全權(quán)委托代理銷售合同

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1、全權(quán)委托代理銷售合同合同號(No):QQ委托方：（以下簡稱甲方）身份證號：受托方：錫城******房產(chǎn)中介公司（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和無錫市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方全權(quán)銷售。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：房型：建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設(shè)施：第二

2、條：委托價格甲、乙雙方協(xié)商后的委托價格為：人民幣元整（大寫）。房屋權(quán)證過戶的相關(guān)費用由方承擔(dān)。如乙方銷售該房屋的價格與雙方約定的委托價格有差額時,該差額由乙方承擔(dān)。第三條：信息服務(wù)費及支付甲乙簽訂本合同時，甲方須向乙方交納房屋信息服務(wù)費：人民幣第5頁共5頁元整（大寫）。第四條：暫付款約定（本條各款項均不計利息）1、乙方向甲方的暫付款約定：（1）乙方于年月日交付定金人民幣元整（大寫）。（2）雙方約定于年月日前辦理該房屋房管局查檔、過戶的公證手續(xù)（遇節(jié)假日順延），公證費用由甲方承擔(dān)，經(jīng)約定后甲方不得以任何理

3、由推諉，否則按約定房款的0.3%承擔(dān)逾期履行金（按日計算）。（3）乙方預(yù)留委托價格的10%元整（大寫）作為過戶保證金，待過戶完畢五個工作日后支付給甲方。(遇節(jié)假日上述付款時間順延)第五條：相關(guān)事宜1、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交予乙方，甲方保證在騰空該房屋個工作日之內(nèi)，將該房屋原戶籍全部遷出，并向乙方出具相關(guān)證明。甲方結(jié)清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視及物業(yè)管理等所拖欠的相關(guān)費用，并將交費憑證及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)證明交予乙方。乙方留存甲方提供手續(xù)證明如下：2、甲方應(yīng)向乙方

4、提供以下文件：第5頁共5頁（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，原購房發(fā)票、原購房合同、契稅單、物業(yè)維修基金發(fā)票及其他國家相關(guān)部門或銀行要求提供的相關(guān)證件原件。（2）產(chǎn)權(quán)人及其共有人的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明復(fù)印件等。乙方留存甲方提供證件及物品如下：3、因甲方不能滿足下列情況造成本合同無法履行或不能完全履行，視為違約，并按該合同約定追究違約責(zé)任：(1)“該房屋”的實際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同)所標(biāo)內(nèi)容相符。(2)“該房屋”的基本情況屬實。(3)“該房屋”的權(quán)屬沒有糾紛。(4)“該房屋”同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等

5、齊全完好，并能正常使用。(5)“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。(6)甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。(7)“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機關(guān)依法裁定決定查封或扣押的房屋。(8)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人同意，并有權(quán)代表其他共有人簽定本協(xié)議。(9)“該房屋”不存在嚴重質(zhì)量問題。(10)甲方應(yīng)如實向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞，并出示書面證明。4、甲方全權(quán)委托乙方同買房客戶簽訂《物業(yè)申購委托合同》（房屋基本情況、成交價格、付

6、款約定、相關(guān)事宜、違約責(zé)任等）。第六條：違約責(zé)任1、第5頁共5頁甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。1、若因到房管局查檔后發(fā)現(xiàn)該房屋不能進行買賣過戶，或出現(xiàn)過非正常死亡現(xiàn)象等其他不利于該房屋銷售的情況，則本合同自行終止，甲方應(yīng)無條件退還乙方定金，期間產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。2、甲方在本合同簽定后，應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定合同前相符，否則按甲方違約處理。3、甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改現(xiàn)象或拆改得到相關(guān)管理部門的同意并持有相關(guān)

7、的有效證件，若因此影響辦理過戶等手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發(fā)生第五條、本條1、2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋委托價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。如違約情節(jié)嚴重影響到該房屋日后的銷售，則乙方有權(quán)提出退房要求。如甲方未按期騰房，則每延期一日按該房屋委托價格的萬分之五向乙方支付逾期履行金。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府（包括銀行）政策變化等不可抗力原因，

8、導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜第5頁共5頁第九條：其它1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，一份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢，并由乙方收回。甲方（簽章）：乙方（簽章）：某某中介公司代理人：經(jīng)手人：聯(lián)系地址：簽約連鎖店：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日第5