2012年全國(guó)造價(jià)員考試建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)重點(diǎn)

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1、第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度§1.1增建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)一、建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》1.建筑許可⑴按照國(guó)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；⑵申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件:①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；②在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；④已經(jīng)確定建筑施工單位；⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；⑦建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。⑶施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)

2、取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。⑷在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù)管理工作。⑸批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)重新辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。2.建筑工程承發(fā)包⑴聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交；⑵除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；⑶但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程

3、轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包；⑷建筑工程總承包單位按總承包合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按分包合同約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。3.建筑工程監(jiān)理60實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)；4.建筑安全生產(chǎn)管理⑴“安全第一、預(yù)防為主”的方針；⑵安全生產(chǎn)責(zé)任制度和群防群治制度；⑶施工現(xiàn)場(chǎng)安全有建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)；實(shí)行施工總承包的，由總承包單位

4、負(fù)責(zé)，分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)；建筑施工企業(yè)須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。二、增合同法1.合同的主體：自然人、法人、其他組織。2.合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、合法的原則。三、*其他相關(guān)法律法規(guī)1.價(jià)格法——《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》⑴政府在必要時(shí)，可對(duì)下列商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)：①與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；②資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；③自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格；④重要的公用事業(yè)價(jià)格；⑤重要的公益性服務(wù)價(jià)格。⑵干預(yù)措施：限定差價(jià)率或利潤(rùn)率、規(guī)定限價(jià)、實(shí)

5、行提價(jià)申報(bào)制度和調(diào)價(jià)備案制度。2.土地管理法——《中華人民共和國(guó)土地管理法》①我國(guó)實(shí)行的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制；②國(guó)家實(shí)行土地用途管理制度，分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地；③土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。⑴建設(shè)用地①涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；②征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地附著物和青苗的報(bào)償費(fèi)；③下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：A國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；B城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；C國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水

6、利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；D60法律、行政法規(guī)規(guī)劃的其他用地。④臨時(shí)使用土地期限一般不超過兩年，并不得修建永久性建筑物；⑤有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：A．為公共利益需要使用土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；B．為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；C．土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；D．因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；E．公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、擴(kuò)廠等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)

7、廢的。3.保險(xiǎn)法——《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》⑴保險(xiǎn)合同可以分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和人身保險(xiǎn)合同；⑵投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)；⑶投保人因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但可以退還保險(xiǎn)費(fèi)；⑷財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同①建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)均屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；②保險(xiǎn)責(zé)任開始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)向保險(xiǎn)人支付手續(xù)

8、費(fèi)，保險(xiǎn)人應(yīng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開始后，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人；③保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人為防止或減少保險(xiǎn)標(biāo)的的損失所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。保險(xiǎn)人所承擔(dān)的數(shù)額在保險(xiǎn)標(biāo)的損失賠償金額以外另行計(jì)算，最高不超過保險(xiǎn)金額的數(shù)額；④保險(xiǎn)人、被保