某廣場建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告

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1、************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司*****廣場建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目概況及申報(bào)單位概況-1-1.項(xiàng)目概況-1-2.項(xiàng)目建設(shè)單位概況-5-3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件-6-4.工程建設(shè)方案-16-5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo)方案-30-6.投資規(guī)模及資金籌措-33-7.項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論-33-第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析-34-1.發(fā)展規(guī)劃分析-34-2.產(chǎn)業(yè)政策分析-39-3.行業(yè)準(zhǔn)入分析-45-第三章資源開發(fā)及綜合利用分析-46-1.資源開發(fā)方案-46-2.資源開發(fā)利用方案-48-3.資源節(jié)約措施-49-第四章節(jié)能方案分析-

2、50-1.建筑用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范-50-2.能耗狀況和能耗指標(biāo)分析-50-3.節(jié)能措施和節(jié)能效果分析-52-第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析-55-1.項(xiàng)目選址及用地方案-55-2.土地利用合理性分析-55-3.征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案-56-第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析-57-1.環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀-57-2.生態(tài)環(huán)境影響分析-58-3.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施-59-4.地質(zhì)災(zāi)害影響分析-59-第七章經(jīng)濟(jì)影響分析-61-1.項(xiàng)目組織實(shí)施-61-2.項(xiàng)目總投資估算-62-3.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析-66-第八章社會影響分析-69-1.社會影響效果分析-69-**

3、**********房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司*****廣場建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告2.社會適應(yīng)性分析-71-3.社會風(fēng)險(xiǎn)及對策分析-72-附件：1.總平面布置圖2.**縣人民政府辦公會議紀(jì)要3.國有土地使用證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.建設(shè)單位相關(guān)證件************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司*****廣場建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告第一章項(xiàng)目概況及申報(bào)單位概況1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司*****廣場建設(shè)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目建設(shè)單位************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)**省**市**縣**鎮(zhèn)**國道

4、南側(cè)。1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容*****廣場建設(shè)項(xiàng)目用地面積0.69萬平方米（約合10.46畝），總建筑面積25925.86平方米，其中地上建筑面積24500.26平方米。（1）高層1棟計(jì)24500.26平方米。（2）地下建筑：1425.6平方米。1.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目投資總規(guī)模為5142.56萬元，資金由建設(shè)單位自籌解決。1.6項(xiàng)目建設(shè)背景1.6.1項(xiàng)目建設(shè)的區(qū)位條件優(yōu)越**縣地處**省*****平原腹地，縣域南臨黃河（屬黃河最北端），北有陰山橫亙，東臨****，西與**縣區(qū)接壤，是一顆有著兩千多年文明歷史的塞上明珠。地理坐標(biāo)為東經(jīng)107°35′70″－1

5、08°37′50″，北緯40°46"30′－41°16″45′。縣境東西最長82公里，均長62.3公里，南北最寬55.5公里，均寬40公里?？偯娣e2492.9平方公里。占*****灌區(qū)總面積的1/4。-72-************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司*****廣場建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告1.6.2境內(nèi)交通體系健全**縣地處以京津?yàn)辇堫^的呼—包—銀-蘭經(jīng)濟(jì)帶的中段上，進(jìn)入國家西部大開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，是**省西部地區(qū)交通樞紐之一，連接華北、西北、歐亞大陸橋的大動脈包蘭鐵路、京藏高速、**國道穿境而過，向北通過212省道直通****，成為國家“五橫五縱”交匯點(diǎn)之

6、一，成為溝通大西北、貫通大西南、連接蒙古國的重要的物流走廊，區(qū)位交通優(yōu)勢非常加突出。境內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社柏油路齊全，基本形成了各種交通形式相互銜接和補(bǔ)充較完善的交通網(wǎng)絡(luò)。1.6.3市區(qū)道路體系基本健全鎮(zhèn)區(qū)城市主干道東西向的主要是由**國道、建設(shè)路、團(tuán)結(jié)路、****街、紅旗路、新華路等組成，南北向主要是有紅鼎路、東街路、前進(jìn)路、新華路、興原路等構(gòu)成，主干道的紅線寬度分別為60米、50米、40米、36米不等。1.6.4項(xiàng)目提出的過程本項(xiàng)目原來計(jì)劃建設(shè)****酒店，但經(jīng)過認(rèn)真的市場調(diào)查，**縣**鎮(zhèn)目前酒店趨于飽和態(tài)勢，而**縣缺乏高檔次的寫字間、公寓和家居商

7、場，因此經(jīng)2013年5月27日《關(guān)于****大酒店項(xiàng)目變更有關(guān)事宜的會議紀(jì)要》（【2013】62號）確定本項(xiàng)目的建設(shè)。本項(xiàng)目意在填補(bǔ)當(dāng)?shù)厣虅?wù)交際、富裕家庭等主流消費(fèi)群的需求空白，項(xiàng)目用地位于**鎮(zhèn)**國道南側(cè)。本地塊屬于**市**縣城市發(fā)展規(guī)劃區(qū)域。所處區(qū)位交通便利，現(xiàn)有商業(yè)繁華程度一般，區(qū)域周圍主要是住宅小區(qū)及待開發(fā)區(qū)域。公共配套設(shè)施比較完善。據(jù)目前發(fā)展趨勢可預(yù)測，該區(qū)域未來居住生活環(huán)境規(guī)劃良好。所以將辦公、商務(wù)功能作為*****廣場的核心定位。-72-************房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司*****廣場建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告本項(xiàng)目于2004年9

8、月取得了土地使用權(quán)，并于2013年5月取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目土地紅線內(nèi)已平整,達(dá)五通一平,建設(shè)進(jìn)場條