xiàng)目,由規(guī)劃管理處依據(jù)城市規(guī)劃及有關(guān)技術(shù)規(guī)范,提供建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃咨詢單、規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。對于重點(diǎn)地段、重要項(xiàng)目及出讓土地的招拍掛條件,由規(guī)劃管理提出規(guī)劃選址意見和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,報(bào)請市政府審定通過。第3頁共3頁三、經(jīng)局長辦公
3、會(huì)議研究通過或報(bào)請市政府審定通過的項(xiàng)目,其中,以劃撥方式提供土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,由建設(shè)單位提出申請,由行政審批服務(wù)處報(bào)主管副局長、局長簽發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》(附規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求);對于以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后,建設(shè)單位向行政審批服務(wù)處提出申請,由行政審批服務(wù)處報(bào)主管副局長、局長簽發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》(附規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求)。四、建設(shè)單位在取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》(附規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求)后,向規(guī)劃管理處報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。規(guī)劃管理處受理送審方案后,由項(xiàng)目主
4、審人審查方案,并提出初審意見提交處務(wù)會(huì)審查;經(jīng)處務(wù)會(huì)審查通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,由規(guī)劃管理處報(bào)局長辦公會(huì)議研究;對于需組織專家進(jìn)行評審的項(xiàng)目,由規(guī)劃管理處組織專家召開項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評審會(huì)。對于重點(diǎn)地段、重要項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,由局務(wù)會(huì)研究通過后,報(bào)請市政府審查通過。對于經(jīng)審查通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,因特殊情況,建設(shè)單位提出修改申請,對于設(shè)計(jì)強(qiáng)制性內(nèi)容的調(diào)整,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須報(bào)請政府審查同意,并實(shí)施規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整公示。第3頁共3頁五、建設(shè)單位在取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、發(fā)改委的項(xiàng)目備案手續(xù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見單及出讓土地簽訂國有土地
5、使用權(quán)出讓合同后,建設(shè)單位向行政審批服務(wù)處提出申請,由行政審批服務(wù)處報(bào)主管副局長簽發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證》(附用地紅線圖)。六、建設(shè)單位在取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、繳納市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、檔案技術(shù)服務(wù)費(fèi)后,建設(shè)單位向行政審批服務(wù)處提出申請,由行政審批服務(wù)處報(bào)主管副局長、局長簽發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(副本),同時(shí)開具工程驗(yàn)線通知單。七、建設(shè)單位在取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(副本)及工程驗(yàn)線通知單后,由
6、規(guī)劃監(jiān)察處實(shí)施工程定位放線、施工現(xiàn)場規(guī)劃方案公示及項(xiàng)目的批后監(jiān)察。八、建設(shè)項(xiàng)目竣工,由建設(shè)單位向規(guī)劃管理處、規(guī)劃監(jiān)察處申請規(guī)劃驗(yàn)收,經(jīng)規(guī)劃管理處、規(guī)劃監(jiān)察處申請規(guī)劃驗(yàn)收,經(jīng)規(guī)劃管理處、規(guī)劃監(jiān)察處人員現(xiàn)場核實(shí),建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。九、此《程序》子印發(fā)之日起執(zhí)行。第3頁共3頁