中心城區(qū)改建考察報(bào)告

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1、中心城區(qū)改建考察報(bào)告中心城區(qū)改建考察報(bào)告中心城區(qū)改建考察報(bào)告中心城區(qū)改建考察報(bào)告中心城區(qū)改建考察報(bào)告中心城區(qū)改建考察報(bào)告　　為進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)提升改造工作的有序推進(jìn)，按照市政協(xié)年重點(diǎn)工作安排，9月中旬，市政協(xié)組織駐城區(qū)的部分全國、省、市政協(xié)委員和相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)對中心城區(qū)提升改造工作進(jìn)行實(shí)地視察。視察組實(shí)地視察了白云和園、春之和園安置小區(qū)建設(shè)情況，民航路片區(qū)、倒生根片區(qū)提升改造工作情況，農(nóng)場棚戶區(qū)改造和農(nóng)墾花園建設(shè)情況。召開專題座談會，聽取市政府及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人的情況介紹，委員們圍繞中心城區(qū)提升改造工作積

2、極建言獻(xiàn)策?，F(xiàn)將視察情況報(bào)告如下：　　一、中心城區(qū)提升改造工作進(jìn)展總體順利　　此次中心城區(qū)提升改造工作包括區(qū)月光路、振興大道、民航路、通商路等片區(qū)，共60家行政事業(yè)單位、企業(yè)和個人所使用的67宗土地，共計(jì)畝。通過視察，委員們認(rèn)為，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各有關(guān)部門的通力合作共同努力下，中心城區(qū)提升改造工作總體進(jìn)展順利?！　≈苊苎芯?，各方利益得到較好協(xié)調(diào)。市委、市政府高度重視中心城區(qū)提升改造工作，始終堅(jiān)持政府主導(dǎo)，注重改造前細(xì)致、全面的調(diào)查研究和宣傳動員，全面掌握改造區(qū)域的第一手資料。在制定改造方案

3、中，認(rèn)真梳理搬拆遷戶的訴求，堅(jiān)持以人為本，立足民生，實(shí)現(xiàn)和諧搬拆遷為出發(fā)點(diǎn)。具體工作中，依法依規(guī)推進(jìn)，堅(jiān)持公開、公平、公正操作，群眾利益得到充分保障。截至今年8月底，中心城區(qū)提升改造涉遷的1837戶住戶，已簽字1759戶，簽字率為%；已搬遷1545戶，總搬遷率為84%；已兌付搬拆遷安置補(bǔ)償資金4億余元，中心城區(qū)提升改造工作取得了階段性成效。　　宣傳動員，干部群眾基本形成共識。為實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)提升改造工作的順利推進(jìn)，市委、市政府成立了工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，在改造前積極宣傳動員，召開動員大會，全面啟動了中心城區(qū)提

4、升改造工作。四班子主要領(lǐng)導(dǎo)多次聽取工作情況匯報(bào)，召開專題會議研究解決出現(xiàn)的問題，并親自召開搬拆遷戶座談會、接訪會，向搬拆遷戶宣傳解釋中心城區(qū)提升改造的重要性、必要性以及相關(guān)補(bǔ)償安置政策，做好搬拆遷戶思想工作。各責(zé)任單位也成立了相應(yīng)的工作機(jī)構(gòu)，認(rèn)真履行職責(zé)，采取有力措施，廣泛宣傳動員，創(chuàng)新工作思路和辦法，做了大量艱苦細(xì)致、卓有成效的工作，干部群眾基本形成共識，有效推進(jìn)了中心城區(qū)提升改造工作?！　∩罨Ｕ?，拆遷安置工作穩(wěn)步推進(jìn)。市委、市政府十分重視搬拆遷戶的安置工作，多方籌集資金，保障搬拆遷戶的居住條件。視

5、察中正在建設(shè)中的“春之和園”、“白云和園”兩個安置小區(qū)，處于中心城區(qū)交通便利、城市設(shè)施完善、生活方便的區(qū)域。兩個小區(qū)施工進(jìn)度進(jìn)展順利，工程監(jiān)督、管理、質(zhì)量等符合相關(guān)規(guī)范規(guī)程。同時協(xié)調(diào)在建的人家小區(qū)、學(xué)苑花園小區(qū)和天壁金島、陽光新城等8家房地產(chǎn)企業(yè)，為搬拆遷戶提供商品房、二手房源，供住戶自行選擇。通過這些措施，充分保障搬拆遷戶的居住條件，擴(kuò)大選擇房源的范圍，為順利推進(jìn)中心城區(qū)提升改造工作奠定了基礎(chǔ)。　　科學(xué)規(guī)劃，城市品位不斷提升。在加快推進(jìn)搬拆遷工作的同時，對涉及改造的片區(qū)進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃利用，堅(jiān)持集約、高效

6、利用的原則，按照完善城市功能、提升城市品質(zhì)、改善群眾居住條件、活躍城市經(jīng)濟(jì)的要求，充分考慮了停車場、道路、市民活動廣場、綠化、商業(yè)等配套設(shè)施的設(shè)置，著力打造功能齊全、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美、方便快捷的城市環(huán)境。目前，涉及提升改造的畝土地中，已經(jīng)劃撥、出讓及規(guī)劃用于停車場、綠化的面積為畝，占58%，余下的畝土地中，部分用于城市道路擴(kuò)建，可以開發(fā)出讓的土地約為畝，占本次提升改造面積的31%?！　《?、中心城區(qū)提升改造工作應(yīng)強(qiáng)化的幾個方面　　搬拆遷補(bǔ)償安置方案還需進(jìn)一步完善?！妒兄行某菂^(qū)舊城改造房屋搬拆遷補(bǔ)償安置指

7、導(dǎo)方案》依據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)制定了較為詳細(xì)的以保障搬拆遷戶居住條件的內(nèi)容和措施，但實(shí)際工作中，由于搬拆遷過程中涉及的資產(chǎn)情況較為復(fù)雜，歷史遺留問題不同，少部分搬拆遷戶對《方案》的內(nèi)容和措施仍存在抵觸心里，從而影響了提升改造工作的順利推進(jìn)。尚未簽訂協(xié)議的搬拆遷戶由于所堅(jiān)持的訴求多樣，而且大部分突破了中心城區(qū)提升改造的政策底線和范圍，協(xié)商工作一直沒有取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。非住房搬拆遷所涉及的私營經(jīng)濟(jì)用房，因所處地段不同導(dǎo)致商業(yè)價(jià)值差異，加之產(chǎn)權(quán)構(gòu)成復(fù)雜，導(dǎo)致評估難、協(xié)商難、認(rèn)同難。這些問題的存在，使改造主體的政府

8、和改造區(qū)域的居民、商戶之間的矛盾難于尋找到一個有效的突破口。　　宣傳工作還需進(jìn)一步加強(qiáng)。對提升改造工作的搬拆遷政策、目的、區(qū)域功能定位規(guī)劃的宣傳工作力度還有所欠缺，廣大市民對改造的目標(biāo)任務(wù)以及改造后形成的區(qū)域空間布局、功能定位規(guī)劃了解甚少，對搬拆遷政策的認(rèn)識、理解和支持力度不夠，輿論氛圍不和諧的現(xiàn)象存在。　　區(qū)域功能規(guī)劃還需進(jìn)一步優(yōu)化。視察中委員認(rèn)為，提升改造區(qū)域的科學(xué)規(guī)劃利用、功能定位還需要進(jìn)一步研究完善，防止出現(xiàn)城市面貌的參差不齊，建筑