南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟青村股份合作經(jīng)濟(jì)社

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1、南崗三資（218）127號(hào)南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟青村股份合作經(jīng)濟(jì)社廟青村第一生產(chǎn)小組大滘西側(cè)土地招標(biāo)公告大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟青村股份合作經(jīng)濟(jì)社的委托，定于2018-09-3009:00在大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（興業(yè)路39號(hào)）對(duì)南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟青村股份合作經(jīng)濟(jì)社的廟青村第一生產(chǎn)小組大滘西側(cè)土地項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：廟青村交﹝2018﹞00004號(hào))進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競(jìng)價(jià)。一、項(xiàng)目基本情況1、資產(chǎn)類型及面積：耕地，面積約275.53畝（其中包含荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺(tái)、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計(jì)價(jià)面積）；2、標(biāo)的物所在位置

2、：廟青村第一生產(chǎn)小組大滘西側(cè)；3、資產(chǎn)使用范圍：農(nóng)業(yè)；4、租賃/承包期限：21年零3個(gè)月零18日，自2018-09-13至2039-12-31止（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）；5、稅前交易底價(jià)：3500元/年/畝；6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每年的11月30日前交付下一年的租金、物業(yè)管理費(fèi)；7、租金遞增方式：從簽訂本合同之日起至2022年12月31日止，租金為3500元/畝/年；2023年1月1日起至2029年12月31日止，租金為3850元/畝/年；2030年1月1日起至2034年12月31日止，租金為4235元/畝/年；2035年1月1日起至2039年12月31日止，租金為4658元/畝

3、/年。8、交易保證金為￥964355元，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2018-09-2108:00至2018-09-2815:00繳納至開戶銀行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行；賬戶名：廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟青村民委員會(huì)；賬號(hào)：927025001000006085。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競(jìng)得一宗交易。未能中標(biāo)的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)予以原額無息退回；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。9、合同履行保證金為￥964355元，在投標(biāo)人競(jìng)得資產(chǎn)

4、后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投時(shí)繳納的競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。10、合同簽訂后1天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金10天后沒收合同履行保第14頁共14頁南崗三資（218）127號(hào)證金，合同違約后按每天5‰計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前60天提出申請(qǐng)，合同期滿后5天完成場(chǎng)地清理。11、交易所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由承包方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門公布為準(zhǔn)）。二、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟青村股份合作經(jīng)濟(jì)社對(duì)投標(biāo)人的其他要求

5、條件：(1)發(fā)包土地存在地上附著物，經(jīng)具有鑒定資質(zhì)的第三方（廣州衡鼎房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評(píng)估有限公司）評(píng)估地上附著物總價(jià)值為￥13715900。中標(biāo)者須在中標(biāo)當(dāng)天向上述附著物權(quán)屬人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)款￥13715900。(2)中標(biāo)者支付上述對(duì)價(jià)款時(shí)，應(yīng)按(2018)粵01民終1232號(hào)民事判決書的判決結(jié)果結(jié)清上一耕戶所欠的全部費(fèi)用（土發(fā)承包款1581166.5元、抽水費(fèi)23672.93元、滯納金109813.2元、訴訟費(fèi)12630元，總合計(jì)1727282.64元），包括但不限于土地承包費(fèi)、土地使用費(fèi)、滯納金、訴訟費(fèi)給發(fā)包方，相應(yīng)費(fèi)用可在上述對(duì)價(jià)款中抵扣。（3）行業(yè)要求：花卉、樹木種植。（4）承包方需對(duì)標(biāo)

6、的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔。（5）涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥”、大型哺乳類動(dòng)物等應(yīng)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件，否則嚴(yán)禁飼養(yǎng)。（6）承包方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo)，加強(qiáng)防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，權(quán)屬單位可用合同履行保證金進(jìn)行適當(dāng)賠償，且承包方須及時(shí)補(bǔ)足保證金。（7）根據(jù)《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、原承租人在同等條件下依法、依約享有優(yōu)先權(quán)。三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。四、報(bào)名及咨詢競(jìng)投人可于2018-09-21至2018-09-28上午9：00至11：30，下午2：30至4：3

7、0（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到廟青股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社或大崗鎮(zhèn)政府006室鎮(zhèn)財(cái)所農(nóng)村組（大崗鎮(zhèn)豪崗大道13號(hào)）進(jìn)行報(bào)名或咨詢。五、報(bào)名資料匯款后,請(qǐng)本人帶身份證原件到報(bào)名單位提交以下資料，完成后索取報(bào)名回執(zhí)：（1）身份證明材料（身份證復(fù)印件，非本人參加投標(biāo)會(huì)需辦理委托說明）；（2）交易保證金憑證(銀行存款回單原件及復(fù)印件)；（3）聯(lián)系電話(在身份證復(fù)印件上親筆填寫本人姓名及聯(lián)系電話)。第14頁共1