建筑工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(全國建設(shè)工程造價(jià)員考試重點(diǎn))

《建筑工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(全國建設(shè)工程造價(jià)員考試重點(diǎn))》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度1.★建筑許可：建筑工程施工許可和從業(yè)資格（單位資質(zhì)，專業(yè)技術(shù)人員資格）2.★單位資質(zhì)：從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位。專業(yè)技術(shù)人員資格：包括建筑法賦予我們的職責(zé)3.★施工許可的證的有效期限:建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之F1起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)屮請延期；延期以兩次為限,每次不超過3個(gè)月。4.★建筑工程發(fā)包的禁止行為：提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包5.★聯(lián)合承包：大型建筑工程活機(jī)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以曲兩個(gè)或兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同

2、承包，不同資質(zhì)等級的單位應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承接工程6.★施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。7.★合同的基本原則：平等，自愿，公平，誠實(shí)信用，合法的原則&★合同的自愿原則體現(xiàn)了民事活動(dòng)的基木特征9.招標(biāo)方式：公開，邀請招標(biāo)10.★招標(biāo)文件包括：招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。11.★開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人的主持下，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開進(jìn)行。12?★經(jīng)

3、營者定價(jià)：遵循公平合法誠實(shí)信用的原則，定價(jià)的依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營成本和山場供求狀況。13?★下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：①國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；③國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。14.★建筑工程造價(jià)管理體制：政府部門的行政管理，行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理15.★造價(jià)員不得同事受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上的單位。16?★工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公止、誠實(shí)守信的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。17.

4、★工程造價(jià)咨詢企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件：①分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；②工程造價(jià)咨詢企業(yè)資格證書復(fù)印件；③擬在分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的不少于三名注冊造價(jià)工程師的注冊證書復(fù)卬件；④分支機(jī)構(gòu)固定辦公場所的租憑合同或產(chǎn)權(quán)證明。第二章建設(shè)工程項(xiàng)目管理1&★單項(xiàng)工程:是指在…個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)EI中，具冇獨(dú)立的設(shè)讓文件，竣工后口J以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)R。19.★單位工程：具冇獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，是構(gòu)成單項(xiàng)工程的組成部分。19.★單項(xiàng)工程和單位工程的區(qū)別：單項(xiàng)

5、工程竣工后可以發(fā)揮獨(dú)立生產(chǎn)能力和效益，單位工程不可以。21?★工程設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)，重大項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)口需增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段22.★生產(chǎn)準(zhǔn)備工作一?般包括以下主要內(nèi)容：①招收和培訓(xùn)生產(chǎn)人員；②組織準(zhǔn)備；③技術(shù)準(zhǔn)備；④物資準(zhǔn)備。23?竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：（1）生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助公用設(shè)施已按設(shè)計(jì)耍求建完，能滿足生產(chǎn)要求；（2）主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件規(guī)定的產(chǎn)品；（3）職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要；（4）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)初七的需要；（5

6、）環(huán)境保護(hù)設(shè)施，勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施，消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。24?★建設(shè)工程項(xiàng)目管理核心任務(wù)是控制項(xiàng)目目標(biāo)（造價(jià)，質(zhì)量，進(jìn)度）25.★建設(shè)工程項(xiàng)目管理呈現(xiàn)出集成化、國際化、信息化趨勢。26.★項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要方法：①網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法；②S曲線法；③香蕉曲線法；④排列圖法；⑤因果分析圖法；⑥直方圖法；⑦控制圖法（S曲線法和香蕉曲線法同樣町用來控制工程造價(jià)和工程進(jìn)度）27?★建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容：成本預(yù)測、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。28★項(xiàng)廿成本分析的基本方法包括：比較法、因索分析法、差額計(jì)

7、算法、比率法等。第三章建設(shè)合同管理29.★合同的形式有書面形式、口頭形式、其它形式。（網(wǎng)上合同也是書面的一種）30.要約邀請：寄送的價(jià)口表，拍賣公告i,招標(biāo)公告，招股說明書，商業(yè)廣告31?★格式合同：是當(dāng)事人為了重復(fù)實(shí)用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的合同，格式條款的解釋：應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋32?★合同計(jì)價(jià)模式：總價(jià)合同，單價(jià)合同，成本加酬金合同33.★使用總價(jià)合同必須滿足三個(gè)條件：①設(shè)計(jì)深度要達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度；②工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程；③工程合同期較短（一般為—年之內(nèi)）第四章建設(shè)工程

8、造價(jià)構(gòu)成34?★工程造價(jià)的含義：從投資者或業(yè)主的角度來定義（總投資）包括：固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性投資費(fèi)的總和。從承包商、供應(yīng)商的角度定義：建筑安裝工程費(fèi)35?★工程費(fèi)用：設(shè)備購置費(fèi)和建筑、安裝工程費(fèi)36?★建筑安裝工程費(fèi)（定額