2004清單計(jì)價(jià)土建施工說明及計(jì)算規(guī)則

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1、2004清單計(jì)價(jià)土建定額說明及計(jì)算規(guī)則冊說明?一、本定額的混凝土和砂漿是按過篩凈砂編制的,各地應(yīng)將過篩人工費(fèi)和損耗納入材料預(yù)算價(jià)格,定額考慮了砂的膨脹率。因質(zhì)量要求現(xiàn)場過篩的人工費(fèi)及篩砂損耗已包括在定額內(nèi),不另計(jì)算。二、本定額的混凝土和砂漿強(qiáng)度等級,如設(shè)計(jì)要求與定額不同時(shí),允許按附錄換算,但定額中各種配合比的材料用量不得調(diào)整。三、本定額的混凝土和砂漿是按中(細(xì))砂、特細(xì)砂編制,計(jì)算時(shí)應(yīng)按實(shí)際使用砂的種類分別套用相應(yīng)定額項(xiàng)目。四、本定額現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件是按現(xiàn)場攪拌非泵送編制的,商品混凝土以成品基價(jià)的形式表現(xiàn)。若現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件使用商品混凝土

2、,按工程所在地工程造價(jià)站規(guī)定,對商品混凝土價(jià)差進(jìn)行單項(xiàng)價(jià)差調(diào)整。五、本定額的預(yù)制大型屋面板已考慮了蒸汽池養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,其它預(yù)制混凝土構(gòu)件必須采取養(yǎng)護(hù)池養(yǎng)護(hù)時(shí),需報(bào)經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后,按每立方米混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)45元計(jì)算。凡采用露天養(yǎng)護(hù)者,一律不得計(jì)算蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)。六、建筑材料、成品、半成品(除混凝土預(yù)制構(gòu)件、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件)從現(xiàn)場倉庫、堆放地點(diǎn)、加工地點(diǎn)至操作地點(diǎn)的水平運(yùn)輸,已綜合考慮在定額內(nèi),但垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)應(yīng)按F.措施項(xiàng)目另行計(jì)算。七、混凝土預(yù)制構(gòu)件、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作安裝定額項(xiàng)目,未包括吊裝機(jī)械費(fèi)及模板費(fèi),發(fā)生時(shí),另按“F.措施項(xiàng)目”計(jì)算。

3、八、本定額項(xiàng)目中未考慮高層建筑施工增加的費(fèi)用,發(fā)生時(shí),按A.I建筑物超高施工增加費(fèi)定額項(xiàng)目執(zhí)行。九、本定額在執(zhí)行中如遇缺項(xiàng),可按裝飾、市政、安裝工程定額執(zhí)行。若仍缺項(xiàng),由甲乙雙方編制臨時(shí)性定額,報(bào)工程所在地造價(jià)站審批,并報(bào)省工程造價(jià)總站備案。建筑面積計(jì)算規(guī)則?一、建筑工程(一)計(jì)算建筑面積的范圍1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。2.高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計(jì)算建筑面積,當(dāng)高跨為邊跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水

4、平長度乘以勒腳以上外墻外表面到高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。3.多層建筑物面積按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;二層及二層以上者按外墻水平面積計(jì)算。4.層高在2.2m以上的地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其外墻上口(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。5.躍層式底層車庫按外墻上口外圍水平面積計(jì)算建筑面積。6.加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層,層高超過2.2m時(shí),按架

5、空層外圍的水平投影面積的一半計(jì)算。7.坡地建筑物利用吊腳作架空層加以利用且層高超過2.2m時(shí),按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍面積計(jì)算建筑面積。8.穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳,不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積;門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。9.圖書館的書庫按書架層計(jì)算建筑面積,書架層是指書庫專用于擱放書架的自然層。10.電梯井、提物井、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。11.舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。12.建筑物內(nèi)的技術(shù)層(如:設(shè)備管道層),層高超過2.2m的,應(yīng)計(jì)算建筑面積。13

6、.有柱雨篷按柱的外邊線所圍的水平面積計(jì)算建筑面積;獨(dú)立柱雨篷按頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。14.有柱車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。15.突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。16.挑廊、封閉式陽臺、凹陽臺按其水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑陽臺按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。17.建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積;無柱的走廊、檐廊按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。無柱走廊指挑廊

7、下底層或架空通廊下底層階沿高度大于400mm作為主要交通道的廊;無柱檐廊指建筑物出檐下階沿高度大于400mm且作為主要交通道的廊。18.建筑物間有頂蓋的架空通廊,按通廊的水平投影面積計(jì)算建筑面積;無頂蓋的架空通廊,按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。19.有蓋的天井不分層高、自然層多少,均按一層計(jì)算建筑面積。20.室外樓梯均按自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。21.跨越其它建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積,多層者按多層計(jì)算。22.突出墻外的落地櫥窗或落地窗,按投影面積計(jì)算全面積,不落地的按水平投影面積的一半

8、計(jì)算建筑面積。23.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。24.建筑物變形、沉降縫等,凡縫寬在300mm以內(nèi)者,其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積。(二)不計(jì)算建筑面積的范圍1.突出

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