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1、先租后售合同(共2篇)以下是網(wǎng)友分享的關(guān)于先租后售合同的資料2篇,希望對您有所幫助,就愛閱讀感謝您的支持。篇1《昆明市實行廉租住房先租后售的實施意見》24先租后售合同(共2篇)以下是網(wǎng)友分享的關(guān)于先租后售合同的資料2篇,希望對您有所幫助,就愛閱讀感謝您的支持。篇1《昆明市實行廉租住房先租后售的實施意見》24先租后售合同(共2篇)以下是網(wǎng)友分享的關(guān)于先租后售合同的資料2篇,希望對您有所幫助,就愛閱讀感謝您的支持。篇1《昆明市實行廉租住房先租后售的實施意見》24先租后售合同(共2篇)以下是網(wǎng)友分享的關(guān)于先租后售合同的資料2篇,希望對您有所幫助,就愛閱讀感謝您的支持。
2、篇1《昆明市實行廉租住房先租后售的實施意見》24先租后售合同(共2篇)以下是網(wǎng)友分享的關(guān)于先租后售合同的資料2篇,希望對您有所幫助,就愛閱讀感謝您的支持。篇1《昆明市實行廉租住房先租后售的實施意見》24先租后售合同(共2篇)以下是網(wǎng)友分享的關(guān)于先租后售合同的資料2篇,希望對您有所幫助,就愛閱讀感謝您的支持。篇1《昆明市實行廉租住房先租后售的實施意見》24先租后售合同(共2篇)以下是網(wǎng)友分享的關(guān)于先租后售合同的資料2篇,希望對您有所幫助,就愛閱讀感謝您的支持。篇1《昆明市實行廉租住房先租后售的實施意見》24先租后售合同(共2篇)以下是網(wǎng)友分享的關(guān)于先租后售合同的資
3、料2篇,希望對您有所幫助,就愛閱讀感謝您的支持。篇1《昆明市實行廉租住房先租后售的實施意見》24先租后售合同(共2篇)以下是網(wǎng)友分享的關(guān)于先租后售合同的資料2篇,希望對您有所幫助,就愛閱讀感謝您的支持。篇1《昆明市實行廉租住房先租后售的實施意見》24二○○九年十月二十六日昆明市實行廉租住房先租后售的實施意見根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(國發(fā)〔2008〕131號)和《云南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快保障性安居工程建設(shè)的實施意見》(云政發(fā)〔2009〕145號)的有關(guān)
4、精神,為加快解決城市低收入家庭住房困難的步伐,規(guī)范廉租住房的管理,特制定本意見。一、指導(dǎo)思想和基本原則貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長的決策部署,按照科學(xué)發(fā)展觀的要求,堅持在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上促進(jìn)社會全面進(jìn)步,逐步實現(xiàn)廉租住房建設(shè)投入的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)當(dāng)?shù)刎斄偷褪杖胱》坷щy家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力,合理確定廉租住房租金和售房價格,廉租住房租金要逐步向市場租金過渡,建立和完善廉租住房租售管理制度。實施中,遵循自愿的原則,由城市低收入住房困難家庭選擇租賃或購買廉租住房。二、組織實施各縣(市)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織本行政轄區(qū)內(nèi)廉租住房先租
5、后售工作。縣(市)區(qū)房管(建設(shè))、民政部門具體負(fù)責(zé)廉租住房租售工作,發(fā)改、財政、稅務(wù)等部門按照各自職責(zé),做好相關(guān)工作。三、出售廉租住房(一)出售廉租住房的房源1.由各級人民政府出資建設(shè)的廉租住房;2.由各級人民政府出資收購或回購的廉租住房;3.由各級人民政府在經(jīng)濟(jì)適用住房項目中配建的廉租住房。(二)出售價格的確定廉租住房出售價格實行政府定價。各縣(市)區(qū)應(yīng)結(jié)合本地財力、低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力,按照“成本價或略低于成本價”的要求制定本地出售價格。出售價格原則上不能低于成本價的70%確定。具體出售價格,由縣(市)區(qū)房管(建設(shè))、審計、發(fā)改、財政部門擬定,經(jīng)同級人民
6、政府確定,報市人民政府備案。(三)出售的對象凡符合我市廉租住房實物配租保障范圍,且有自愿購買意向的家庭,均可申請購買廉租住房。近期內(nèi)優(yōu)先解決符合《昆明市人民政府關(guān)于對昆明市低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的批復(fù)》(昆政復(fù)〔2008〕48號)規(guī)定的城市低收入家庭住房困難家庭。申請購買廉租住房的低保家庭,不作為低保資格核定的前置條件。(四)申請流程241.享受廉租住房實物配租保障的家庭,向縣(市)區(qū)房管(建設(shè))部門申請購買現(xiàn)租住的廉租住房,由縣(市)區(qū)房管(建設(shè))部門征求民政部門的意見后審核批準(zhǔn)。2.確認(rèn)符合廉租住房實物保障范圍的城市低收入住房困難家庭,正在進(jìn)行輪候的,由縣(市)
7、區(qū)房產(chǎn)(建設(shè))管理部門根據(jù)廉租住房建設(shè)進(jìn)展情況和數(shù)量進(jìn)行分配,并書面通知申請人。3.城市低收入住房困難家庭在輪候期間,其收入、家庭人口或住房發(fā)生變化的,應(yīng)及時向所在縣(市)區(qū)房產(chǎn)(建設(shè))管理部門報告。經(jīng)復(fù)核,不符合廉租住房保障范圍的,取消其保障資格。(五)銷售管理1.符合保障條件的家庭購買廉租住房時,應(yīng)與縣(市)區(qū)房管(建設(shè))部門簽訂《昆明市低收入家庭購買廉租住房合同》(以下簡稱《購房合同》)?!顿彿亢贤分袘?yīng)當(dāng)就保障對象自愿購房的行為、首付款比例、購房款的支付方式、上市交易約束條件、物業(yè)管理、違約責(zé)任及弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件等騙購廉租住房行為,應(yīng)當(dāng)無
8、條件收回住房等內(nèi)容予以明