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《勝山至陸埠公路（橫河-余慈界段）工程項目》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、勝山至陸埠公路（橫河-余慈界段）工程項目征收集體所有土地房屋拆遷實施方案根據依法批準的集體所有土地征收方案（浙土字A[2016]-0660號，拆遷規(guī)劃紅線圖和《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》、《慈溪市人民政府關于印發(fā)慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷若干規(guī)定的通知》（慈政發(fā)〔2016〕29號，以下簡稱《若干規(guī)定》）、《慈溪市人民政府關于中心城區(qū)推行住宅房屋征遷房票安置的實施意見（試行）》（慈政發(fā)〔2016〕30號）、《慈溪市人民政府關于中心城區(qū)推
2、行住宅房屋征遷房票安置的實施意見（試行）的補充規(guī)定》（慈政發(fā)〔2016〕51號）、《關于對〈慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷若干規(guī)定〉有關問題的解釋》（慈土資發(fā)〔2016〕16號）、《關于進一步統(tǒng)一中心城區(qū)住宅房屋征遷房票安置操作流程的通知》（慈房征管辦〔2016〕12號）、《關于公布2017年度慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷補償安置價格及有關補償費用標準的通知》（慈土資發(fā)〔2017〕10號）和《關于對〈2017年度橫河鎮(zhèn)征收集體所有土地房屋拆遷補償安置價格及有關補償費用標準〉的批復》（慈土資發(fā)〔
3、2017〕12號）及其他政策文件，結合勝山至陸埠公路（橫河-余慈界段）工程實際，制定本實施方案。一、拆遷范圍21勝山至陸埠公路（橫河-余慈界段）工程拆遷規(guī)劃紅線范圍：彭民路兩側，北至南三環(huán)，南至梅園村（具體詳見拆遷規(guī)劃紅線圖）。拆遷戶數約107戶，總建筑面積約3萬平方米。二、補償安置的對象和條件（一）補償安置的對象拆遷范圍內具有合法房屋權屬證明的產權所有人及其他依法應予補償安置的對象。（二）可補償安置面積的確定1、被拆遷房屋的可補償安置面積按照被拆遷人提供的合法憑證記載面積確定。2、被拆遷房屋無
4、集體建設用地土地使用權證或其他合法房屋權屬來源證明文件，但有以下情形之一的，可列入可補償安置面積： （1）1983年12月31日前建造，且不屬應拆未拆的房屋；（2）1984年1月1日至1998年12月31日期間建造的（被拆遷區(qū)域1998年12月31日前規(guī)劃凍結的，以規(guī)劃凍結的時間為準），符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃、具備建房申請條件的，房屋建筑占地面積未超過農村私人建房標準，符合農村宅基地管理辦法相關規(guī)定的，并經依法處理后的房屋；（3）經國土資源、規(guī)劃等行政管理部門依法認定及法院依法裁決的有
5、合法產權的房屋。21其中（1）、（2）項規(guī)定的房屋須在拆遷區(qū)域內公示10日，并由村級集體經濟組織出具經橫河鎮(zhèn)人民政府核實的證明文件。3、通過買賣、贈與、繼承、析產等形式取得集體所有土地被拆遷房屋全部或部分所有權的被拆遷人，按照所取得的被拆遷房屋合法建筑面積“拆一還一”方式進行補償安置，不享受農業(yè)戶優(yōu)惠政策，但符合拆遷所在地可申請宅基地新建住房條件的除外。（三）安置人口1、被拆遷住宅用房的安置人口按照被拆遷人家庭具有常住農業(yè)戶口且實際居住的人口確定。戶內每對僅育有一個子女且該子女未結婚的夫妻，可相
6、應增加一個安置人口。被拆遷人家庭雖有常住農業(yè)戶口但屬寄居、寄養(yǎng)、寄讀的人員，不計入安置人口。被拆遷人家庭雖無常住農業(yè)戶口但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：（1）原常住農業(yè)戶口在拆遷地的現役軍人；（2）原常住農業(yè)戶口在拆遷地的大中專院校在校學生；（3）原常住農業(yè)戶口在拆遷地的勞動教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員；（4）其他法律、法規(guī)和政策另有規(guī)定的情形。2、被拆遷人選擇多層現房調產安置（包括房票安置）或貨幣安置的，至拆遷公告發(fā)布之日止，屬下列情形之一的，可相應增加安置人口：21（1）戶內每個已滿18周歲但
7、未滿法定結婚年齡的青年可相應增加二分之一個安置人口；（2）戶內每個已滿法定結婚年齡的未婚人員可相應增加一個安置人口；（3）戶內每對已婚但尚未生育的夫妻可相應增加一個安置人口。3、本人離婚或喪偶的，不能參照《若干規(guī)定》第二十二條第（二）項的規(guī)定增加安置人口。4、已婚女兒原則上不計入安置人口，但屬于下列情形的補償安置規(guī)定如下：（1）被拆遷人只有女兒而沒有兒子的，允許一個女兒和入贅女婿及其子女計入安置人口。其他女兒中，未婚的僅本人計入安置人口，不再按《若干規(guī)定》第二十二條的規(guī)定增加安置人口；已婚的不再
8、計入安置人口。入贅女婿及其子女的戶口須在被拆遷戶主家庭中，且未享受過農民宅基地建房或房改房、貨幣分房、集資建房、經濟適用住房等城鎮(zhèn)住房保障政策。已享受過上述住房保障政策的，可安置面積須扣除已享受過的建筑面積。（2）對一子一女或一子多女的被拆遷戶家庭，女兒已婚但兒子未滿法定婚齡的，允許一個已婚嫁女兒計入安置人口，但該女兒戶口須在被拆遷戶主家庭中，且未在男方享受過農民宅基地建房或房改房、貨幣分房、集資建房、經濟適用住房等城鎮(zhèn)住房保障政策。已享受過上述住房保障政策的，可安置面積須扣除已享受過的建筑面積
