“檀香花園”施工合同

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1、“檀香花園”建設(shè)工程施工合同建設(shè)單位：成都市明陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：成都磐谷建設(shè)工程有限公司2009年11月第73頁共73頁建設(shè)單位：成都市明陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）施工單位：成都磐谷建設(shè)工程有限公司（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)<中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定和本工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，為明確甲乙雙方責(zé)任，保障雙方利益，本著自愿、平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方多次溝通、協(xié)商后，達(dá)成一致意見，同意簽定本合同，本合同是雙方真實(shí)意愿的表現(xiàn)。第一條：工程概況

2、1.1工程名稱：“檀香花園”項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：成都市金牛區(qū)金牛鄉(xiāng)郎家村1.3工程內(nèi)容：檀香花園1#、2#、3#、4#、5#、6#樓及地下室工程，建筑面積共計(jì)約：117800m2，地下為二層建筑面積約31700m2，地上有6幢單體建筑，建筑面積約86100m2，除2號(hào)樓為三層外，其余層高在21-26層。1.4設(shè)計(jì)單位：四川眾恒建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司1.5監(jiān)理單位：盛都環(huán)北建設(shè)管理有限公司1.6工程承包范圍：1.6.1經(jīng)甲方審查后施工圖范圍內(nèi)的土建工程、裝飾工程、水電安裝工程、消防系統(tǒng)工程、通風(fēng)工程

3、、人防工程、弱電系統(tǒng)工程中的管道敷設(shè)（弱電系統(tǒng)管內(nèi)穿鐵絲）、天然氣及空調(diào)室外機(jī)等各種穿墻管的預(yù)留預(yù)埋施工圖所含內(nèi)容以及與他由甲方單獨(dú)發(fā)包（若有）項(xiàng)目的施工單位的總包管理及協(xié)調(diào)配合工作。土建做到散水、坡道以內(nèi)（含散水、坡道，已取消散水溝），給水管以每棟樓層水表箱（不含水表箱及安裝）為界，排水管出戶至室外檢查井，無檢查井的計(jì)算至外墻1.5米第73頁共73頁為界；電氣照明工程從地下室低壓配電柜后開始到各電源點(diǎn)的所有線路及設(shè)備的供貨和安裝（不含戶表及表箱供貨安裝），含單元到單元之間的埋管（含電纜），含發(fā)

4、電機(jī)以外的線路埋管（含電纜）；乙方須負(fù)責(zé)總平室外雨污水井、管網(wǎng)及道路（只含綠化道路及輔道的路基工程）工程施工，并負(fù)責(zé)總平室外雨污管網(wǎng)及道路與單體建筑工程和政府市政工程的碰管接頭，總平土方（含種植土，并造坡）按要求回填到位，地下室整套抽水泵、排污泵系統(tǒng)采購安裝等，以及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、客戶變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)措施、施工的所有機(jī)械設(shè)備、安全文明施工、趕工施工施工內(nèi)容。不包含的工作內(nèi)容僅為電梯、弱電系統(tǒng)除管道敷設(shè)外的工二次裝飾、自來水給水戶表箱以前的管道設(shè)備、地下室高壓設(shè)備及其高壓電纜、地F室低

5、壓配電柜、天然氣及景觀園林工程。1.6.2乙方負(fù)責(zé)清除本項(xiàng)目所產(chǎn)生的建筑垃圾，清除垃圾的費(fèi)已包含在項(xiàng)目的工程價(jià)款中，乙方不得要求向甲方單獨(dú)計(jì)取此部分費(fèi)用。1.6.3本工程土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)降水（基底標(biāo)高低于地下水位標(biāo)高）及基坑支護(hù)等工程由乙方確定有專業(yè)資質(zhì)的經(jīng)甲方書面同意的施工單位施工。1.6.4本合同內(nèi)容與施工藍(lán)圖有不一致的地方，以本合同所確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。1.6.5除以上工作范圍外，甲方認(rèn)為需要委托乙方施工完成的其他單項(xiàng)工程或零星工程。承包范圍或施工范圍有增減，超過本合同工程范圍的其他單

6、項(xiàng)工程或零星工程按規(guī)定辦理結(jié)算，乙方不能岡承包施工范圍調(diào)整要求增加本合同約定的工程工期。1.7甲方有權(quán)對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的部分工程（入戶防盜門、保溫、欄桿、門窗、百葉、消防、通風(fēng)等）進(jìn)行分包，乙方不得持有異議，并且需無條件予以施工配合。第二條：工程價(jià)款及計(jì)價(jià)方式：2.1本工程的計(jì)價(jià)方式，依據(jù)經(jīng)審核合格的施工圖、2000《四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額》SGDl-2000、《四川省裝飾工程計(jì)價(jià)定額》SGD2-2000、《四川省估價(jià)表》SGD5-2000、《四川省建設(shè)工程費(fèi)用定額》SGD7-2000及相關(guān)的配

7、套文件。按三級(jí)二檔（下限）有施工第73頁共73頁場地計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，總造價(jià)下浮6%（稅金按下浮后的總造價(jià)計(jì)?。磳?shí)計(jì)算的項(xiàng)目和未計(jì)價(jià)材料不下?。ň唧w項(xiàng)目和材料表詳見附件二表1、2、3）。本工程結(jié)算總價(jià)款的組成：結(jié)算總價(jià)=預(yù)算包干總價(jià)（詳2.1.1條）+室外總平結(jié)算總價(jià)（詳2.1.2條）+可調(diào)項(xiàng)目的價(jià)差調(diào)整總費(fèi)用（詳2.1.3條）+現(xiàn)場簽證總費(fèi)用（按規(guī)定經(jīng)甲方簽字、蓋章確認(rèn)的簽證費(fèi)用）2．1．1預(yù)算包干總價(jià)（預(yù)算包干總價(jià)是經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真計(jì)算與核對(duì)后共同簽字、蓋章確認(rèn)的包干總價(jià)，詳見附件八包干總價(jià)預(yù)

8、算書），除包干價(jià)預(yù)算編制說明中特別說明未計(jì)算的外，其余工作內(nèi)容全部計(jì)入包干總價(jià)。2.1.1.1預(yù)算包干總價(jià)：包含但不限于以下工作內(nèi)容：包工程量、包材料（包材料檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、運(yùn)費(fèi)、采管費(fèi)）、包人工、包機(jī)械、包損害賠償、包質(zhì)量、包工期、包稅金、包施工樣板間施工費(fèi)和樣品費(fèi)、包驗(yàn)收合格、包綜合驗(yàn)收、包交小業(yè)主、包安全和文明施工、包措施費(fèi)、包圖紙會(huì)審紀(jì)要內(nèi)容、包總包配合費(fèi)、包所有政策性費(fèi)用及其變化，包人工、材料、機(jī)械等市場變動(dòng)（結(jié)算時(shí)調(diào)整價(jià)格的材料僅有：電線、電纜、鋼材、水泥、砂、石、砌體、商品砼）、包風(fēng)險(xiǎn)