倉庫管理協(xié)議(寶峰倉庫2011)

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1、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議單位：石門電力局物業(yè)公司：石門縣九龍水電安裝有限責任公司石門縣房地產(chǎn)管理局監(jiān)制物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議委托方：石門電力局（簡稱甲方）受托方：石門縣九龍水電安裝有限責任公司（簡稱乙方）根據(jù)國家、省、市有關(guān)文件精神和住宅區(qū)進行物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就該區(qū)門衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、保安等事項實施全方位的服務(wù)與管理。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議。一、委托管理服務(wù)地點：寶峰變電站（宿舍、物資倉庫）二、委托管理時間：2011年7月1日至2012年6月30日壹年。三、委托管理服務(wù)事項及質(zhì)量要求：1、委托管理服務(wù)事項：負責服務(wù)區(qū)（寶峰變電站、物資倉庫）的門衛(wèi)、衛(wèi)

2、生、安全等實施物業(yè)服務(wù)管理，以保證所有人和使用人的合法權(quán)益。2、質(zhì)量要求：（1）、公共通道衛(wèi)生、暢通，保證職工滿意；晝夜有人值班或巡邏，防止重大安全事故發(fā)生。（2）、道路整潔無污跡；垃圾應(yīng)及時清理并集中送垃圾站或堆積地；車輛停放有序，預防重大交通安全事故發(fā)生。四、雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方權(quán)利義務(wù)：（1）、監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)服務(wù)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議；（2）、遵守本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度（掛牌）；（3）、依據(jù)本協(xié)議向乙方按時按數(shù)交納物業(yè)管理有關(guān)費用；2、乙方權(quán)利義務(wù)：（1）、對服務(wù)區(qū)內(nèi)門衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、廁所、浴室衛(wèi)生、保安、交通等項目進

3、行管理。（2）、依據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費。（3）、乙方對車輛進行有序管理，外來車輛嚴禁入內(nèi)（車輛出入，必須作好進出時間登記）。對載貨車輛貨物進行驗貨登記，并貨票相等才能放行。（4）、乙方嚴禁小商小販、撿廢品及各種叫賣人員入內(nèi)。（5）、乙方不許侵占服務(wù)區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和場地進行經(jīng)營活動，不許在院內(nèi)門衛(wèi)、走道等處經(jīng)商及打牌娛樂。（6）、乙方對服務(wù)區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件要主動排除，確保服務(wù)區(qū)內(nèi)安全（包括火災(zāi)、防搶防盜、打架斗毆等）。（7）、乙方對公共場地、走廊必須保持清潔。（必須每天清理）（8）、乙方有責任向甲方提出針對小區(qū)安全、文明保障的合理建議，如在小區(qū)加裝電子監(jiān)

4、控系統(tǒng)，適當增加路燈照明等。（9）、乙方必須確保甲方院內(nèi)財產(chǎn)安全，如有偷盜、丟失所造成的損失，乙方按責任賠償。（10）、廠內(nèi)貨車出門必須憑出門證方可放行。（11）、乙方負責庫房、進出通道、路燈照明的維護及保養(yǎng)，如有發(fā)現(xiàn)危害倉庫安全的情況應(yīng)立即報告甲方并立即整改，整改費用甲方自行負責。五、物業(yè)管理服務(wù)費的收取。1、物業(yè)管理服務(wù)費按每月壹仟伍佰元收取。2、甲方向乙方交納費用的時間：年底按實際服務(wù)時間長度一次性支付。3、甲方需特約服務(wù)，其服務(wù)的費用另行協(xié)商約定。六、違約責任：1、乙方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成

5、損失的由乙方承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。2、甲方違反協(xié)議，使乙方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的由甲方承擔相應(yīng)的法律責任。七、附則：1、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時向物業(yè)主管部門申請調(diào)解；協(xié)商調(diào)解無效的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、未盡事宜雙方協(xié)商解決。4、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：甲方代表：乙方代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日