浦發(fā) （合作協(xié)議）

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1、合作協(xié)議書甲方：乙方：為繁榮我市個人二手樓市場，促進個體及私營經(jīng)濟的進一步發(fā)展，滿足廣大客戶改善住房條件的需求和融資需求，甲乙雙方依托各自優(yōu)勢和經(jīng)營特點，本著自愿、平等、誠實守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就合作開辦個人二手樓貸款和生產(chǎn)經(jīng)營貸款業(yè)務達成如下協(xié)議：第一條合作范圍甲乙雙方合作開展個人二手樓貸款和個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款業(yè)務。二手樓指二手住房和二手商業(yè)用房。第二條雙方權利義務一、甲方權利義務：1、對經(jīng)乙方初審合格并推薦的借款申請人進行資格、資信審查，確保借款申請人符合甲方的貸款條件；2、向經(jīng)乙方推薦并經(jīng)甲方審核同意發(fā)放貸款的借款人發(fā)放個人二手樓貸款

2、和個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款；3、甲方有權決定是否向經(jīng)乙方初審并推薦的借款人發(fā)放貸款以及發(fā)放貸款的金額；4、甲方應在自收到乙方提交的經(jīng)乙方初審合格并推薦的借款申請人的有關資料(必須完整)之日起個工作日內(nèi)，做出是否同意發(fā)放貸款的決定，并向乙方發(fā)出反饋通知單；5、經(jīng)甲方審核同意發(fā)放的，甲方應在自向乙方發(fā)出反饋通知單之日起個工作日內(nèi)與借款申請人簽訂借款手續(xù)并在乙方辦妥抵押登記、保險和公證等手續(xù)之日起個工作日內(nèi)按照借款合同及本協(xié)議的約定，將借款人所借款項全部劃轉到乙方在甲方開立的專用賬戶，賬戶為：；6、甲方應向乙方提供發(fā)放個人二手樓貸款和個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款的申請人

3、應具的條件，貸款期限、利率、還款方式的資料等；7、借款逾期三個月后，甲方有權直接從乙方保證金賬戶中扣收全部剩余貸款本息，同時將抵押權轉讓乙方；二、乙方權利義務；1、對擬申請個人二手樓貸款和個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款的申請人進行資格、資信初步調查和審查，確保申請人符合甲方要求的貸款條件；2、對借款人提供的抵押物的價值進行初步調查和審查，確保評估價值符合貸款抵押擔保的目的；3、房屋產(chǎn)權所有人及共有人應以自身所有的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供抵押擔保；個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款應提供抵押物，同時以上貸款必須辦理房屋抵押登記手續(xù)；4、乙方應協(xié)助借款人在辦理完畢所購買房屋的《

4、房屋所有權證》后，辦理以甲方為抵押權人的《房屋他項權證》，同時，乙方為借款人承擔連帶擔保責任。5、回購抵押物：即借款人未按照借款合同約定按期償還借款本息，甲方依據(jù)借款合同及抵押擔保合同的約定處分抵押物時，乙方有義務按照本協(xié)議第三條之約定收購該抵押物；6、乙方應在甲方開設專門賬戶，辦理與合作事項有關的結算；7、乙方應向甲方提交借款申請人的下列資料，并保證所提交的所有資料及記載的有關事項準確、真實、合法有效；（1）借款申請人及其配偶的身份證明，戶口薄復印件及收入證明和婚姻狀況證明，如申請人在私營企業(yè)工作，應提交該企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章；

5、個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款的申請人為個體工商戶或個人合伙企業(yè)的還應提交工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證和納稅憑證，具體的貸款申請和詳細的生產(chǎn)經(jīng)營計劃及可行的創(chuàng)業(yè)方案。（初始創(chuàng)業(yè)者可只提供經(jīng)營計劃和創(chuàng)業(yè)方案）（2）借款申請人或其委托代理人填寫的個人住房貸款借款申請審批表、個人商業(yè)用房抵押貸款申請審批表或個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款申請審批表。（3）借款申請人與房屋出售人簽訂的房屋買賣合同原件一份。（4）借款申請人交納首付款的有效證明。（5）甲方要求提交的其他資料。8、在借款人借款期限內(nèi)，由乙方負責代甲方向借款人收取到期貸款本息，并按時在每月1

6、9日前足額向甲方交納，借款人逾期三個月不還款，甲方有權從乙方帳戶內(nèi)直接扣收；9．乙方應在甲方開立的保證金帳戶內(nèi)留存其推薦的借款人貸款金額的10%，由甲方負責監(jiān)管，保證金余額不足時乙方應在3個工作日內(nèi)補齊；10．甲方應在與借款人簽訂的借款合同和與抵押人簽訂的抵押合同中，與借款人和抵押擔保人約定在借款人連續(xù)三個月未按借款合同約定的期限足額償還借款本息（含罰息）時，甲方有權終止借款合同，提前收回貸款本息（含罰息）。第三條當借款人未按借款合同約定按期足額償還借款本息連續(xù)超過三個月（含三個月）時,甲方在自借款人第三次逾期還款之日起一個月內(nèi)按照借款合同和抵

7、押合同的約定處分抵押物，并及時通知乙方，乙方應無條件回購該抵押物，乙方向甲方償還借款人借款本息的全部余額（含罰息）。第四條借款申請人應交納的首付款比例，按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第五條本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，至乙方推薦的借款人還清全部借款本息及罰息之日止。第六條因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可根據(jù)本協(xié)議訴至管轄法院。第七條涉及合作內(nèi)容的具體他項約定或未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款，作為本協(xié)議的組成部分與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章即行生效。甲方：（簽章）乙方

8、：（簽章）法定代表人：法定代表人：（或授權代理人）（或授權代理人）簽署日期：年月日簽署地點：