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《高層住宅建筑、商業(yè)裙樓及地下車庫工程質(zhì)量通病專項(xiàng)方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、《質(zhì)量通病控制方案》SM廣場(chǎng)二期（XX佳苑）3#5#6#7#樓及地下車庫工程質(zhì)量通病控制方案編制單位：ZZ建設(shè)有限公司《質(zhì)量通病控制方案》目錄第一章工程概況……………………………………………………………1第一節(jié)、工程概況…………………………………………………………..1第一節(jié)總體簡(jiǎn)介…………………………………………………………….1第二節(jié)建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介……………………………………………………….2第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介……………………………………………………...3第二章?編制依據(jù)………………………………………………………..6第三章?住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防方法及措施……………………………..6第
2、一節(jié)測(cè)量放線…………………………………………………………..6第二節(jié)地基與基礎(chǔ)工程…………………………………………………….7第三節(jié)主體工程…………………………………………………………….7一、模板工程……………………………………………………………….7二、鋼筋工程………………………………………………………………..10三、砼工程質(zhì)量通病防治………………………………………………….18第四節(jié)填充墻砌體裂縫的預(yù)防措施……………………………………..21一砌磚工程………………………………………………………………….21第五節(jié)樓地面起砂、空鼓、裂縫的預(yù)防措施…………………………….22第六節(jié)廚房
3、、廁所等防水樓地面………………………………………….23第七節(jié)防滑地磚樓地面…………………………………………………..23第八節(jié)頂棚開裂、脫落的預(yù)防措施……………………………………..24第九節(jié)內(nèi)墻抹灰、空鼓、開裂、起砂的預(yù)防措施……………………..24第十節(jié)外抹灰空鼓、開裂及外墻滲漏的預(yù)防措施……………………..25第十一節(jié)屋面滲漏的預(yù)防措施……………………………………………26第十二節(jié)室內(nèi)滲漏的預(yù)防………………………………………………..29第十三節(jié)涂料工程………………………………………………………..30第十四節(jié)門、窗變形和滲漏的預(yù)防……………………………………..30第十五節(jié)安裝質(zhì)
4、量通病的預(yù)防…………………………………………..32《質(zhì)量通病控制方案》第一章工程概況第一節(jié)、工程概況1、建筑設(shè)計(jì)概況該工程為菲華置業(yè)（重慶）有限公司開發(fā)的XX佳苑二期工程；位于渝北區(qū)冉家壩余松二支路，整個(gè)由3棟34層、1棟33層高層住宅建筑、商業(yè)裙樓及地下車庫組成；本工程±0.000絕對(duì)標(biāo)高273.80。主要建設(shè)功能為：住宅、商業(yè)裙房、地下車庫、小區(qū)配套設(shè)施組成。工程建筑工程等級(jí)一級(jí)，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)；安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度；屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，地下防水等級(jí)二級(jí)，地下電專業(yè)設(shè)備房和商業(yè)用房為一級(jí)。外圍護(hù)填充墻厚度為200mm，內(nèi)隔墻未特殊標(biāo)注均為200厚基頂?shù)绞覂?nèi)標(biāo)高500段
5、墻體、電梯道周邊的墻體采用M5水泥砂漿砌體MU10非燒結(jié)頁巖磚，（容重≤19KN/m3）；100厚墻、生活陽臺(tái)側(cè)墻、廚房、衛(wèi)生間以及管道墻體采用多孔磚，容重14.0KN/m3。外填充墻為MU5.0水泥砂漿砌砌塊，干容重≤10KN/m3，其他填充墻均用M5水泥砂漿砌筑，干容重≤10KN/m3；樓地面、墻面、頂棚、屋面詳見工程構(gòu)造做法一覽表；保溫詳見建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明專篇；建筑外墻外保溫，建筑外立面淺米黃色仿石涂料、深咖啡色仿石涂料、局部裙角采用深咖啡色石材，裙樓門面外墻采用淺米黃色石材面料。第一節(jié)總體簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱SM廣場(chǎng)二期（XX佳苑）3#5#6#7#樓及地下車庫工程2工程地址渝
6、北區(qū)冉家壩余松一支路3建設(shè)單位菲華置業(yè)（重慶）有限公司4設(shè)計(jì)單位中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院4《質(zhì)量通病控制方案》5監(jiān)理單位重慶新魯班工程監(jiān)理有限公司6質(zhì)量監(jiān)督單位重慶市渝北區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位重慶市海博建設(shè)有限公司8合同工期630天9合同質(zhì)量目標(biāo)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)（三峽杯、巴渝杯）第二節(jié)建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能民用商業(yè)2建筑特點(diǎn)高層住宅建筑3建筑面積（㎡）總建筑面積122254.39㎡占地面積約14800㎡地下建筑積22655.15㎡地上建筑積99599.24㎡4地下車庫地下-3層/-2層/-1層3#樓地上34層/98.6m地下吊1F/-3F5#樓地上34層/98.6m地下吊1
7、F/-2F6#樓地上33層/95.7m地下吊1F/-2F7#樓地上34層/98.6m地下吊1F/-3F5建筑層高地下部分層高（m）地下-1層3.5地下-2層3.5地下-3層3.5地上部分層高（m）首層商業(yè)3.6二層商鋪3.6主樓標(biāo)準(zhǔn)層2.9電梯機(jī)房5.08建筑防火耐火等級(jí)車庫、3#一級(jí)，5#、6#、7#二級(jí)9墻面保溫膠粉聚苯顆粒保溫漿料外裝修外墻裝修仿石涂料、干掛石材4《質(zhì)量通病控制方案》門窗工程隔熱金屬多腔密封型材（5
