浦發(fā) 租金貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

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1、上海浦東發(fā)展銀行個(gè)人房屋租金貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議編號(hào)：甲方：上海浦東發(fā)展銀行北京分行支行（以下簡稱“浦發(fā)銀行”）地址：有權(quán)簽字人：乙方：（以下簡稱“中介公司”）地址：法定代表人：為推動(dòng)個(gè)人房屋租金貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，以上雙方同意共同合作，由浦發(fā)銀行為借款人（房屋承租人）提供貸款，中介公司對(duì)借款人進(jìn)行初步的信用調(diào)查與評(píng)估，并為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就合作開展個(gè)人租金貸款業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條本協(xié)議中的“借款人”應(yīng)符合如下全部條件：（1）年滿十八周歲的中國公民，身體健康，具有完全民事行為能力；（2）持有合法有效的身份證、戶口簿，外埠居民需同時(shí)持有北京暫住證；（3）在北

2、京市行政區(qū)域內(nèi)有固定工作單位，持有所在單位于最近一個(gè)月內(nèi)出具的收入證明，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。（4）貸款到期時(shí)，借款人實(shí)際年齡不超過65周歲。借款人應(yīng)經(jīng)中介公司進(jìn)行資信調(diào)查后審核通過而向浦發(fā)銀行推薦。中介公司保證其推薦的每一借款人均符合上述條件。第二條貸款用途限于借款人交納在其與中介公司兩方（或加上出租人三方）訂立的房屋租賃合同項(xiàng)下的租金（不含物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用）。房屋租賃合同必須載明房屋的租金以及租賃期限。申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人須提交房屋租賃合同的一份正本并提供已向中介公司交納押金（相當(dāng)于二個(gè)月房屋租金）和一個(gè)月房屋租金的交款證明；中介公司應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租人身份證件、

3、該房屋的租賃登記證等文件的復(fù)印件（加蓋中介公司印章或由經(jīng)辦人簽字以證明屬實(shí)，浦發(fā)銀行有權(quán)隨時(shí)要求中介公司提供原件以供核查）。借款人對(duì)貸款本息的歸還按照浦發(fā)銀行與借款人簽訂的借款合同（下稱“借款合同”）執(zhí)行，中介公司按本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5第三條本協(xié)議中借款人浦發(fā)銀行提供的合作額度為人民幣萬元。浦發(fā)銀行有權(quán)調(diào)整、中止或取消合作額度的全部或部分，但應(yīng)書面通知中介公司。本協(xié)議中的“合作額度”是指為開展本協(xié)議項(xiàng)下的租金貸款合作事宜，中介公司向浦發(fā)銀行推薦的全部借款人提供租金貸款的貸款累計(jì)余額的最高限額。第四條中介公司應(yīng)按浦發(fā)銀行提出的貸款條件和信審要求并依照誠實(shí)信用原則，積極謹(jǐn)慎地對(duì)借款人進(jìn)行

4、資信調(diào)查，并將符合條件的借款人推薦給浦發(fā)銀行。中介公司推薦借款人時(shí)，應(yīng)向浦發(fā)銀行提供書面推薦意見及借款人的有關(guān)資信資料，中介公司保證向浦發(fā)銀行提交的上述資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)因上述資料的瑕疵而造成的浦發(fā)銀行損失承擔(dān)全額賠償責(zé)任。第五條浦發(fā)銀行根據(jù)中介公司的推薦和提交的借款人資信材料，根據(jù)其內(nèi)部信貸審查要求進(jìn)行審核。浦發(fā)銀行審核同意發(fā)放貸款的，中介公司應(yīng)協(xié)助借款人與浦發(fā)銀行簽訂借款合同。相關(guān)前提條件滿足后，浦發(fā)銀行應(yīng)按借款合同的規(guī)定及時(shí)將貸款發(fā)放至借款人指定的中介公司在浦發(fā)銀行開立的結(jié)算帳戶，帳號(hào)為。再由中介公司按其與出租人訂立的委托協(xié)議的約定，將應(yīng)付給出租人的租金付給出租人。中介公司應(yīng)向浦

5、發(fā)銀行提交其與出租人訂立的委托協(xié)議的復(fù)印件（加蓋中介公司印章或由經(jīng)辦人簽字以證明屬實(shí)，浦發(fā)銀行有權(quán)隨時(shí)要求中介公司提供原件以供核查）。第六條中介公司保證積極善意地為借款人提供與房屋租賃事宜相關(guān)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，遵循公平原則確定房屋租賃合同的條款與內(nèi)容，以保障借款人的合法權(quán)益和本協(xié)議項(xiàng)下合作雙方的利益，并推進(jìn)本項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。第七條中介公司保證隨時(shí)根據(jù)浦發(fā)銀行的要求向浦發(fā)銀行提供真實(shí)完整的財(cái)務(wù)報(bào)表及其他資料，并接受浦發(fā)銀行對(duì)其經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況的了解和監(jiān)督。中介公司保證其發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、喪失或暫時(shí)喪失租賃經(jīng)營資格、遭受行政處罰、涉及重大訴訟等情形以及其他損害/可能損害浦發(fā)銀行貸款債權(quán)及/或擔(dān)

6、保權(quán)利的安全或?qū)崿F(xiàn)時(shí)，必須提前30日（無法提前時(shí)應(yīng)于知曉之日起兩日內(nèi)）書面通知浦發(fā)銀行，并應(yīng)按浦發(fā)銀行的要求立即履行全部或部分付款責(zé)任（無論其性質(zhì)是擔(dān)保責(zé)任還是其他，也無論是否已到期），或者另行提供令浦發(fā)銀行滿意的擔(dān)保。第八條5借款合同下的貸款期限均為11個(gè)月，幣種為人民幣，合同利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行規(guī)定的同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式為按月等額本金還款，逾期本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)均按合同利率上浮50%計(jì)收逾期利息和復(fù)利，擠占挪用貸款或虛構(gòu)貸款用途的按照合同利率上浮100%計(jì)收罰息。貸款發(fā)放日之后中國人民銀行調(diào)整貸款利率的，該筆已發(fā)放貸款的利率也不做調(diào)整。中介公司承諾承擔(dān)借款人在

7、借款合同項(xiàng)下的利息和復(fù)利并保證于借款合同規(guī)定的付息日/到期日將利息和復(fù)利（如有）直接支付給浦發(fā)銀行，同時(shí)浦發(fā)銀行仍保留向借款人追索利息和復(fù)利的權(quán)利。第九條對(duì)于每一經(jīng)中介公司推薦給浦發(fā)銀行的借款人而言，除應(yīng)承擔(dān)貼息責(zé)任之外，中介公司還在此承諾其就借款人在借款合同項(xiàng)下對(duì)浦發(fā)銀行負(fù)有的全部債務(wù)，按本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)墊款責(zé)任，并向浦發(fā)銀行提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。上述保證擔(dān)保的擔(dān)保范圍包括借款人在借款合同項(xiàng)下的