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《萬科工程合同有關(guān)造價(jià)參考條款》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、萬科工程合同有關(guān)造價(jià)考條款1.承包范圍本工程承包范圍為招標(biāo)文件及圖紙、工程量清單和和規(guī)范中要求的全部工作內(nèi)容。2.合同價(jià)款(1)合同價(jià)款:本工程采用固定單價(jià)和設(shè)計(jì)圖紙總價(jià)包干形式工程合同總價(jià)為(元)人民幣大寫。(2)價(jià)款約定——合同價(jià)款指甲乙雙方在本合同中約定,甲方支付乙方按照合同約定完成乙方承包范圍內(nèi)的全部過程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。——本合同約定的價(jià)款為綜合包干價(jià),除經(jīng)甲方批準(zhǔn)的有效過程變更或經(jīng)甲方確認(rèn)的有效現(xiàn)場(chǎng)簽證外,結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。——乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及說
2、明、質(zhì)量要求、合同條件、現(xiàn)場(chǎng)條件及周圍環(huán)境、承建風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)管理要求等已詳細(xì)研究并完全明了,在合同價(jià)款中已予以充分考慮。——合同總價(jià)或單價(jià)中已包括了乙方為完成承建的質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、安全文明施工等可能發(fā)生的一切費(fèi)用以及利潤(rùn)等。乙方承諾如有錯(cuò)漏,概由乙方負(fù)責(zé)。乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工的水電費(fèi)、總包管理及配合費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中,由乙方另行向丙方支付。——按國(guó)家及政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅金及其他費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門繳納。3.計(jì)價(jià)規(guī)則①本工程選擇使用下
3、列現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及工程量計(jì)算規(guī)則或工程事物量計(jì)算規(guī)則:——深圳市建筑工程綜合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(2000)及工程量計(jì)算規(guī)則;——深圳市安裝工程綜合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(1998)及工程量計(jì)算規(guī)則;——深圳市裝飾工程綜合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(1997)及工程量計(jì)算規(guī)則;——廣東省市政工程單位估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(1993)及工程量計(jì)算規(guī)則;——《深圳市工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》;——全國(guó)統(tǒng)一工程量清單;——其他有關(guān)文件。②工程按類進(jìn)行取費(fèi),下浮率為%;增加工程造價(jià)超出本合同價(jià)5%的,高于投標(biāo)下浮率,具體另行商議。③材料價(jià)格參照年期《深圳市建設(shè)工程價(jià)格信息》的信息價(jià)格及
4、同期市場(chǎng)價(jià)。④按深圳市建設(shè)局批準(zhǔn)的建設(shè)工程斯維爾計(jì)價(jià)軟件編制。1.合同文件解釋順序(1)合同文件以下內(nèi)容均為本合同不可分割的部分(2)合同解釋除合同條款另有說明外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:——本合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、共同認(rèn)可的會(huì)議紀(jì)要等文件;——本合同協(xié)議書及合同條件;——中標(biāo)通知書;——招標(biāo)文件及招標(biāo)會(huì)議紀(jì)要;——乙方的投標(biāo)文件、承諾函件;——現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;——圖紙;——標(biāo)價(jià)的工程量表。(1)合同文件問題處理當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,
5、由合同雙方協(xié)商解決,雙方也可以提請(qǐng)監(jiān)理做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意監(jiān)理的解釋時(shí),按本合同有關(guān)爭(zhēng)議的約定處理。2.工程量清單——投標(biāo)書中的工程量清單有錯(cuò)誤的,如小數(shù)點(diǎn)、漏項(xiàng)等,實(shí)施中不發(fā)生變更的,原則上不得進(jìn)行調(diào)整,且乙方不得以此為借口而拒絕施工;——投標(biāo)書中的工程量清單有明顯錯(cuò)誤的,實(shí)施中發(fā)生變更的,則僅調(diào)整變更部分的量或價(jià),調(diào)整原則按投標(biāo)計(jì)價(jià)原則,在結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。3.圖紙會(huì)審紀(jì)要——原則上作為變更內(nèi)容,按工程有關(guān)變更程序辦理變更及有關(guān)變更結(jié)算;——圖紙會(huì)審內(nèi)容中如有“有經(jīng)驗(yàn)承包商可以預(yù)見到事件”的內(nèi)容,
6、結(jié)算不予調(diào)整;——圖紙會(huì)審內(nèi)容中有關(guān)工程措施費(fèi)用必須明確原招標(biāo)圖紙的內(nèi)容,否則結(jié)算不予調(diào)整。4.工程變更①甲方如認(rèn)為有必要時(shí),可對(duì)本工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更,并有權(quán)要求乙方進(jìn)行下屬任何工作:——增加或減少合同中包括的任何工作的數(shù)量;——取消任何工作;——改變?nèi)魏喂ぷ鞯男再|(zhì)、質(zhì)量或種類;——改變本工程任何部分的標(biāo)高、位置和尺寸;——增加或減少為完成本工程所需要的任何種類的附加工作;——改變本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時(shí)間安排;——甲方要求的其他工作。①甲方如需進(jìn)行工程變更,應(yīng)提前以書面形式通
7、知乙方。乙方接到書面通知后,必須按照變更通知的內(nèi)容和要求實(shí)施過程變更,乙方不按照甲方要求實(shí)施變更的,甲方可委托其他單位進(jìn)行施工,由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及損失將直接從支付給乙方的工程款中扣除,延誤的工期不予順延。②乙方不得擅自進(jìn)行工程變更。任何因擅自變更導(dǎo)致費(fèi)用和丙方或甲方的損失都由乙方承擔(dān),延誤的工期不予順延。③《設(shè)計(jì)變更通知單》如下條件全部具備方為有效:——蓋有工程設(shè)計(jì)出圖專用章,且設(shè)計(jì)院專業(yè)負(fù)責(zé)人和校對(duì)人、注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)師簽字并蓋章;——上有甲方公司項(xiàng)目部或部門總助以上人員簽字;——上有項(xiàng)目監(jiān)理公司總監(jiān)
8、簽發(fā)字樣;——簽發(fā)后5天內(nèi)經(jīng)項(xiàng)目部相關(guān)人員送公司成本管理部專人簽收備案。④《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》如下條件全部具備方為有效:——上有項(xiàng)目施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目監(jiān)理公司監(jiān)理代表及總監(jiān)簽字并蓋章;——上有公司項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)代表、公司項(xiàng)目部副經(jīng)理或總經(jīng)理助理以上人員的簽字;——必須列明具體工程量,必要時(shí)附計(jì)算公式;——簽發(fā)后5天內(nèi)項(xiàng)目部相關(guān)人員送公司成本管理部門專人簽收備案。①《工程聯(lián)系單》只能作為項(xiàng)目工程甲乙雙方聯(lián)