配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

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1、供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1.0目的規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好。2.0范圍適用于寶龍物業(yè)所轄轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.0職責(zé)3.1工程維修經(jīng)理負(fù)責(zé)編制供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)及大中修、更新改造計(jì)劃報(bào)住宅物業(yè)總公司工程管理部審核，并組織實(shí)施。3.2工程維修經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施大中修、更新改造計(jì)劃的審核，物業(yè)分公司經(jīng)理負(fù)責(zé)審批。3.3工程維修部負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)及對(duì)外委維修保養(yǎng)單位的審核。3.4綜合管理部負(fù)責(zé)向用戶發(fā)送停電通知。4.0工作內(nèi)容4.1維修保養(yǎng)計(jì)劃的編制。4.1.1維修領(lǐng)班在每年12月26日前制訂下年度供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年

2、度計(jì)劃，工程維修經(jīng)理確認(rèn)后報(bào)物業(yè)分公司經(jīng)理審批。4.1.2維修領(lǐng)班根據(jù)批準(zhǔn)后的年度保養(yǎng)計(jì)劃在每月26日前制定下月維修保養(yǎng)計(jì)劃，報(bào)工程維修經(jīng)理審核。4.1.3維修領(lǐng)班根據(jù)設(shè)備運(yùn)行、檢查情況及設(shè)備使用年限，組織相關(guān)技術(shù)人員制定設(shè)備大中修、更新改造計(jì)劃。4.1.4計(jì)劃制定后報(bào)住宅物業(yè)總公司工程管理部審核，并報(bào)住宅總公司總經(jīng)理審批。4.1.5供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、大中修計(jì)劃制定原則：a.供配電設(shè)備設(shè)施的使用頻度、年限；b.供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患)；c.合理時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日)。4.1.6供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：a.維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b.物品、備件

3、；c.具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；4.4外委維修保養(yǎng)單位的確定按《采購(gòu)管理制度》執(zhí)行。4.5變壓器維修保養(yǎng)。4.5.1外委維修保養(yǎng)：根據(jù)合同約定由供電局或有資質(zhì)單位對(duì)園區(qū)所有變壓器進(jìn)行測(cè)試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng)，此項(xiàng)工作由工程維修經(jīng)理負(fù)責(zé)跟進(jìn)、監(jiān)督實(shí)施，將結(jié)果記錄在《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》。4.5.2外部維修保養(yǎng)：每年的4、10月份對(duì)園區(qū)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。a.測(cè)定變壓器線圈的絕緣電阻，如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測(cè)定的數(shù)值下降30%-50%時(shí)，應(yīng)對(duì)絕緣油檢測(cè)(對(duì)外委托試驗(yàn))，如絕緣油不合格則應(yīng)全部更換，如果變壓器的絕緣電阻還低于300MΩ，則應(yīng)對(duì)變壓器線圈進(jìn)行處理(外委完成)；

4、b.清掃變壓器外殼，變壓器漏油時(shí)應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊；c.擰緊變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過(guò)熱痕跡，應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好；d.變壓器油位牌指示器處于下限時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充同型號(hào)絕緣油，并清除枕集器中的水和污垢；e．檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴(yán)重時(shí)應(yīng)更換地線。4.5.3對(duì)不同類型的變壓器，工程維修經(jīng)理應(yīng)根據(jù)設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求制定相應(yīng)的外部維修保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容，明確操作程序。4.6高壓開(kāi)關(guān)柜的維修保養(yǎng)：每年根據(jù)外委維修保養(yǎng)合同約定，定期由供電公司或有資質(zhì)單位對(duì)園區(qū)所有高壓開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行維修保養(yǎng)，此項(xiàng)工作由工程維修經(jīng)理或?qū)Ｈ烁M(jìn)，監(jiān)督實(shí)施并在《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表

5、》中進(jìn)行記錄。4.7低壓配電柜維修保養(yǎng)：每年的4月、10月份對(duì)園區(qū)內(nèi)所有低壓配電柜內(nèi)外進(jìn)行一次清潔。先用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，然后用干凈抹布擦拭。4.7.1刀開(kāi)關(guān)的維修保養(yǎng)：a.檢查安裝螺栓是否緊固，如松弛則擰緊；b.檢查刀開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油。應(yīng)與更換的熔體一致；b.檢查熔體與保險(xiǎn)座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應(yīng)進(jìn)行修整，修整達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。4.7.3交流接觸器維修保養(yǎng)：a.清除接觸器表面的污垢，尤其是進(jìn)線端相間的污垢；b.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；c.清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的

6、觸頭應(yīng)更換；d.清潔鐵芯表面的油污及臟物；e.擰緊所有緊固件。4.7.4自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng)：a.用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；b.外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊地線。4.7.5電容器維修保養(yǎng)：a.清理冷卻風(fēng)道及外殼灰塵，使電容器散熱良好；b.檢查電容有無(wú)膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換；c.檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊；d.檢查電容三相不平衡電流是否超過(guò)額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。4.7.6熱繼電器維修保養(yǎng)：a.檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如有損壞則更換；b.檢查熱繼電

7、器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。4.7.7斷路器(自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān))維修保養(yǎng)：a.用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于10MΩ，否則應(yīng)烘干處理；b.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換；c.斷路器(自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān))在閉合和斷開(kāi)過(guò)程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零件應(yīng)無(wú)卡阻現(xiàn)象；d.在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有異常噪音時(shí)，應(yīng)清潔其工作表面；e.各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)注入潤(rùn)滑油；f.檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時(shí)，應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦