南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告12.1

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1、58860100南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告前言受明發(fā)集團(tuán)委托，我們對(duì)南京市雨花臺(tái)區(qū)丁墻路地塊項(xiàng)目展開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查研究，通過(guò)對(duì)大環(huán)境市場(chǎng)分析與研討、南京城市概況、城市商業(yè)環(huán)境分析、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀以及對(duì)項(xiàng)目地塊的SWOT分析等等，初步設(shè)定產(chǎn)品的市場(chǎng)方向以及開(kāi)發(fā)的基本建議，藉此，希望能提供出有利于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可參考市場(chǎng)資訊。本次市場(chǎng)調(diào)研主要的分析的課題有：市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)研――分析開(kāi)發(fā)前景；城市概括和商業(yè)環(huán)境調(diào)研――分析商業(yè)市場(chǎng)空間；商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)調(diào)研――分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，借鑒成功和失敗項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；分析產(chǎn)品――探討項(xiàng)目定位

2、方向、業(yè)態(tài)定位建議和開(kāi)發(fā)的其他思路。第152頁(yè)58860100南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告前言受明發(fā)集團(tuán)委托，我們對(duì)南京市雨花臺(tái)區(qū)丁墻路地塊項(xiàng)目展開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查研究，通過(guò)對(duì)大環(huán)境市場(chǎng)分析與研討、南京城市概況、城市商業(yè)環(huán)境分析、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀以及對(duì)項(xiàng)目地塊的SWOT分析等等，初步設(shè)定產(chǎn)品的市場(chǎng)方向以及開(kāi)發(fā)的基本建議，藉此，希望能提供出有利于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可參考市場(chǎng)資訊。本次市場(chǎng)調(diào)研主要的分析的課題有：市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)研――分析開(kāi)發(fā)前景；城市概括和商業(yè)環(huán)境調(diào)研――分析商業(yè)市場(chǎng)空間；商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)調(diào)研――分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，借

3、鑒成功和失敗項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；分析產(chǎn)品――探討項(xiàng)目定位方向、業(yè)態(tài)定位建議和開(kāi)發(fā)的其他思路。第152頁(yè)58860100南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告前言受明發(fā)集團(tuán)委托，我們對(duì)南京市雨花臺(tái)區(qū)丁墻路地塊項(xiàng)目展開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查研究，通過(guò)對(duì)大環(huán)境市場(chǎng)分析與研討、南京城市概況、城市商業(yè)環(huán)境分析、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀以及對(duì)項(xiàng)目地塊的SWOT分析等等，初步設(shè)定產(chǎn)品的市場(chǎng)方向以及開(kāi)發(fā)的基本建議，藉此，希望能提供出有利于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可參考市場(chǎng)資訊。本次市場(chǎng)調(diào)研主要的分析的課題有：市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)研――分析開(kāi)發(fā)前景；城市概括和商業(yè)環(huán)境調(diào)研――分析商業(yè)市場(chǎng)空間

4、；商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)調(diào)研――分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，借鑒成功和失敗項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；分析產(chǎn)品――探討項(xiàng)目定位方向、業(yè)態(tài)定位建議和開(kāi)發(fā)的其他思路。第152頁(yè)58860100南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告前言受明發(fā)集團(tuán)委托，我們對(duì)南京市雨花臺(tái)區(qū)丁墻路地塊項(xiàng)目展開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查研究，通過(guò)對(duì)大環(huán)境市場(chǎng)分析與研討、南京城市概況、城市商業(yè)環(huán)境分析、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀以及對(duì)項(xiàng)目地塊的SWOT分析等等，初步設(shè)定產(chǎn)品的市場(chǎng)方向以及開(kāi)發(fā)的基本建議，藉此，希望能提供出有利于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可參考市場(chǎng)資訊。本次市場(chǎng)調(diào)研主要的分析的課題有：市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)研――分析開(kāi)發(fā)前

5、景；城市概括和商業(yè)環(huán)境調(diào)研――分析商業(yè)市場(chǎng)空間；商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)調(diào)研――分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，借鑒成功和失敗項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；分析產(chǎn)品――探討項(xiàng)目定位方向、業(yè)態(tài)定位建議和開(kāi)發(fā)的其他思路。第152頁(yè)58860100南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告前言受明發(fā)集團(tuán)委托，我們對(duì)南京市雨花臺(tái)區(qū)丁墻路地塊項(xiàng)目展開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查研究，通過(guò)對(duì)大環(huán)境市場(chǎng)分析與研討、南京城市概況、城市商業(yè)環(huán)境分析、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀以及對(duì)項(xiàng)目地塊的SWOT分析等等，初步設(shè)定產(chǎn)品的市場(chǎng)方向以及開(kāi)發(fā)的基本建議，藉此，希望能提供出有利于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可參考市場(chǎng)資訊。本次市場(chǎng)調(diào)研主

6、要的分析的課題有：市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)研――分析開(kāi)發(fā)前景；城市概括和商業(yè)環(huán)境調(diào)研――分析商業(yè)市場(chǎng)空間；商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)調(diào)研――分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，借鑒成功和失敗項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；分析產(chǎn)品――探討項(xiàng)目定位方向、業(yè)態(tài)定位建議和開(kāi)發(fā)的其他思路。第152頁(yè)58860100南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告前言受明發(fā)集團(tuán)委托，我們對(duì)南京市雨花臺(tái)區(qū)丁墻路地塊項(xiàng)目展開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查研究，通過(guò)對(duì)大環(huán)境市場(chǎng)分析與研討、南京城市概況、城市商業(yè)環(huán)境分析、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀以及對(duì)項(xiàng)目地塊的SWOT分析等等，初步設(shè)定產(chǎn)品的市場(chǎng)方向以及開(kāi)發(fā)的基本建議，藉此，希望能提供出

7、有利于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可參考市場(chǎng)資訊。本次市場(chǎng)調(diào)研主要的分析的課題有：市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)研――分析開(kāi)發(fā)前景；城市概括和商業(yè)環(huán)境調(diào)研――分析商業(yè)市場(chǎng)空間；商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)調(diào)研――分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，借鑒成功和失敗項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；分析產(chǎn)品――探討項(xiàng)目定位方向、業(yè)態(tài)定位建議和開(kāi)發(fā)的其他思路。第152頁(yè)目錄第一部分市場(chǎng)研究第二部分項(xiàng)目定位一、宏觀環(huán)境分析一、項(xiàng)目區(qū)域概況1、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行二、項(xiàng)目分析2、房地產(chǎn)投資狀況及政策1、項(xiàng)目立地條件分析3、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況2、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析4、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)形勢(shì)3、地塊交通條件調(diào)查5、長(zhǎng)三角居民消費(fèi)情況

8、4、周邊配套設(shè)施調(diào)查二、城市環(huán)境分析三、項(xiàng)目SWOT分析1、城市概況四、項(xiàng)目未來(lái)輻射圈分析2、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況五、重要板塊分析3、南京商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行情況六、項(xiàng)目定位4、城市規(guī)劃及建設(shè)情況1、定位思考主要出發(fā)點(diǎn)5、城市消費(fèi)特性2、項(xiàng)目選址的思考三、項(xiàng)目微觀市場(chǎng)分析3、招商在前原則1、商圈分析4、規(guī)劃設(shè)計(jì)思考2、各商圈租金調(diào)查情況5、物業(yè)管理不能滯后3、可比