南花園商業(yè)步行街商鋪租賃合同

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1、-本資料來自www.m448.com-南花園商業(yè)步行街商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：地址：電話：承租方：（以下簡稱乙方）：地址：電話：注：乙方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產(chǎn)品代理證，質量證明的復印件，如非法人簽訂合同的需提供授權委托書原件。為繁榮市場經(jīng)濟，規(guī)范經(jīng)營秩序和行為，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、商鋪的基本情況：1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的　　座層　　號商鋪，出租給

2、乙方使用。1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：　　　　平方米。1.3、該商鋪的平面圖紙附后。第二條、租賃用途：乙方承租該商鋪作為　　　　　　使用，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得將該商鋪轉租第三方。否則乙方按照第條承擔違約責任。-本資料來自www.m448.com--本資料來自www.m448.com-第三條、租賃期限：該商鋪租賃期為：　年，自　　年　　月　　日起至　　年　月　日止。第四條、定金：4.1本合同簽訂成立三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金　　　　元（大寫：　　　　　），并在七日內(nèi)將首款

3、一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。4.2、下列行為視為不履行合同4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時變更收據(jù)。第五條、租金、保證金、各項費用及付款方式：5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金　元/天，年租金共計：　　　　元（大寫：　　　　　　　?。?。5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，向甲方

4、繳納信譽保證金及安全服務保證金計：　　　　　元（大寫：　　　　　　　　　　　），如乙方出現(xiàn)拖欠租費、違規(guī)經(jīng)營或出售有質量問題的產(chǎn)品，影響甲方聲譽的，甲方有權扣除保證金，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任，賠償經(jīng)濟損失。扣除保證金后五日內(nèi)乙方補足保證金數(shù)額，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承擔違約責任。如乙方在經(jīng)營期內(nèi)無任何違約行為和未結清債務，甲方于本合同履行完畢6個月后無息退還乙方。5.3、[首付款]：乙方在辦理入駐手續(xù)時向甲方支付首期付款共計：　　　元（大寫：　　　　　　　　　　）。5.4、[結算時間及付款方式]：乙方交

5、完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：　　　　　　元（大寫：　　　　　　　　　?。?。采取轉賬或現(xiàn)金方式結算均可。5.5、[其他費用]：5.5.1、促銷費：“五一節(jié)”、“國慶節(jié)”按占地面積收取-本資料來自www.m448.com--本資料來自www.m448.com-□30平方米以下各1000元；□30平方米以上各2000元；□80平方米以上各3000元。5.5.2、店慶費5.5.3、新引進品牌進場費按占地面積收取□30平方米以下500元；□30平方米以上1000元；□80平方米以上1500元。第

6、三條、房屋的交付：6.1、交付時間：年月日向乙方交付房屋。6.2、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調、消防設施的安裝，標準外裝修，公共區(qū)域內(nèi)裝修。6.3、交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場，查驗鋪內(nèi)設施（甲方所提供的設施），清查物品，確認面積、水表、電表的讀數(shù)，領取鑰匙，并在簽收。第四條、雙方責任：7.1、甲方責任7.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電、空調、通訊線路的正常使用。7.1.2、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保潔工作。7.1.3、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保安巡邏，協(xié)助乙方做好防盜工作，

7、如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責。7.1.4、甲方需要裝修或因設備改造而停業(yè)時，應提前一周書面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承擔。7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費。7.2、乙方責任7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經(jīng)營，合理納稅，共同維護“南花園步行街”內(nèi)正常秩序。7.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關規(guī)定做好商品的“質量三包”-本資料來自www.m448.com--本資料來自www.m448.com-售后服務工作，嚴禁銷售假冒偽劣商品。否則，

8、由此造成的一切經(jīng)濟及法律責任，由乙方自行承擔。7.2.3、愛護“南花園步行街”內(nèi)的一切設備、設施，如乙方人員對物業(yè)的設施造成任何損壞乙方按實際損失進行賠償。乙方應增強防火意識，要求對工作人員進行消防知識培訓，如因乙方原因引發(fā)的火災事故，責任由乙方承擔，并對甲方按