恒信領(lǐng)海國(guó)際15住宅樓質(zhì)量通病防治方案

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1、質(zhì)量通病防治方案恒信領(lǐng)海國(guó)際15#住宅樓質(zhì)量通病防治方案山東濰坊建設(shè)集團(tuán)股份公司2011年6月19日質(zhì)量通病防治方案　建設(shè)工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。由于面廣量大，因此對(duì)工程質(zhì)量危害較大，建筑工程質(zhì)量通病的種類很多，涉及到各個(gè)分部、項(xiàng)，住宅質(zhì)量通病就主要包括以下十個(gè)方面：　　1、砌磚工程。　　2、鋼筋混凝土工程?！　?、屋面、廁浴間、外墻消除滲漏?！　?、樓地面工程?！　?、內(nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰?！　?、面磚（含馬賽克、什錦磚等塊材）?！　?、門窗安裝?！　?、給排水管道安裝?！　?、電器安裝。10電梯運(yùn)行。針對(duì)以上質(zhì)量通病，結(jié)合該工程特點(diǎn)，我公司

2、以項(xiàng)目部為主制定專項(xiàng)治理方案如下：一、工程概況質(zhì)量通病防治方案該工程為恒信·領(lǐng)海國(guó)際15#住宅樓，由濰坊恒信建設(shè)集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)，山東華太規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，山東濰坊建設(shè)集團(tuán)股份公司承建。工程建筑面積16997.86m2建筑層數(shù)地下二層，地上十五層、高度為45.2米，一層室內(nèi)地坪標(biāo)高為±0.000，室內(nèi)外地坪差為0.50m，計(jì)劃工期：2011年3月20日開工，2012年12月30日竣工。本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，平板式筏板基礎(chǔ)，筏板厚900mm?？拐鹪O(shè)防烈度為七度，安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，耐火等級(jí)為一級(jí)。梁、板、柱

3、混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，其余圈梁、構(gòu)造柱、過梁均為C20，基礎(chǔ)墊層為C15。填充墻為200mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑，砌塊容重≤6KN/m3，強(qiáng)度等級(jí)不低于MU5，砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M5.0，±0.00以下為水泥砂漿，±0.00以上為混合砂漿。年平均氣溫12.30c，最高氣溫40.50c，最低氣溫：-21.40c。多年平均降水量662.5mm，最大日降水量292mm，降水量多集中于6～9月份，約占全年降水量的60%。該工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，施工工藝高、工程量大、工期緊，需超常規(guī)模投入，合理組織，文明施工。二、專項(xiàng)治理小組組成人員組長(zhǎng)：?jiǎn)堂鲿?huì)項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量通病防治方案副組長(zhǎng)：李煥慶技術(shù)負(fù)責(zé)

4、人組員：王建華施工員范懷成質(zhì)檢員丁永清安裝施工隊(duì)長(zhǎng)唐禮亮瓦工班組長(zhǎng)王作良鋼筋班組長(zhǎng)胡華平木工班組長(zhǎng)電氣班組長(zhǎng)水暖班組長(zhǎng)以上人員在工程施工過程中不定時(shí)檢查通病預(yù)防及防治措施，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病情況出現(xiàn)，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。公司工程部將定期組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查中出現(xiàn)的問題將及時(shí)按相關(guān)措施進(jìn)行防治。三、質(zhì)量通病防治措施1、鋼筋工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題：鋼筋位移，變形及綁扎間距不符合要求，鋼筋保護(hù)層厚度達(dá)不到要求，鋼筋焊接裂紋、脆斷、接頭偏心等。預(yù)防措施如下：（1）鋼筋保護(hù)層墊塊和限位卡要綁扎牢固，要求墊塊厚度準(zhǔn)確，數(shù)量符合要求。（2）根據(jù)構(gòu)件的配筋情況，預(yù)先算好鋼筋的實(shí)際分布間距，

5、作為綁扎骨架時(shí)的依據(jù)。質(zhì)量通病防治方案（3）焊工須持證上崗，正式施焊前，必須按規(guī)定進(jìn)行試焊，每批鋼筋?yuàn)A持于夾具內(nèi)上下應(yīng)同心，在焊接過程中鋼筋應(yīng)保持垂直和穩(wěn)定。2、模板工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題：軸線、標(biāo)高偏差，模板斷面尺寸偏差，模板剛度不夠、支撐不牢。預(yù)防措施：（1）模板體系制作時(shí)，必須嚴(yán)格按配板設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行加工，運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，必須加強(qiáng)驗(yàn)收環(huán)節(jié)，以確保模板就位前的平整度和剛度。板底支撐間距應(yīng)能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形。梁側(cè)模當(dāng)梁高超過60cm時(shí)應(yīng)加鋼管圍檁。梁板排架搭設(shè)要求：采用Φ48×3.5mm的扣件式鋼管腳手架，立桿間距（雙向）700-900mm，水平縱橫向牽桿、橫楞步

6、高間距1200mm，離地200mm設(shè)掃地桿，并沿縱橫向間距3000-5000mm設(shè)垂直剪刀撐，確保支撐排架的剛度和穩(wěn)定性。（2）繪制關(guān)健性軸線控制圖，每層均復(fù)查軸線、標(biāo)高，垂直度用經(jīng)緯儀檢查控制。（3）模板要經(jīng)過設(shè)計(jì)計(jì)算，保證有足夠的強(qiáng)度和剛度。（4）成排柱支模時(shí)，應(yīng)先立兩端柱模，較直與復(fù)核位置無誤后，頂部拉通長(zhǎng)線，再立中間各根柱模。柱模板安裝前在其根部加設(shè)Φ14mm的鋼筋限位，以確保其位置的正確。模板下腳采用1：3水泥砂漿進(jìn)行找平以確保模板標(biāo)高的統(tǒng)一，安裝時(shí)隨時(shí)用經(jīng)緯儀進(jìn)行校正，確保柱頂水平偏差不大于2mm。4、砌筑工程質(zhì)量通病防治方案可能出現(xiàn)的問題：組砌方法混亂，砂漿不飽滿，未設(shè)拉結(jié)

7、筋等。預(yù)防措施：（1）混凝土墻、柱面在要鑿毛，墻面腳手架眼要堵塞嚴(yán)密。（2）填充墻混凝土基層相結(jié)處，鋪釘金屬網(wǎng)。（3）抹灰前充分澆水濕潤(rùn)砂漿配比正確，和易性良好。（4）按規(guī)矩將房間找方，認(rèn)真掛線找垂直和貼灰餅，陰陽(yáng)角兩邊都沖筋一道。（5）抹灰前在墻面上要均勻涂抹一遍界面劑，以增強(qiáng)底灰與砌塊的粘結(jié)，待界面劑硬化后方可抹底灰。（6）待底層抹灰具有一定強(qiáng)度和見干后，經(jīng)檢查未出現(xiàn)空鼓、龜裂和剝落現(xiàn)象，方可進(jìn)行次層抹灰。6、墻磚鑲貼可能出現(xiàn)的