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《參觀流線中各展示節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)說辭》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、參觀流線中各展示節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)說辭以下為銷售流線中的每一個(gè)講解點(diǎn)，各銷售員可根據(jù)以下各點(diǎn)進(jìn)行個(gè)性化發(fā)揮！一、銷售大廳說辭點(diǎn)1、詢問語:禮貌用語、詢問客戶到訪意圖、自我介紹2、通區(qū)位圖：城花區(qū)位、客戶行/乘車路線3、3分鐘宣傳片：結(jié)合宣傳片講解4、XX畝&XX畝沙盤：a、整體方位、小區(qū)規(guī)模、各期目前進(jìn)度、集團(tuán)/武漢公司簡介b、規(guī)劃理念、組團(tuán)/道路/園林/配套c、產(chǎn)品、戶型、面積、均價(jià)、物管費(fèi)、交樓標(biāo)準(zhǔn)d、三大特色：標(biāo)準(zhǔn)化施工、五重安防系統(tǒng)、帶裝修交付5、單體模型（可選）二、流線圖說辭點(diǎn)1.銷售大廳前樹陣廣場(chǎng)：城市博物館、水池、桂花樹（X萬）、柚子樹
2、、樟樹、櫻花樹、廣玉蘭2.特一區(qū)底商：經(jīng)營業(yè)態(tài)（超市、JEEP吧）3.第五大道：a“綠肺型”主干道、六排法桐（X顆）、一種寧靜的氛圍、5年后樹能將馬路連接起來，形成一條真正的林蔭大道b、人車分道、一條先進(jìn)、現(xiàn)代化的路、解決現(xiàn)代人和社區(qū)、車的矛盾、c、進(jìn)入社區(qū)每個(gè)組團(tuán)的路口清晰，直接；d、5000平米的花園式綠色大道:X棵法國梧桐、X棵樟樹、X棵銀杏、X棵櫻花……一共X類不同樹種、X棵大小喬木e、街角公園4、經(jīng)過上西X區(qū)：a、道匝b、五級(jí)安防系統(tǒng)c、“組團(tuán)客廳”d、組團(tuán)內(nèi)綠化：X平公共空間，X喬木，空氣凈化力，e、停車位、兩三個(gè)車位間隔樹f、
3、X米人行道5、上西X、X交界處：a、教育配套：雙語幼兒園、市級(jí)小學(xué)b、“S.O.S”緊急召援系統(tǒng)6、五分鐘商業(yè)：a、業(yè)態(tài)b、買打火機(jī)的故事c、減速坡d、景觀小品7、集中商業(yè)后街a、4500規(guī)模b、1200平魯廣超市c、銀行、餐飲、診所、商業(yè)廣場(chǎng)8、集中商業(yè)內(nèi)街道a、中式酒樓：虹景酒樓b、開放、休閑的空間9、公交站：a、X運(yùn)行b、穿梭巴士c、道路下水井蓋10、“夢(mèng)幻島”兒童公園a、4000平規(guī)模b、涂鴉墻、高迪墻、沙地、海島船、鴿子屋、樹爸爸的故事11、會(huì)所/運(yùn)動(dòng)公園/綠脊三、情景TOWNHOUSE說辭點(diǎn)1、專利產(chǎn)品：萬科專利產(chǎn)品，模仿得不到
4、她的精髓2、低層/低容積率：4層，1.0的容積率3、花園/露臺(tái)：贈(zèng)送約53平花園，且獨(dú)門獨(dú)戶；層層退臺(tái)；復(fù)式4個(gè)露臺(tái)，擔(dān)負(fù)各自功能使命4、入戶DEN：功能強(qiáng)大、身份象征、采光5、40平米大客廳/8.1面寬6、廚房功能分區(qū)：中西餐備餐臺(tái)、早餐臺(tái)，烹飪區(qū)、家務(wù)區(qū)、備餐區(qū)、用餐區(qū)的功能劃分7、公衛(wèi)干、濕分離8、主臥轉(zhuǎn)角飄窗：地臺(tái)飄窗，270度景觀9、步入式衣帽間10、交樓標(biāo)準(zhǔn)（入戶門、雙層中空LOW-E玻璃、電器配置（主臥雙控開關(guān)、電話寬帶有線接口、入戶門鈴）安防配置（可視對(duì)講、紅外微波探測(cè)器、報(bào)警通訊裝置、燃?xì)庑孤短綔y(cè)器、門磁開關(guān)、主臥緊急按鈕
5、）、庭院部分裝修）11、直跑式樓梯12、儲(chǔ)藏間四、上西X區(qū)2B、3E示范單位1、智能化安防系統(tǒng)：a周界防越報(bào)警系統(tǒng)b閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)c樓宇聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講d門禁管理系統(tǒng)e居家防盜報(bào)警系統(tǒng)f電子巡更系統(tǒng)g電子公告欄系統(tǒng)2、園林景觀：a小型街頭公園b樹陳廣場(chǎng)c各種喬木d多彩的硬鋪裝3、標(biāo)準(zhǔn)化部品：a裝配式鋼質(zhì)欄桿b木質(zhì)扶手c空調(diào)擋板d單元門遮雨蓬e儲(chǔ)物箱f通風(fēng)隔熱屋面（拉法基）g鋼質(zhì)入戶門（復(fù)塑鋼板門）景觀4、客廳：a踢腳線護(hù)角套b氣窗5、廚房：a變壓防串式煙道b臺(tái)面防水檻c摩恩品牌水龍頭，冷熱水混筏的創(chuàng)始人，水龍頭出水處都設(shè)有過濾器。d回水灣e隔
6、音墊f散熱片g櫥柜（歐派、中意）6、衛(wèi)生間:a防水安全插座（西門子靈動(dòng)系列）、b美標(biāo)潔具、c滴水板7、臥室：戶內(nèi)門（“董輝記”夾板裝飾門）8、交樓標(biāo)準(zhǔn)五、情景公館說辭點(diǎn)1、智能化安防系統(tǒng)：a周界防越報(bào)警系統(tǒng)b閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)c樓宇聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講d門禁管理系統(tǒng)e居家防盜報(bào)警系統(tǒng)f電子巡更系統(tǒng)g電子公告欄系統(tǒng)2、園林景觀：a小型街頭公園b樹陳廣場(chǎng)c各種喬木d多彩的硬鋪裝3、標(biāo)準(zhǔn)化部品：a裝配式鋼質(zhì)欄桿b木質(zhì)扶手c空調(diào)擋板d單元門遮雨蓬e儲(chǔ)物箱f通風(fēng)隔熱屋面（拉法基）g鋼質(zhì)入戶門（復(fù)塑鋼板門）景觀4、大堂/電梯5、入戶玄關(guān)/多功能陽臺(tái)6、客廳：a戶
7、型緊湊，布局合理b氣窗c大面寬d景觀好7、廚房：a變壓防串式煙道b臺(tái)面防水檻c摩恩品牌水龍頭，冷熱水混筏的創(chuàng)始人，水龍頭出水處都設(shè)有過濾器。d回水灣e隔音墊f散熱片g櫥柜（歐派、中意）8、衛(wèi)生間:a防水安全插座（西門子靈動(dòng)系列）、b美標(biāo)潔具、c滴水板9、臥室：a主臥步入式衣帽架、外飄窗b戶內(nèi)門（“董輝記”夾板裝飾門）10、交樓標(biāo)準(zhǔn)銷售大廳說辭 您好，歡迎光臨！我是城市花園銷售員×××，請(qǐng)問您是第一次過來嗎？（如果是）那由我先帶您參觀，并給您作一個(gè)全面的講解！您請(qǐng)這邊走，首先給您講解一下城市花園在武昌的大概方位以及行車路線，（指城花的區(qū)位
8、圖）。下面帶您參觀一下我們城花的影音室：3分鐘宣傳片說辭 現(xiàn)在您可以通過這個(gè)三分鐘短片，了解我們項(xiàng)目的整體情況，首先出場(chǎng)的是萬科的吉祥物——花花，它從外太空飛到銀河系的中心“地
