委托代理銷售合同

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1、委托代理銷售合同甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)的事宜達成一致意見，同意簽署如下合同：一、代理銷售甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)（暫名）原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售。二、合作期限及銷售指標(biāo)1、合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為15個月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。2銷售指標(biāo)：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的即視為乙方完成銷售

2、指標(biāo)。三、銷售價格1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價格表，并經(jīng)雙方簽字確認銷售范圍。如有變動應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2、第一個月銷售均價為元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定。四、代理傭金及支付方法1、代理傭金提取：（1）乙方按照銷售總額的（百分之一點三）提取作為傭金，超出低價按分成，甲方占乙方占。（2）在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費。41、結(jié)算方式及時間：（1）結(jié)算條件：①付全款達到95%②分期付款，銷售每套住宅達到萬元以上首期款為準(zhǔn)，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。（2）結(jié)算時

3、間：每月為一結(jié)算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風(fēng)險金后支付給乙方。風(fēng)險金在完成銷售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方。（3）對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。一、甲方的責(zé)任1、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司。2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。3、甲方負責(zé)提供銷售場地并裝修，承擔(dān)裝修費用。4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)協(xié)助乙方保證客

4、戶看房需要。5、甲方應(yīng)提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質(zhì)量6、甲方負責(zé)提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項。7、甲方負責(zé)項目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費用。8、如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。二、乙方的責(zé)任1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。2、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。3、乙方負責(zé)對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。4、乙方負責(zé)與上述相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)溝通以及達到項目的最佳效果。5、4乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲

5、方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務(wù)和銷售手續(xù)，并負責(zé)一切辦公用品。1、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責(zé)組建營銷機構(gòu)，培訓(xùn)營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。2、乙方負責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負責(zé)銷售部的水、電暖、電話費用。3、乙方負責(zé)進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費用由甲方負擔(dān)。4、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。5、乙方負責(zé)銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。6、乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報甲方備案。7、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲

6、方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。二、雙方違約責(zé)任1、甲方：（1）任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責(zé)；（2）甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責(zé)任后在執(zhí)行。2、乙方：（1）不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負責(zé)的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款。（2）銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方

7、終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項。三、合同的終止和變更1、4在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。1、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。2、如因一方違約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。二、其他事項1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。甲方：