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1、2006精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學VCD等，680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:23107290“日出·海上”銷售執(zhí)行案2006精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學VCD等，680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:23107290（2004年12月23日——2005年2月28日）2006精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學VCD等，680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:23107290一、價格方案（一）價格表
2、確定時間：12月23日具體價格表及制定方法附后。（二)價格控制“分期推出，低開高走”通過分期推出，視銷售情況逐步調高銷售價格.(三)價格公布對于優(yōu)先選房客戶：不公布價格，只公布價格范圍；對于優(yōu)先定房客戶：采取一房一價方式，預定某個房號只公布該房號的價格，價格的公布由現(xiàn)場經(jīng)理或主管嚴格控制。一旦有客戶要定房，銷售人員須請示經(jīng)理或主管該房號的價格。二、銷售控制（一）內部咨詢期（從現(xiàn)在——取得預售證）“優(yōu)先排號和優(yōu)先定房相結合”1、優(yōu)先排號客戶自愿交納1000元誠意金，就可以獲得一個優(yōu)先選房權號。優(yōu)先選房協(xié)議范本附后。2、優(yōu)先定房客戶自愿交納5000元誠意金，就可以獲得優(yōu)先定房，選定的房號
3、開發(fā)商為客戶保留到約定的時間。優(yōu)先定房協(xié)議范本附后。2006精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學VCD等，680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:23107290（二）正式認購期（取得預售證以后）“分批推出、均衡銷售”整個一期分兩批推出，均衡好房和相對較差房的銷售速度，以保證項目銷售率和銷售價格都達到一個最佳點。具體分兩批推出：第一批：1棟A單元2棟A單元3棟A單元4棟A、C單元5棟B單元6棟A、C單元7棟B單元8棟B單元第二批：剩余其它單位；一、相關合作單位選定包括合作廣告公司、禮儀公司、裝飾公司以及各種媒體關系等的選定。（一）
4、合作廣告公司選定及廣告準備(12月25日確定)廣告公司選定工程流程：2006精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學VCD等，680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:23107290廣告平面設計工作態(tài)度廣告報價平面創(chuàng)意項目廣告代理內部招標確定公司考察發(fā)布項目信息注：廣告公司的確定關系到項目廣告宣傳的正常啟動，也是項目廣告宣傳思路清晰，切實有效，最大限度發(fā)揮項目宣傳費用效力的有力保障，此項工作應在項目銷售準備初期就開始進行。廣告準備工作流程廣告主題構思平面設計專業(yè)制作版位預定廣告核對及審查打稿分色菲林廣告方案撰寫注：項目廣告對于銷售起決
5、定性作用，在塑造形象、吸引目標客戶方面舉足輕重。因此，對于廣告制定，一定要提前準備，認真審核，以配合項目入市，一舉成功。（二）合作裝飾公司選定主要是考慮到本項目1單位較多，一般1單位由于面積小，裝修麻煩；同時考慮到此類單位一般多為外地人購買，他們沒有時間和精力裝修，提供裝修套餐服務可以增強一定的吸引力。選定工作流程與廣告公司相同。2006精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學VCD等，680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:23107290合作裝飾公司主要是為本項目提供裝修套餐服務，為達到預期效果，合作裝飾公司一定要選擇一家實力雄厚
6、，在本地有一定知名度的公司，并且要求提供多種裝修套餐方案供選擇。合作裝飾公司關系到客戶是否有信心選擇套餐服務，進而影響到其購買決心，因此，合作裝飾公司的選定應慎重。但是特別注意的是：本項目提供裝修套餐而不是裝修交樓標準房，一定要客戶與裝修公司簽訂合同，裝修維護是一個長期過程，開發(fā)商應該回避這個問題。確定時間：2005年2月底(三)合作禮儀公司選定：主要是為了開盤典禮以及一些銷售節(jié)點舉行活動順利進行，選擇一家經(jīng)驗豐富，有較多成功案例的公司作為合作公司，可使項目的開盤儀式或活動熱烈而隆重。選定時間：即時性選定（四）合作媒體選定：媒體是本項目發(fā)布信息、傳達信息的重要手段，對于項目的銷售推廣
7、起著決定性作用。因此，應選擇受眾面廣，影響面寬的媒體作為項目的合作媒體?！逗？谕韴蟆贰逗？谌請蟆窇潜卷椖康闹饕献髅襟w選擇。一、銷售資料準備（一）樓書1、規(guī)格：10P2、數(shù)量：2萬本2006精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學VCD等，680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:231072903、費用：4萬元4、時間：2005年1月2日初稿；2005年1月6日定稿；2005年1月12日制作完成；（二）折
