工程保修期的匯總

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1、關(guān)于工程保修期的匯總2008-06-2017:15經(jīng)常有朋友問我工程建設(shè)的保修期問題，今天總結(jié)了一些，以供參考使用。一、房屋建筑保修期《中華人民共和國建設(shè)部令》第80號規(guī)定擇要：第六條　建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。第七條　在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；　　(四)電氣管線、給

2、排水管道、設(shè)備安裝為2年；　　(五)裝修工程為2年。　　其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第八條　房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。二、重慶市市政設(shè)施保修期《重慶市市政工程設(shè)施管理條例》規(guī)定的保修期第十一條市政行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織或者參與市政工程設(shè)施工程的初設(shè)審查和竣工驗收。　市政工程設(shè)施實行工程質(zhì)量保修制度，保修期為一年，自交付使用之日起計算，保修期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，由市政工程設(shè)施建設(shè)責(zé)任單位負責(zé)保修。三、水利工程保修期《水利工程質(zhì)量管理規(guī)定》(1997年12月21日水利部發(fā)布)規(guī)定的保修期第三十九條水利工程保修期從工程移交證書寫明的工程完工日起一般不少

3、于一年。有特殊要求的工程，其保修期限在合同中規(guī)定。工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的，承擔(dān)責(zé)任的期限不受以上保修期限制。第四十條水利工程在規(guī)定的保修期內(nèi)，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，一般由原施工單位承擔(dān)保修，所需費用由責(zé)任方承擔(dān)。四、公路工程保修期4.1《公路工程竣（交）工驗收辦法》(交通部令2004年第3號)第四條　公路工程驗收分為交工驗收和竣工驗收兩個階段。　　交工驗收是檢查施工合同的執(zhí)行情況，評價工程質(zhì)量是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，是否可以移交下一階段施工或是否滿足通車要求，對各參建單位工作進行初步評價?！　】⒐を炇帐蔷C合評價工程建設(shè)成果，對工程質(zhì)量、參建單位和建設(shè)項目進行綜合評價。第三十一條　

4、對于規(guī)模較小、等級較低的小型項目，可將交工驗收和竣工驗收合并進行。規(guī)模較小、等級較低的小型項目的具體標(biāo)準(zhǔn)由省級人民政府交通主管部門結(jié)合本地區(qū)的具體情況制訂。4.2公路路面工程保修期公路路面工程缺陷責(zé)任期（自本項目通過交工驗收之日起計算）2年，保修期5年。注：需要注意就是“保修期和缺陷責(zé)任期”這兩個詞有時是一樣的，有時又有區(qū)別。兩者在使用中經(jīng)常被混淆保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務(wù)實施保修；缺陷責(zé)任期：英文詞條名：Flawresponsibilitytenureinoffice；缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按

5、規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期。解釋“缺陷”：單位產(chǎn)品不符合產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工藝文件，圖紙所規(guī)定的技術(shù)要求即構(gòu)成缺陷，按照它們不符合的嚴重程度，一般可將缺陷分為：致命缺陷、重缺陷、輕缺陷等。不要求對每種產(chǎn)品的缺陷都區(qū)分為以上三種、缺陷區(qū)分為幾種，除考慮該產(chǎn)品的實際需要外，還必須考慮管理上的方便。五、電力工程的保修期一般根據(jù)所指的電力工程是否屬與土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備按裝工程及裝修工程中的一項內(nèi)容，屬與時可以執(zhí)行

6、，不屬于時雙方協(xié)商。參考建設(shè)部第80號文執(zhí)行。