恒信領海國際15住宅樓質量通病防治方案

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1、質量通病防治方案恒信領海國際15#住宅樓質量通病防治方案山東濰坊建設集團股份公司2011年6月19日質量通病防治方案　建設工程質量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質量問題。由于面廣量大，因此對工程質量危害較大，建筑工程質量通病的種類很多，涉及到各個分部、項，住宅質量通病就主要包括以下十個方面：　　1、砌磚工程?！　?、鋼筋混凝土工程?！　?、屋面、廁浴間、外墻消除滲漏。　　4、樓地面工程?！　?、內外墻面抹灰及頂棚抹灰?！　?、面磚（含馬賽克、什錦磚等塊材）?！　?、門窗安裝。　　8

2、、給排水管道安裝。　　9、電器安裝。10電梯運行。針對以上質量通病，結合該工程特點，我公司以項目部為主制定專項治理方案如下：一、工程概況質量通病防治方案該工程為恒信·領海國際15#住宅樓，由濰坊恒信建設集團有限公司開發(fā)建設，山東華太規(guī)劃建筑設計有限公司設計，山東濰坊建設集團股份公司承建。工程建筑面積16997.86m2建筑層數(shù)地下二層，地上十五層、高度為45.2米，一層室內地坪標高為±0.000，室內外地坪差為0.50m，計劃工期：2011年3月20日開工，2012年12月30日竣工。本工程為現(xiàn)澆鋼

3、筋混凝土剪力墻結構，平板式筏板基礎，筏板厚900mm。抗震設防烈度為七度，安全等級為二級，設計使用年限為50年，剪力墻抗震等級為三級，基礎設計等級為乙級，耐火等級為一級。梁、板、柱混凝土強度等級為C30，其余圈梁、構造柱、過梁均為C20，基礎墊層為C15。填充墻為200mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑，砌塊容重≤6KN/m3，強度等級不低于MU5，砌筑砂漿強度等級為M5.0，±0.00以下為水泥砂漿，±0.00以上為混合砂漿。年平均氣溫12.30c，最高氣溫40.50c，最低氣溫：-21.40c。多年平

4、均降水量662.5mm，最大日降水量292mm，降水量多集中于6～9月份，約占全年降水量的60%。該工程為框架剪力墻結構，施工工藝高、工程量大、工期緊，需超常規(guī)模投入，合理組織，文明施工。二、專項治理小組組成人員組長：喬明會項目經(jīng)理質量通病防治方案副組長：李煥慶技術負責人組員：王建華施工員范懷成質檢員丁永清安裝施工隊長唐禮亮瓦工班組長王作良鋼筋班組長胡華平木工班組長電氣班組長水暖班組長以上人員在工程施工過程中不定時檢查通病預防及防治措施，一旦發(fā)現(xiàn)質量通病情況出現(xiàn)，及時采取補救措施。公司工程部將定期組

5、織相關人員對工程進行全面檢查，對檢查中出現(xiàn)的問題將及時按相關措施進行防治。三、質量通病防治措施1、鋼筋工程可能出現(xiàn)的質量問題：鋼筋位移，變形及綁扎間距不符合要求，鋼筋保護層厚度達不到要求，鋼筋焊接裂紋、脆斷、接頭偏心等。預防措施如下：（1）鋼筋保護層墊塊和限位卡要綁扎牢固，要求墊塊厚度準確，數(shù)量符合要求。（2）根據(jù)構件的配筋情況，預先算好鋼筋的實際分布間距，作為綁扎骨架時的依據(jù)。質量通病防治方案（3）焊工須持證上崗，正式施焊前，必須按規(guī)定進行試焊，每批鋼筋夾持于夾具內上下應同心，在焊接過程中鋼筋應保

6、持垂直和穩(wěn)定。2、模板工程可能出現(xiàn)的質量問題：軸線、標高偏差，模板斷面尺寸偏差，模板剛度不夠、支撐不牢。預防措施：（1）模板體系制作時，必須嚴格按配板設計圖要求進行加工，運至現(xiàn)場后，必須加強驗收環(huán)節(jié)，以確保模板就位前的平整度和剛度。板底支撐間距應能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產生變形。梁側模當梁高超過60cm時應加鋼管圍檁。梁板排架搭設要求：采用Φ48×3.5mm的扣件式鋼管腳手架，立桿間距（雙向）700-900mm，水平縱橫向牽桿、橫楞步高間距1200mm，離地200mm設掃地桿，并沿縱橫向

7、間距3000-5000mm設垂直剪刀撐，確保支撐排架的剛度和穩(wěn)定性。（2）繪制關健性軸線控制圖，每層均復查軸線、標高，垂直度用經(jīng)緯儀檢查控制。（3）模板要經(jīng)過設計計算，保證有足夠的強度和剛度。（4）成排柱支模時，應先立兩端柱模，較直與復核位置無誤后，頂部拉通長線，再立中間各根柱模。柱模板安裝前在其根部加設Φ14mm的鋼筋限位，以確保其位置的正確。模板下腳采用1：3水泥砂漿進行找平以確保模板標高的統(tǒng)一，安裝時隨時用經(jīng)緯儀進行校正，確保柱頂水平偏差不大于2mm。4、砌筑工程質量通病防治方案可能出現(xiàn)的問題

8、：組砌方法混亂，砂漿不飽滿，未設拉結筋等。預防措施：（1）混凝土墻、柱面在要鑿毛，墻面腳手架眼要堵塞嚴密。（2）填充墻混凝土基層相結處，鋪釘金屬網(wǎng)。（3）抹灰前充分澆水濕潤砂漿配比正確，和易性良好。（4）按規(guī)矩將房間找方，認真掛線找垂直和貼灰餅，陰陽角兩邊都沖筋一道。（5）抹灰前在墻面上要均勻涂抹一遍界面劑，以增強底灰與砌塊的粘結，待界面劑硬化后方可抹底灰。（6）待底層抹灰具有一定強度和見干后，經(jīng)檢查未出現(xiàn)空鼓、龜裂和剝落現(xiàn)象，方可進行次層抹灰。6、墻磚鑲貼可能出現(xiàn)的