步行街商鋪?zhàn)赓U合同

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1、我能夠一如既往的堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)，參加學(xué)習(xí)支部組織的各類學(xué)習(xí)活動(dòng)。尤其是在鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀的教學(xué)過程中，能結(jié)合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，將自己的學(xué)習(xí)心得和感悟向廣大學(xué)員傳遞，使鄧論的課堂成為向青年人灌輸完整系統(tǒng)的政治理論學(xué)習(xí)的大課堂xx步行街商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：開發(fā)有限公司承租方（乙方）：x依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條商鋪基本情況該商鋪?zhàn)溆谏徧林写蟮?88號(hào)x國際二期16號(hào)樓104商鋪。該商鋪建筑面積約96.78平方米（后期實(shí)測時(shí)面積誤差導(dǎo)致的租金

2、變化多退少補(bǔ)），其中：一層面積48.39平方米、二層48.39平方米、三層0平方米。裝修狀況：現(xiàn)狀、毛坯，其他情況為無。第二條商鋪權(quán)屬狀況該商鋪系由甲方開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)階段甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示相關(guān)證件，該房屋相關(guān)證件為：南房預(yù)售證第2013-0109號(hào)。第三條商鋪用途該商鋪用途為：輕便餐飲行業(yè),禾家莎拉品牌。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。租賃位置僅限店鋪內(nèi)，乙方不得占道經(jīng)營。以上如有違反甲方有權(quán)單方面解除合同，解除合同后已付租金、押金不退回，造成的其它一切損失由乙方承擔(dān)。，否則甲方有權(quán)解除已付租金、

3、押第四條商鋪改善我能夠一如既往的堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)，參加學(xué)習(xí)支部組織的各類學(xué)習(xí)活動(dòng)。尤其是在鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀的教學(xué)過程中，能結(jié)合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，將自己的學(xué)習(xí)心得和感悟向廣大學(xué)員傳遞，使鄧論的課堂成為向青年人灌輸完整系統(tǒng)的政治理論學(xué)習(xí)的大課堂9我能夠一如既往的堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)，參加學(xué)習(xí)支部組織的各類學(xué)習(xí)活動(dòng)。尤其是在鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀的教學(xué)過程中，能結(jié)合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，將自己的學(xué)習(xí)心得和感悟向廣大學(xué)員傳遞，使鄧論的課堂成為向青年人灌輸完整系統(tǒng)的政治理論學(xué)習(xí)的大課堂（一）甲方允許乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝

4、飾或添置新物的范圍及原則是：店外立面招牌等按照相關(guān)統(tǒng)一規(guī)定裝飾，店內(nèi)不能改變房屋結(jié)構(gòu)的裝飾,同時(shí)須滿足消防規(guī)范要求，乙方裝飾裝修前應(yīng)書面提供標(biāo)準(zhǔn)、完整的裝飾施工圖紙、效果圖紙、設(shè)計(jì)方案等給甲方及相關(guān)部門（如消防部門等）審核。經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如消防部門等）審核通過后方可進(jìn)行施工，未按要求施工的須整改達(dá)到要求，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，解除合同后已付租金、押金不退回，造成的其它一切損失由乙方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)店鋪經(jīng)營所需的包括但不限于排煙安裝、污水處理、電路電氣升級(jí)改造等，其裝飾裝修應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且不得影響其他相關(guān)人權(quán)益，在裝修前乙

5、方應(yīng)如實(shí)提供圖紙及方案說明給甲方，待甲方及相關(guān)部門審核通過后方可施工。且后期因此引發(fā)的安全責(zé)任問題等，由乙方一律承擔(dān)。第五條租賃期限（一）商鋪?zhàn)赓U期及租金計(jì)算時(shí)間：房屋租賃期自2017年11月20日至2021年2月19日，期限叁年零3個(gè)月整。如乙方提前解約，則乙方已付租金不退，且需額外向甲方支付3個(gè)月的房租作為違約金。自本合同約定的租賃之日起，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除租金外的、裝修管理費(fèi)，以及該房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、熱力能源、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪；如甲方出售該商鋪，應(yīng)提前30天告知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。如乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3

6、0日向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方同意續(xù)簽的，租金、裝修及其它事項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)須另行協(xié)商。我能夠一如既往的堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)，參加學(xué)習(xí)支部組織的各類學(xué)習(xí)活動(dòng)。尤其是在鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀的教學(xué)過程中，能結(jié)合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，將自己的學(xué)習(xí)心得和感悟向廣大學(xué)員傳遞，使鄧論的課堂成為向青年人灌輸完整系統(tǒng)的政治理論學(xué)習(xí)的大課堂9我能夠一如既往的堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)，參加學(xué)習(xí)支部組織的各類學(xué)習(xí)活動(dòng)。尤其是在鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀的教學(xué)過程中，能結(jié)合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，將自己的學(xué)習(xí)心得和感悟向廣大學(xué)員傳遞，使鄧論的課堂成為向青年人灌輸完整系統(tǒng)的政治理論學(xué)習(xí)的大

7、課堂第六條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣壹拾玖萬伍仟壹佰零捌元肆角捌分（￥195,108.48元），分為如下三個(gè)階段：第一階段，自2017年N月20日起，至2021年2月19日止，本階段租金為人民：陸萬伍仟零叁拾陸元壹角陸分（￥65,036.16元）。第二階段，自2019年2月20日起，至2020年2月19日止，本階段租金為人民：陸萬伍仟零叁拾陸元壹角陸分（￥65,036.16元）。第三階段，自2020年2月20日起，至2021年2月19日止，本階段租金為人民：陸萬伍仟零叁拾陸元壹角陸分（￥65,036.16元）。本合同租金總額為人民幣

8、：壹拾玖萬