倉(cāng)庫(kù)管理協(xié)議(寶峰倉(cāng)庫(kù)2011)

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1、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議單位：石門電力局物業(yè)公司：石門縣九龍水電安裝有限責(zé)任公司石門縣房地產(chǎn)管理局監(jiān)制物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議委托方：石門電力局（簡(jiǎn)稱甲方）受托方：石門縣九龍水電安裝有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)文件精神和住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就該區(qū)門衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、保安等事項(xiàng)實(shí)施全方位的服務(wù)與管理。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議。一、委托管理服務(wù)地點(diǎn)：寶峰變電站（宿舍、物資倉(cāng)庫(kù)）二、委托管理時(shí)間：2011年7月1日至2012年6月30日壹年。三、委托管理服務(wù)事項(xiàng)及質(zhì)量要求：1、委托管理服務(wù)事項(xiàng)：負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)（寶峰變電站、物資倉(cāng)庫(kù)）的門衛(wèi)、衛(wèi)生、安全等實(shí)施物業(yè)服務(wù)管理，

2、以保證所有人和使用人的合法權(quán)益。2、質(zhì)量要求：（1）、公共通道衛(wèi)生、暢通，保證職工滿意；晝夜有人值班或巡邏，防止重大安全事故發(fā)生。（2）、道路整潔無(wú)污跡；垃圾應(yīng)及時(shí)清理并集中送垃圾站或堆積地；車輛停放有序，預(yù)防重大交通安全事故發(fā)生。四、雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方權(quán)利義務(wù)：（1）、監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)服務(wù)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議；（2）、遵守本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度（掛牌）；（3）、依據(jù)本協(xié)議向乙方按時(shí)按數(shù)交納物業(yè)管理有關(guān)費(fèi)用；2、乙方權(quán)利義務(wù)：（1）、對(duì)服務(wù)區(qū)內(nèi)門衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、廁所、浴室衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行管理。（2）、依據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。（3）、

3、乙方對(duì)車輛進(jìn)行有序管理，外來(lái)車輛嚴(yán)禁入內(nèi)（車輛出入，必須作好進(jìn)出時(shí)間登記）。對(duì)載貨車輛貨物進(jìn)行驗(yàn)貨登記，并貨票相等才能放行。（4）、乙方嚴(yán)禁小商小販、撿廢品及各種叫賣人員入內(nèi)。（5）、乙方不許侵占服務(wù)區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不許在院內(nèi)門衛(wèi)、走道等處經(jīng)商及打牌娛樂(lè)。（6）、乙方對(duì)服務(wù)區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件要主動(dòng)排除，確保服務(wù)區(qū)內(nèi)安全（包括火災(zāi)、防搶防盜、打架斗毆等）。（7）、乙方對(duì)公共場(chǎng)地、走廊必須保持清潔。（必須每天清理）（8）、乙方有責(zé)任向甲方提出針對(duì)小區(qū)安全、文明保障的合理建議，如在小區(qū)加裝電子監(jiān)控系統(tǒng)，適當(dāng)增加路燈照明等。（9）、乙方必須確保甲方院內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全，如有偷盜、丟失所造

4、成的損失，乙方按責(zé)任賠償。（10）、廠內(nèi)貨車出門必須憑出門證方可放行。（11）、乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房、進(jìn)出通道、路燈照明的維護(hù)及保養(yǎng)，如有發(fā)現(xiàn)危害倉(cāng)庫(kù)安全的情況應(yīng)立即報(bào)告甲方并立即整改，整改費(fèi)用甲方自行負(fù)責(zé)。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取。1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按每月壹仟伍佰元收取。2、甲方向乙方交納費(fèi)用的時(shí)間：年底按實(shí)際服務(wù)時(shí)間長(zhǎng)度一次性支付。3、甲方需特約服務(wù)，其服務(wù)的費(fèi)用另行協(xié)商約定。六、違約責(zé)任：1、乙方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2、甲方違反協(xié)議，使乙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方

5、限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、附則：1、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)向物業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商調(diào)解無(wú)效的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、未盡事宜雙方協(xié)商解決。4、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：甲方代表：乙方代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日