杭州綠城深藍(lán)廣場案例分析

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1、綠城深藍(lán)廣場案例分析1.區(qū)位分析3.建筑設(shè)計5.戶型設(shè)計20112.規(guī)劃設(shè)計4.立面設(shè)計6.市場走勢06.12基地26km往機場2.2km5.9km下城區(qū)3.8km西湖杭州站錢塘江杭州綠城深藍(lán)廣場位于杭州下城區(qū)，緊臨環(huán)城北路和中河高架，距西湖2.2公里、錢塘江5.9公里。距杭州火車站3.8公里，蕭山機場26公里。地理位置優(yōu)越，交通便利。綠城深藍(lán)廣場案例分析區(qū)位分析中河高架基地西湖文化廣場京杭運河環(huán)城北路武林商圈杭州綠城深藍(lán)廣場是開發(fā)商把握人們心理為高層成功人士打造的樓盤。深藍(lán)廣場坐落于杭州市武林商圈中心黃金地段，緊鄰西湖文化廣場，北依朝暉路，南臨京杭大運河

2、，占據(jù)城市卓越位置。綠城深藍(lán)廣場案例分析區(qū)位分析深藍(lán)廣場由兩幢精裝修酒店式服務(wù)公寓、一幢高檔寫字樓和一條內(nèi)置精品商業(yè)街組成。項目總占地面積1.8萬多平方米，總建筑面積13萬多平方米。由美國JMDA公司擔(dān)綱規(guī)劃和建筑設(shè)計，美國泛亞易道(EDAW)擔(dān)綱景觀設(shè)計綠城深藍(lán)廣場案例分析規(guī)劃設(shè)計深藍(lán)廣場兩幢精裝修酒店式服務(wù)公寓由一個兩層挑空的大堂聯(lián)系，住戶通過中間的大堂分流走向各自的電梯廳。大堂的設(shè)計十分氣派，輝煌，采用超人尺度的設(shè)計元素，彰顯了深藍(lán)公寓高貴的氣質(zhì)。綠城深藍(lán)廣場案例分析建筑設(shè)計深藍(lán)廣場辦公樓建筑面積約3.5萬平米。辦公樓位于基地的東北角，是規(guī)則的等邊三

3、角形態(tài)，不僅因地制宜而且與建筑群的整體很好地呼應(yīng)。其辦公大堂入口緊鄰主樓西南側(cè)，成為辦公與商業(yè)街的一個過渡。綠城深藍(lán)廣場案例分析建筑設(shè)計深藍(lán)廣場辦公樓建筑面積約3.5萬平米。辦公樓位于基地的東北角，是規(guī)則的等邊三角形態(tài)，不僅因地制宜而且與建筑群的整體很好地呼應(yīng)。其辦公大堂入口緊鄰主樓西南側(cè)，成為辦公與商業(yè)街的一個過渡。商業(yè)街立面設(shè)計采用虛實對比現(xiàn)代手法，將鋼構(gòu)件的輕盈和石材的穩(wěn)重很好地融合在一起。綠城深藍(lán)廣場案例分析建筑設(shè)計深藍(lán)廣場立面設(shè)計運用大量的玻璃幕墻，在幕墻外圍配以橫向伸展的金屬構(gòu)件，展現(xiàn)出建筑橫向弧形曲線的美感。兩棟公寓屋頂錯落有致的對稱構(gòu)成，形

4、成向京杭大運河，乃至整個杭州市歡迎，融合的建筑性格。辦公樓采用豎向線條的處理手法，在符合其功能的同時有不失挺拔和積極向上的建筑性格。綠城深藍(lán)廣場案例分析立面設(shè)計深藍(lán)廣場戶型采用窄面寬、大進(jìn)深，保證每個戶型南北通透，符合杭州氣候環(huán)境。主力戶型為三房（160－180平米），同時擁有一房（65平米）和二房（85平米），以及頂層復(fù)式房型和大平層房型。不同面積的房型針對不同階段的精英階層。在各功能房間的設(shè)計上采用大廳、大主臥，小次臥的手法，流線設(shè)計合理。綠城深藍(lán)廣場案例分析戶型設(shè)計從價格走勢上看，深藍(lán)廣場的價格屬于高檔價位，走勢穩(wěn)健上升。與所處商圈、區(qū)域、和全市的平

5、均價格的趨勢比較，體現(xiàn)出強勁的堅挺上揚趨勢?？梢娚钏{(lán)廣場從定位，客戶針對群，整體設(shè)計，施工管理和后期高品質(zhì)的五星級管理模式對整個的住宅市場有很大的吸引力。綠城深藍(lán)廣場案例分析市場走勢