南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝村股份合作經(jīng)濟社

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1、南崗三資（2018）39號南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝村股份合作經(jīng)濟社廟貝村第9村民小組下秧地下間耕地招標公告大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝村股份合作經(jīng)濟社的委托，定于2018-01-3111:00在大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（興業(yè)路39號）對南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝村股份合作經(jīng)濟社的廟貝村第9村民小組下秧地下間耕地項目(項目編號：廟貝村交﹝2018﹞00007號)進行招投標，本項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。一、項目基本情況1、資產(chǎn)類型及面積：耕地，面積約75畝（其中包含荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺、內(nèi)灘外

2、灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積）；2、標的物所在位置：廟貝第9村民小組下秧地下間；3、資產(chǎn)使用范圍：農(nóng)業(yè)；4、租賃/承包期限：3年，自2018-01-16至2021-01-15止（農(nóng)歷計，以具體合同簽訂為準）；5、稅前交易底價：2600元/年/畝；6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每年的農(nóng)歷1月20日前交付當年的租金、物業(yè)管理費；7、租金遞增方式：無遞增；8、交易保證金為￥75000元，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2018-01-2308:00至2018-01-2917:00繳納至開戶銀行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行；

3、賬戶名：廣東省廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝村民委員會；賬號：927030001000089630。保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競得一宗交易。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)予以原額無息退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。9、合同履行保證金為￥75000元，在投標人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履

4、行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。10、合同簽訂后1天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前60天提出申請，合同期滿后1天完成場地清理。第14頁共14頁南崗三資（2018）39號11、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承包方承擔（相關(guān)稅率稅費以稅務(wù)部門公布為準）。二、競投人（單位）準入條件中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟貝村股份合作經(jīng)濟社對投標人的其他要求條

5、件：1.承包方需對標的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔。2.涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥”、大型哺乳類動物等應(yīng)取得政府相關(guān)部門批準文件，否則嚴禁飼養(yǎng)。3.承包方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo)，加強防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，權(quán)屬單位可用合同履行保證金進行適當賠償，且承包方須及時補足保證金4.根據(jù)《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、原承租人在同等條件下依法、依約享有優(yōu)先權(quán)。5.所競得的耕地承包價為純租金，不含其它費用，如有該耕地的大排灌站水電費用等按面積分攤。6.

6、耕地發(fā)包前主要種植為甘蔗，競得者對交地狀況已作充分了解，按不平坑、地面雜物等干凈度約90%交地。三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。四、報名及咨詢競投人可于2018-01-23至2018-01-29上午9：00至11：30，下午2：30至4：30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到廟貝股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社或大崗鎮(zhèn)政府006室鎮(zhèn)財所農(nóng)村組（大崗鎮(zhèn)豪崗大道13號）進行報名或咨詢。五、報名資料匯款后,請本人帶身份證原件到報名單位提交以下資料，完成后索取報名回執(zhí)：（1）身份證明材料（身份證復(fù)印件，非本人參加

7、投標會需辦理委托說明）；（2）交易保證金憑證(銀行存款回單原件及復(fù)印件)；（3）聯(lián)系電話(在身份證復(fù)印件上親筆填寫本人姓名及聯(lián)系電話)。六、實地查看本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意投標者須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況。七、經(jīng)確認競投資格的競投人請于2018-01-3111:00前，攜帶（身份證、匯款單及報名回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與招投標會，逾期視為放棄，恕不受理。八、特別聲明第14頁共14頁南崗三資（2018）39號1、本站組織的交易行為屬于代理行為，標的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式

8、向本站提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔風(fēng)險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的，由競投人與標的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔責任。3、交易如僅有一個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續(xù)的，