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1、綠城·深藍廣場一戶一驗管理辦法附件：綠城·深藍廣場一戶一驗管理辦法目錄前言………………………………………………………………………2第一章一戶一驗的程序和內(nèi)容………………………………………3第二章一戶一驗的標準………………………………………………6第三章第二步驗收程序……………………………………………20第四章第二步驗收記錄表（適用于項目公司）……………………24第五章第二步驗收檢查表（適用于酒店公司）……………………35第六章設(shè)備一戶一檔驗收流程……………………………………43第七章設(shè)備登記表…………………………………
2、………………4446綠城·深藍廣場一戶一驗管理辦法前言前言為加強精裝修商品住宅的質(zhì)量驗收管理，交付出令業(yè)主滿意的產(chǎn)品，依據(jù)國家頒布的相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范及綠城集團對產(chǎn)品品質(zhì)的要求，制定《商品住宅精裝修一房一驗的程序、內(nèi)容、標準》。希望能夠以此統(tǒng)一商品住宅精裝修驗收的程序、內(nèi)容、方法，并通過驗收比較全面、系統(tǒng)地發(fā)現(xiàn)精裝修存在的質(zhì)量問題，及時進行相應(yīng)整改，提升精裝修的產(chǎn)品品質(zhì)；同時，通過一房一驗，積累質(zhì)量信息，為以后的精裝修質(zhì)量管理提供依據(jù)。本驗收程序、內(nèi)容、標準在保證驗收效果與目的的前提下，力求簡單可行、強調(diào)指導(dǎo)性。46綠城
3、·深藍廣場一戶一驗管理辦法第一章一戶一驗的程序和內(nèi)容一戶一驗的程序和內(nèi)容一、一戶一驗的程序1施工單位自驗商品住宅精裝修的驗收程序分為五個階段,具體如圖1-1所示:2監(jiān)理單位驗收4項目公司與物業(yè)公司(酒店公司)交接驗收3項目公司驗收5物業(yè)公司(酒店公司)與業(yè)主交接驗收第一步驗收第二步驗收圖1-1商品住宅精裝修的驗收程序在商品住宅精裝修驗收中相關(guān)單位、部門職責(zé)關(guān)系如圖1-2所示:驗收階段施工單位設(shè)計單位監(jiān)理單位質(zhì)監(jiān)站項目工程部項目銷售部物管公司(酒店公司)集團總師辦集團材料設(shè)備部集團精管部1R2CRC3CCCCRMMMMC
4、4CMRMRMMC5MCR其中：R——責(zé)任人C——必須參加M——可以參加圖1-2驗收中相關(guān)單位、部門職責(zé)關(guān)系46綠城·深藍廣場一戶一驗管理辦法一戶一驗的程序和內(nèi)容二、一戶一驗的內(nèi)容一建筑裝飾裝修分部(一)地面子分部(1)陶瓷地磚面層(2)大理石和花崗巖面層（3）實木復(fù)合地板面層(二)門窗子分部1金屬門窗制安2門窗玻璃制安(三)吊頂子分部1暗龍骨吊頂(四)輕質(zhì)隔墻子分部1骨架隔墻2玻璃隔墻(五)飾面板磚子分部1飾面板安裝2飾面磚粘貼(六)涂飾子分部1水性涂料涂飾2溶劑性涂料涂飾(七)一戶一驗的程序和內(nèi)容裱糊與軟包子分部1
5、裱糊(八)細部子分部1櫥柜制作與安裝2窗簾盒、窗臺板制作與安裝3門窗套制作與安裝4護欄與扶手制作與安裝二建筑給水、排水及采暖分部（一）衛(wèi)生器具安裝子分部46綠城·深藍廣場一戶一驗管理辦法1衛(wèi)生器具安裝2衛(wèi)生器具給水配件安裝三建筑電氣分部（一）電氣照明子分部1電氣照明配電箱安裝2燈具安裝裝3開關(guān)、插座安裝四建筑智能分部（一）住宅智能化系統(tǒng)子分部1樓宇對講系統(tǒng)五通風(fēng)與空調(diào)分部1風(fēng)口安裝六其它1衛(wèi)浴五金件安裝2廚衛(wèi)電器安裝七室內(nèi)空氣質(zhì)量八交付證書一戶一驗的標準第二章一戶一驗的標準一、建筑裝飾裝修分部驗收標準：（一）地面子分部
6、1、板塊面層（1）陶瓷地磚面層項次項目檢驗方法驗收標準數(shù)據(jù)（mm）觀感1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺檢查≤2.0表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無破裂和缺損；2縫格平直拉5米通線和鋼尺檢查≤3.03接縫高低差用鋼尺和楔形塞尺檢查≤0.546綠城·深藍廣場一戶一驗管理辦法4踢腳線上口平直拉5米通線和鋼尺檢查≤3.05板塊間隙寬度用鋼尺檢查≤2.0（2）大理石花崗巖面層項次項目檢驗方法驗收標準數(shù)據(jù)（mm）觀感1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺檢查≤1.0表面應(yīng)平整、潔凈、色澤相近，無破裂和缺損，表面應(yīng)無泛堿等污染。2縫格平直拉
7、5米通線和鋼尺檢查≤2.03接縫高低差用鋼尺和楔形塞尺檢查≤0.54踢腳線上口平直拉5米通線和鋼尺檢查≤1.05板塊間隙寬度用鋼尺檢查≤1.0（3）地毯面層項次項目檢驗方法驗收標準1觀感觀察檢查表面平服、拼縫處粘貼牢固、嚴密平整、圖案吻合；無起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露毛，絨面順光一致，無污染、損傷；與其他面層連接順直、壓緊。（4）實木復(fù)合地板項次項目檢驗方法驗收標準數(shù)據(jù)（mm）觀感1板面縫隙寬度用鋼尺檢查≤0.5板面無翹曲、接頭錯開、縫隙嚴密、表面潔凈、無明顯劃傷，走動無響聲。2表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺檢
8、查≤2.03踢腳線上口平齊拉5米通線，不足5米拉通線和用鋼尺檢查≤3.04板面拼縫平直拉5米通線，不足5米拉通線和用鋼尺檢查≤3.046綠城·深藍廣場一戶一驗管理辦法5相鄰板材高差用鋼尺和楔形塞尺檢查≤0.56踢腳線與面層的接縫用楔形尺檢查≤2.0（二）門窗子分部(1)鋁合金門窗制安項次項目檢驗方法驗收標準數(shù)據(jù)（mm）觀感1門窗槽
