房屋租賃合同,法律效應(yīng)

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1、房屋租賃合同,法律效應(yīng)效應(yīng)房屋租賃合同法律房屋租賃合同法律規(guī)定房屋銷售合同法律效應(yīng)篇一：法律依據(jù)完整的房租賃合同房屋租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：聯(lián)系地址：法定代表人：電話：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：法定代表人：電話：甲乙雙方本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)互信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方擁有合法承租權(quán)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方作為用以經(jīng)營(yíng)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、辦公場(chǎng)所達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)位置及面積、用途：351、位置及面積：位于XXXXXXXXX路XXXX號(hào)XXXXXXXXXXXXX的房屋（下稱：租賃房屋）

2、建筑面積XXXXX㎡（含公攤面積，室內(nèi)實(shí)用面積為XXXX㎡，具體位置見附圖紙）。2、用途：非常設(shè)性教育機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)及辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（用于文體教育培訓(xùn)場(chǎng)所、傳媒類辦公等相關(guān)業(yè)務(wù)），甲方必須配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照手續(xù),同時(shí)提供所需的房產(chǎn)資料。二、租賃期限本合同租賃期限為X年，自簽訂合同之日起至XXXX年XX月XX日止，如租賃期滿后甲方繼續(xù)出租的，則乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)期上述場(chǎng)地。三、租金、租賃保證金、其他費(fèi)用及支付方式1、年月日至年月日，月租金為（含發(fā)票、含稅）XXXXX元，從年月日起月租金逐年遞增X%，乙方必須按起租日前一日交納租金，每遲交一天，按遲交金額

3、1‰處罰滯納金，直到乙方結(jié)清為止。2、本合同租賃押金為人民幣元，合同簽訂后3天內(nèi)支付給甲方，該押金款僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證，不做預(yù)付租金款之用。本合同履行期滿，乙方將租賃物按約定交還給甲方，且乙方結(jié)清該租賃房屋時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)后，甲方須在7日內(nèi)向乙方（憑有效原始收據(jù)）無(wú)息退還租賃押金。3、乙方租金支付至甲方如下賬戶：賬戶名稱：；開戶行：；賬號(hào)：，35。4、乙方同意支付一次性的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用元，在簽訂本合同，甲方完成乙方租憑范圍內(nèi)消防設(shè)備安裝（包括噴淋系統(tǒng)）之日后的天內(nèi)支付萬(wàn)元；余款元在甲方取得消防設(shè)施驗(yàn)收合格證書后于年月日

4、前支付（如甲方于該日期前無(wú)法取得消防設(shè)施驗(yàn)收合格證書，乙方余款支付日期將順延至甲方取得消防設(shè)施驗(yàn)收合格證書后日內(nèi)）。甲方收取的該費(fèi)用后用于提供經(jīng)政府消防部門驗(yàn)收合格的公共辦公營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用的消防設(shè)備設(shè)施。5、租用期間，乙方負(fù)責(zé)該租用場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)及其他由乙方自行申辦的業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體交付以相關(guān)部門收取的金額為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于收到交費(fèi)通知后5日內(nèi)付清當(dāng)期上述費(fèi)用。6、甲方每月向乙方收取含發(fā)票含稅價(jià)物業(yè)管理費(fèi)元，該物業(yè)管理費(fèi)與月純租金同時(shí)交付。四、租賃房屋的交付、裝修及維修1、乙方向甲方支付了租賃押金起五日內(nèi)甲方交付租賃房屋給乙方，并從租賃房屋

5、交付日的次日起給予乙方一個(gè)半月免租期裝修期搬場(chǎng)。2、甲方在本合同簽訂之日起十日完成乙方租賃房屋邊界的玻璃墻體的工程（詳見《租賃房屋交接狀態(tài)的說(shuō)明書》）。353、乙方進(jìn)行裝修前，須將裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙交甲方報(bào)備，乙方裝修工程必須保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。4、租賃合同期滿或解除后，乙方裝修的固定天花板、地板、墻體、門窗、隔板不得拆除搬離。5、租賃房屋交付乙方后，租賃房屋發(fā)生房屋自身結(jié)構(gòu)損失、滲漏水工程、消防設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)修繕工程及相關(guān)費(fèi)用外，其他的日常維修維護(hù)由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。五、租賃物的返還1、本合同屆滿或提前解除后30日內(nèi)，

6、乙方應(yīng)將租賃物完好返還、并與甲方辦理交接搬場(chǎng)手續(xù)。自合同屆滿或提前解除之次日至乙方退場(chǎng)、并與甲方辦理交接手續(xù)之日止的場(chǎng)地占用費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱：場(chǎng)地占用費(fèi)），乙方應(yīng)按實(shí)際占用天數(shù)，按照合同屆滿或提前解除前最后一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)，于交接當(dāng)日與甲方結(jié)清。如因甲方原因造成場(chǎng)地?zé)o法及時(shí)退場(chǎng)的，由甲方承擔(dān)。2、乙方退場(chǎng)時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有租金（含場(chǎng)地占用費(fèi)）、管理費(fèi)用、且不得破壞租賃物內(nèi)固定設(shè)施、設(shè)備。如甲方發(fā)現(xiàn)租賃物有未結(jié)清費(fèi)用或有毀損，則在租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償費(fèi)用，不足部分由乙方另外賠償。如甲方未發(fā)現(xiàn)乙方存在上述情況，則應(yīng)在接收租賃物后7日內(nèi)，將租賃

7、保證金無(wú)息退還乙方。353、本合同屆滿或提前解除后，乙方未在本合同約定期限內(nèi)主動(dòng)返還租賃物，且經(jīng)甲方書面催收通知送達(dá)后仍未返還，則甲方有權(quán)會(huì)同見證人（由甲方自行選擇無(wú)利害關(guān)系的人員）自行收回租賃物。如租賃物內(nèi)有乙方遺留的物品，甲方有權(quán)會(huì)同見證人將乙方遺留的物品清點(diǎn)變賣或拍賣。變賣或拍賣費(fèi)用可用以抵償租金（含場(chǎng)地占用費(fèi)）和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余款甲方應(yīng)通知乙方收取。未能變賣或拍賣的物品，由甲方自行選擇倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方完全自愿接受甲方作出上述處理。六、合同的履行1、甲方保證對(duì)租賃房屋具有自年月日起不少于10年的合法有效的承租權(quán)及不

8、受限制的使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等。2、甲方和物業(yè)業(yè)主自行承擔(dān)如房產(chǎn)增值稅、房屋契稅、物業(yè)租賃稅等物業(yè)相關(guān)稅務(wù)。3、甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起四個(gè)月內(nèi)取得消防設(shè)施驗(yàn)收合格證