工程前期手續(xù)辦理流程設(shè)計方案

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1、工程前期手續(xù)辦理流程設(shè)計方案1、項目立項公司下達(dá)項目指令項目部向公司提出項目建議公司對該項目批復(fù)項目立項向有關(guān)行政部門提交項目意見書項目可行性研究報告、立項報批2、由項目前期辦理《建設(shè)工程選址意見書》（受理單位：市規(guī)劃局規(guī)劃管理科）提交資料1、申請報告受理2、建設(shè)項目建議書及其它文件3、選址示意圖現(xiàn)場勘察4、法人委托書5、屬新增建設(shè)用地上報審批6、經(jīng)同意的選址方案發(fā)證《建設(shè)工程選址意見書》223、由項目前期辦理土地掛牌事宜（受理單位：市國土資源局）參加立項用地投標(biāo)簽訂《國有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》同取得《國有土地

2、使用證》、出具設(shè)計放線通知單4、規(guī)劃總平面布置方案（受理單位：市規(guī)劃局規(guī)劃管理科）選定規(guī)劃設(shè)計院簽訂規(guī)劃設(shè)計合同出具多種規(guī)劃方案、規(guī)劃意圖交底5、辦理《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》（受理單位：市規(guī)劃局規(guī)劃管理科）提交資料1、申請報告受理2、建設(shè)項目可研報告或立項文件3、1：500地形圖上總平面規(guī)劃設(shè)計方案總規(guī)方案設(shè)計4、1#裝裱總平面圖、規(guī)劃說明書總規(guī)方案報批5、經(jīng)審定同意的總平面布置方案辦理《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》226、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理（受理單位：市規(guī)劃局規(guī)劃管理科）提交資料1、申請報告受理2、建設(shè)用地

3、批準(zhǔn)書或土地使用證3、立項批文4、經(jīng)審定的立面效果圖及總平面布置圖審核5、經(jīng)審定的施工設(shè)計圖發(fā)證《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》6、消防、人防、城建檔案、氣象等有關(guān)部門意見放線7、建設(shè)審批文件7、總體規(guī)劃方案報批（受理單位：市規(guī)劃局規(guī)劃管理科）1、規(guī)劃總平面布置圖及電子版2、設(shè)計施工圖（平、立、剖）各一套及電子版3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證提交資料４、國有土地使用權(quán)確認(rèn)書、出讓合同市政府辦公會議審定出具工程建設(shè)放線通知單8、工程地質(zhì)勘察（受理單位：有資質(zhì)的勘察單位）根據(jù)設(shè)計需要確定勘察點選定勘察單位、簽訂《建設(shè)工程勘察合同》22按合同要求實地勘察出具《巖

4、土工程勘察報告》9、施工圖設(shè)計依據(jù)總規(guī)和審核確定的戶型圖進(jìn)行設(shè)計施工圖設(shè)計建設(shè)單位圖紙審核、提出修改意見出具施工圖10、項目備案（受理單位：市發(fā)改委）提交資料1、項目備案申請書2、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開發(fā)資質(zhì)（正、副本）資料審查3、項目選址意見書上報審批4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證5、規(guī)劃總平面圖發(fā)項目備案通知書3、選址示意圖11、施工圖審查（受理單位：圖紙審查中心）1、圖紙審查報審表簽訂審圖合同2、總平面布置圖、施工圖紙全套3、建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理資質(zhì)證書及職稱證件提交資料４、巖土工程勘察報告5、勘察、設(shè)計合同各專業(yè)圖紙審查22出具圖紙

5、審查報告、合格書12、監(jiān)理單位確定通過考查對比，確定監(jiān)理單位、簽訂監(jiān)理合同。13、工程類別確認(rèn)（受理單位：造價站）1、填寫工程類別確認(rèn)申請表提交資料2、施工圖紙圖紙審核3、監(jiān)理合同4、立項批文出具工程類別確認(rèn)書5、土地規(guī)劃許可證、用地許可證等14、人防手續(xù)（受理單位：人防辦）提交資料施工圖、規(guī)劃總圖圖　紙　審　查繳納人防結(jié)建費出具人防審批證15、墻改手續(xù)（受理單位：墻改辦）提交《建筑節(jié)能備安登記表》墻改辦審批繳納墻改費226、環(huán)境測評（受理單位：環(huán)保局）1、項目批復(fù)文件2、審核后的設(shè)計圖紙?zhí)峤毁Y料3、建筑物平面圖出具環(huán)境測評意見書17、防

6、雷檢測（受理單位：氣象局防雷辦）1、項目批復(fù)文件2、審核后的設(shè)計圖紙?zhí)峤毁Y料3、建筑物平面圖出具防雷審核意見書18、抗震設(shè)防確認(rèn)（受理單位：抗震設(shè)防辦公室）1、結(jié)施１號圖2、項目批復(fù)文件（復(fù)印件）提交資料3、建筑物平面圖４、審圖報告圖　紙　審　查５、巖土工程勘察報告出具抗震設(shè)防意見書６、審圖合格書（復(fù)印件）７、土地規(guī)劃許可證19、消防手續(xù)（受理單位：消防部門）1、網(wǎng)上填報抽檢提交資料2、全套施工圖、規(guī)劃總圖光盤223、填寫建筑設(shè)計防火審核申報表圖　紙　審　查出具消防設(shè)計審核意見書發(fā)布招標(biāo)公告20、招標(biāo)發(fā)布《工程施工招標(biāo)文件》編制標(biāo)底考查投

7、標(biāo)單位投標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金、領(lǐng)取設(shè)計圖紙及相關(guān)交底資料組織招投標(biāo)21、辦理中標(biāo)通知書（受理單位：招標(biāo)辦）1、資金證明提交資料2、招標(biāo)備案表受理3、工程類別確認(rèn)單4、施工招標(biāo)文件資料審查、備案5、三證一書開標(biāo)、評標(biāo)6、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計合同、質(zhì)監(jiān)合同等發(fā)中標(biāo)通知書建管站報建登記造價站合同備案簽訂施工合同2222、安全報監(jiān)（受理單位：安檢站）項目部督促承包單位辦理并下達(dá)辦理時限2、經(jīng)審批的腳手架專項方案1、經(jīng)審批的安全施工組織設(shè)計《安全監(jiān)督申報書》、填報3、經(jīng)審批的臨時用專項方案監(jiān)理單位總監(jiān)簽章承包商組織上報材料4、經(jīng)審批的模板專項方案

8、5、項目經(jīng)理證、安全教育證建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人簽章承包單位上報資料7、特種作業(yè)人員上崗證6、安全員上崗證、安全教育證8、安全生產(chǎn)許可證安檢站審核9、安全報監(jiān)手續(xù)網(wǎng)上備案簽批《安全監(jiān)督申報書》23