鼎盛財源廣場建設(shè)項目項目申請報告

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1、肥城市儀興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎盛財源廣場建設(shè)項目肥城市儀興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎盛財源廣場建設(shè)項目項目申請報告3肥城市儀興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎盛財源廣場建設(shè)項目目錄第一章總論…………………………………………………1第一節(jié)項目申報單位概況……………………………1第二節(jié)項目概況………………………………………2第三節(jié)項目申請報告的編制依據(jù)與范圍……………3第二章項目提出的背景及建設(shè)必要性…………………………….7第三章市場需求分析和建設(shè)規(guī)?！?1第一節(jié)市場需求分析…………………………………11第二節(jié)建設(shè)規(guī)?！?13第三節(jié)項目提出背景……………………………

2、……11第四章建設(shè)地點和建設(shè)條件……………………………….14第一節(jié)建設(shè)地點……………………………………….14第二節(jié)建設(shè)條件……………………………………….14第五章資源開發(fā)及綜合利用分析………………………19第六章節(jié)能方案分析………………………………………23第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范…………………………18第二節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析……………………20第三節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析……………………21第七章環(huán)境和生態(tài)影響分析………………………………29第一節(jié)環(huán)評分析依據(jù)…………………………………29第二節(jié)環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀………………………………29第三節(jié)生態(tài)環(huán)境影響分析……………………………

3、29第四節(jié)生態(tài)環(huán)境保護措施……………………………303肥城市儀興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎盛財源廣場建設(shè)項目第五節(jié)地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響分析………………34第八章安全防護與消防……………………………………33第一節(jié)安全防護………………………………………33第二節(jié)消防專篇………………………………………38第九章項目招標(biāo)方案………………………………………39第一節(jié)招標(biāo)依據(jù)及規(guī)定………………………………39第二節(jié)項目招標(biāo)方案…………………………………40第三節(jié)項目招標(biāo)建議…………………………………42第十章建設(shè)實施及工程進度安排…………………………44第十一章投資估算和資金籌措……………………………47第

4、一節(jié)投資估算依據(jù)及說明…………………………47第二節(jié)投資估算………………………………………48第三節(jié)資金籌措………………………………………50第十二章經(jīng)濟影響分析……………………………………51第十三章社會影響分析……………………………………513肥城市儀興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎盛財源廣場建設(shè)項目第一章總論第一節(jié)項目申報單位概況一、申報單位名稱肥城市儀興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二、申報單位概況本項目承辦單位肥城市儀興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法人代表張志河。該公司成立于2004年7月，主要從事城區(qū)房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)及住宅小區(qū)的物業(yè)管理等工作，公司現(xiàn)在職工30人，各類專業(yè)技術(shù)人員27人，注冊資本金1036萬元

5、，是經(jīng)山東省建設(shè)廳認(rèn)定的具有國家四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有固定資產(chǎn)1800萬元，流動資金2100萬元。在近幾年的發(fā)展歷程中，開發(fā)了盛源西區(qū)，總建筑面積8萬平方米，工程合格率100%，優(yōu)良率達(dá)到70%以上。小區(qū)居住總?cè)丝?000人。自2004年以來，在所管轄的居民小區(qū)全面推行了社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理。盛源西區(qū)獲得山東省“花園式小區(qū)”稱號住宅小區(qū)，為肥城城市建設(shè)做出了一定的貢獻(xiàn)。近幾年來，公司領(lǐng)導(dǎo)班子立足企業(yè)長足發(fā)展，深化改革，在抓好主業(yè)的基礎(chǔ)上，上馬投產(chǎn)了多個建材加工項目及三產(chǎn)服務(wù)項目。目前，公司已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、裝飾裝潢、建材加工、物資批發(fā)、家具制作、物業(yè)管理、餐飲服務(wù)為

6、一體的綜合性企業(yè)，在社會上具有較高的知名度。第二節(jié)項目概況一、項目基本情況1、項目名稱：鼎盛財源廣場建設(shè)項目42肥城市儀興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎盛財源廣場建設(shè)項目2、項目內(nèi)容：新建商業(yè)建筑3層，建筑面積16354.64平方米；住宅建筑15層，建筑面積9764.70平方米；汽車車庫、設(shè)備用房及自行車庫建筑面積3114.80平方米。3、建設(shè)地點：本項目建設(shè)地點位于肥城市城區(qū)東南部，南臨肥桃路，西至龍山河，東臨鳳山大街。4、項目規(guī)模：總建筑面積29234.18㎡,地上建筑面積23719.65㎡,地下建筑面積5514.53㎡：其中住宅建筑面積9764.70m2，商業(yè)建筑面積16354.64m2，汽車車庫

7、、設(shè)備用房及自行車庫建筑面積3114.80m2，容積率1.58。5、投資總額：6703.63萬元（人民幣）。6、建設(shè)期限：一年半。二、投資估算及資金來源該工程建設(shè)總投資6703.63萬元，其中建設(shè)投資6570.52萬元，基本預(yù)備費133.11萬元。本項目共需建設(shè)資金6703.63萬元，建設(shè)資金由肥城市儀興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌。第三節(jié)項目申請報告的編制依據(jù)與范圍一、項目申請報告的編制依據(jù)1、《中華