村莊建設規(guī)劃說明

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1、居民點規(guī)劃設計說明書村莊規(guī)劃設計說明書學院：資源與環(huán)境工程學院專業(yè)班級：資源與環(huán)境工程學院姓名：資源與環(huán)境工程學院學號：資源與環(huán)境工程學院完成學期：資源與環(huán)境工程學院指導教師：資源與環(huán)境工程學院12居民點規(guī)劃設計說明書1.前言隨著新農村建設在全國的逐步開展，村莊居民點整治規(guī)劃設計已成為土地利用總體規(guī)劃中的重點之一。李家大灣是馮橋村中心村，此次土地利用總體規(guī)劃選取此村莊進行居民點整治規(guī)劃設計。在規(guī)劃中要求：以村莊現(xiàn)狀為基礎，對村莊發(fā)展進行合理預測，因地制宜，進行規(guī)劃設計。以科學發(fā)展觀和建立和諧社會為指導，科學規(guī)劃、

2、合理布局、突出重點、綜合整治，優(yōu)化人居環(huán)境，改善村莊整體風貌，加速城郊型新農村社區(qū)的建設。以村莊規(guī)劃為龍頭，從治理“臟、亂、差、散”入手，加大村莊環(huán)境整治力度，完善基礎設施配套，加快社會事業(yè)的發(fā)展，使村莊面貌有一個質的改變。此規(guī)劃為土地整理規(guī)劃課程設計一部分。12居民點規(guī)劃設計說明書1.項目信息2.1地理信息李家大灣屬王河鎮(zhèn)馮橋村，地處規(guī)劃區(qū)西北角，西接灄水河，東隔河港與孫家灣相望。村莊為村灣型村組，北為李家大灣，南為胡家墩，西面為主要耕地。2.2自然條件1)地形地貌：馮家大灣地形屬低崗丘陵地貌，村莊四周為堰塘所

3、圍，東北東南地勢較中部略高，總體用地呈海豚形。2)氣候條件：馮家大灣屬亞熱帶季風氣候，四季分明，日照充足，雨量充沛，年無霜期長。2.3歷史與現(xiàn)狀分析1)對外交通條件：有水泥公路直達村莊，西有水泥路到灄水河。2)用地情況：村莊規(guī)劃范圍內主要為居民點，住宅主要朝南12居民點規(guī)劃設計說明書，住宅建設占地大，北部有一片荒草地，四周為堰塘所圍，建設用地緊張。1)公共服務設施情況：村委會和衛(wèi)生室位于村莊南端，屬低層磚木建筑，建筑質量一般。2)村莊綠地景觀現(xiàn)狀：以村旁林地為主，生態(tài)資源豐富。12居民點規(guī)劃設計說明書1.規(guī)劃思想

4、與設計理念規(guī)劃注重因地制宜，突出特色，統(tǒng)籌兼顧，分步推進，既強調立足當前，又敢于大膽超前，前瞻性高，時代感強。設計始終強調節(jié)約用地、保護環(huán)境，協(xié)調建設需要與資源保護的關系，同時盡量融自然景觀與現(xiàn)代文明為一體。規(guī)劃建設時先開發(fā)北部荒草地，建成多層公寓，讓原有村民先入住，然后折舊建新，將原有宅基地進行平整，建成標準生產型居民點。接著進行公共建筑的建設和沿港工人新村的建設。整個過程中同時對村委會片區(qū)與各綠地進行改造。12居民點規(guī)劃設計說明書1.設計原則和設計依據(jù)4.1設計原則由于手頭資料不足，本次規(guī)劃本著一片空白，全部

5、重建的原則，依照現(xiàn)狀圖中的高程與實地踏勘中的初步考察對李家大灣進行全面的規(guī)劃設計。考察經過的村衛(wèi)生室、籃球場在設計中全部保留，建設采取一次規(guī)劃，分步建設的思路，逐步完成建設任務。4.2設計依據(jù)與規(guī)范1)《湖北省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理辦法》；2)《湖北省新農村建設村莊整治技術導則》；3)《湖北省新農村建設村莊規(guī)劃編制技術導則（試行）》；4)《居住區(qū)規(guī)劃》;5)現(xiàn)狀圖、相關基礎資料。12居民點規(guī)劃設計說明書1.總體規(guī)劃5.1總體布局根據(jù)李家大灣的自然地形及現(xiàn)狀用地條件，規(guī)劃村莊總體布局為海豚形，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美。規(guī)

6、劃建設時先開發(fā)北部荒草地，建成多層公寓，讓原有村民先入住，然后拆舊建新，將原有宅基地進行平整，建成標準生產型居民點。接著進行公共建筑的建設和沿港工人新村的建設。整個過程中同時對村委會片區(qū)與各綠地進行改造。5.2道路路網布局1)對外交通村莊對外聯(lián)系主要依靠原有的水泥公路，現(xiàn)狀道路質量較好。路面寬5米。12居民點規(guī)劃設計說明書往北可達李家大灣，向南抵達胡家墩，朝東經恒達橋可入孫家大灣。1)內部交通規(guī)劃村莊道路全面改造形成四通八達的交通骨架。主干道規(guī)劃路面寬5米，作為今后村莊各區(qū)塊內部及區(qū)塊之間的聯(lián)系軸；支路規(guī)劃紅線寬

7、3-4米，路寬2.5-3.5米。整個交通規(guī)劃以通達為原則，充分考慮道路景觀的要求，使村莊內部的道路系統(tǒng)更完善。道路轉彎處種植小型灌木，以防遮擋司機視線。道路將配備太陽能風能路燈，減少管線工程量。停車場地公布在出入村莊的地方，方便車輛的出入，不影響人流通行。面積約560m2,可同時停放50輛小汽車。加上部分道旁宅旁停車，可保證居民與游客停車需求。5.3住宅規(guī)劃規(guī)劃村莊總體布局為海豚形，海豚腦部為多層公寓型建筑12居民點規(guī)劃設計說明書，頭部規(guī)劃為公共區(qū)，包括超市，幼稚園，養(yǎng)老院等，另含有少量居住區(qū)，中部為村灣型住宅區(qū)

8、，結合農業(yè)生產要求，配有庭院。中部與頭部之間有一片綠地，配備健身設施。村莊東北部規(guī)劃為低層別墅，向南伸展至尾部，村南往胡家墩規(guī)劃為農產品加工廠，此區(qū)為工人住區(qū)，位于港口上游，且地勢高。海豚腹部為高級別墅，沿塘布置，往東有球場和水塔，地勢起伏，形成錯落景觀，往南有郵局。海豚尾部有村委會，衛(wèi)生室，便利店，方便村民生活。規(guī)劃設計了多種戶型，以適應不同地形與不同居民要求。分為A,