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《房地產銷售與收款流程財務制度》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、銷售與收款流程財務制度銷售與收款流程財務制度第一條目的。為加強規(guī)范公司銷售與收款業(yè)務流程,加強銷售相關業(yè)務的管理,保證公司資產的安全,特制定本制度。第二條適用范圍。適用于公司的所有銷售收款,包括但不限于銷售產成品、原材料等實物、維修產品的所有銷售與收款。第三條管理方法。一、業(yè)務流程圖:銷售與收款業(yè)務流程圖二、財務處理流程:1、客戶資料的新建和維護:按經銷售部門過批準客戶資料表新建和更新表,在ERP中新建和更新客戶編碼并錄入相關信用期、信用額、開款信息、賬號信息等相關資料。并及時將客戶編號發(fā)郵件給銷
2、售部門的相關人員。財務部門將表格打印后讓相關人員簽字后存檔。2、開具發(fā)票確認收入:2012年10月21日版第5頁共5頁銷售與收款流程財務制度(1)收入確認的條件:收入確認原則:1)收入已實現或可實現(RealizedorRealizable);2)收入已經賺?。‥arned)時才予以確認。3)企業(yè)已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;4)企業(yè)既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續(xù)管理權,也沒有對已售出的商品實施有效控制;5)收入的金額能夠可靠地計量;6)相關的經濟利益很可能流入企業(yè);7)相關的
3、已發(fā)生或將發(fā)生的成本能夠可靠地計量;具體業(yè)務財務收入確認條件:銷售定單、發(fā)貨單(客戶或授權人員員簽字)、發(fā)票(按合同條件確定的時點和條件開具)。(2)具體開具發(fā)票的流程1)核對銷售定單、發(fā)貨單:a)核對企業(yè)的銷售定單、發(fā)貨單據此與客戶溝通對賬后,主要核對數量和價格是否相符。b)開具發(fā)票:對平正確后開具增值稅發(fā)票或普通發(fā)票、外銷發(fā)票等。c)寄送發(fā)票給客戶:并將上述發(fā)票、發(fā)票簽收單等相關收款單據及時交到客戶處,確認客戶收到相應的發(fā)票。(3)會計處理:及時按發(fā)票及時進行賬務處理。(4)收款銷賬:出納在收
4、回貨款后,由應收賬款會計向客戶直接或通過相關部門要付款明細,按發(fā)票對應收賬款進行及時的核銷。(5)月未結賬對賬:a)月未銷售數量的核對:結賬前與成本會計一起核對本月的所有銷售產品的數量和出倉數量,對平后結賬b)月未銷售單價的核對:結賬前按客戶核對本月所有開具發(fā)票的價格.c)制作cutofftest表,對倉庫本月出貨單簽收原件進行核對.d)庫存盤點。倉儲部門應每月對庫存實物進行盤點,財會及銷售部門應定期稽核,做到賬實、賬賬相符,對差異情況應及時查明原因并報告相關領導。(6)客戶對賬單:按銷售合同的相
5、關客戶收款賬期等收款條件,月未出具明細到發(fā)票的應收賬款對賬單通過郵件發(fā)給客戶進行核對。2012年10月21日版第5頁共5頁銷售與收款流程財務制度(1)逾期貨款催收:每周對客戶逾未付款部份發(fā)票,及時將相關信息提交相關部門,并配合相關部門與客戶溝通或運用相關手段如停貨等,將相關貨款及時催回。如以上措施還未收回貨款,將交由公司法律顧問處理.3、銷售退回與折讓的處理:銷售退回與折讓應經相關領導按《權責指引》審批后辦理。退回貨物由質檢部門檢驗和倉儲部門清點(計量)后入庫。財會部門依據檢驗證明、退貨接收報告以
6、及退貨方出具的退貨憑證等辦理相應的退款事宜和賬務處理。三、銷售與收款內控業(yè)務要點:步驟控制點控制點分值管理控制要件不相容崗位/職務管理控制權責檢查提示1.銷售計劃編制與審定(10分)1.1客戶訂單的承接與審核。銷售部門應統(tǒng)一客戶訂單格式,將所承接的客戶訂單連續(xù)編號,并經不相容崗位審核、整理和匯總。并錄入ERP中,通過ERP完成以上控制。5銷售訂單,訂單匯總表訂單承接與訂單審核分離——檢查訂單內容是否完整、格式是否統(tǒng)一、編號是否連續(xù)、承接與審核是否分離。1.2編制、審定銷售計劃。銷售部門依據訂單、生
7、產計劃和庫存等情況,編制產品銷售計劃,經銷售部門負責人審核后,報相關領導按《權責指引》審定。通過ERP完成以上控制。5銷售計劃及相關編制依據——參見《權責指引》檢查銷售計劃是否與生產安排和庫存情況相適應,相關審定是否符合《權責指引》。2.銷售方案確定與合同簽訂(30分)2.1銷售談判。根據銷售政策需進行談判的業(yè)務,銷售部門應就銷售價格、發(fā)貨及收款方式等與客戶進行談判。談判的全過程應有完整的書面記錄。5銷售談判過程記錄,銷售政策資料談判不得少于兩人——檢查談判記錄是否完整,參與談判的人數是否符合要求
8、,銷售與定價是否符合企業(yè)制訂的銷售政策和定價機制。2.2價格確認。符合價格政策的定價由銷售部門負責人審定,未按價格政策的定價應按《權責指引》審定。5產品價目表,價格調整通知——參見《權責指引》檢查產品銷售價格是否符合總部或企業(yè)制定的價格政策,相關審定是否符合《權責指引》。2.3賒銷方案的審定。采用賒銷方式的銷售業(yè)務,銷售部門應依據信用政策編制賒銷方案,交由信用管理部門(崗位)審核,信用管理部門(崗位)依據客戶的信用資料,提出審查意見報相關領導按《權責指引》審定。10信用政策,賒銷方