安居工程調(diào)度會匯報材料

《安居工程調(diào)度會匯報材料》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、安居工程調(diào)度會匯報材料含城建設(shè)工程辦公室（二〇一一年八月日）安居工程是今年縣委、縣政府實施的“城市美麗花園工程”中最重要的重點工程。為順利完成縣委、縣政府安排的安居工程建設(shè)任務(wù)，縣重點辦強化職責(zé)，細化任務(wù)，充分發(fā)揮職能作用，為安居工程建設(shè)全力做好服務(wù)，下面從四個方面匯報如下。一、總體概況。今年我縣共安排安居工程13項，其中續(xù)建項目4個，分別是和諧苑、大陶村安置點、小陶村安置點和陶五六村安置點；新建8個安置小區(qū)和市委、市政府下達我縣的600套廉租房8000平方米公租房建設(shè)任務(wù)。13項安居工程主要由縣住建局、城投公司、房管局等3家單位為承建

2、責(zé)任單位，環(huán)峰鎮(zhèn)為協(xié)辦單位。（一）縣住建局承擔學(xué)府苑和西苑2個小區(qū)建筑面積共24.4萬平方米，今年計劃完成建筑面積5.45萬平方米建設(shè)任務(wù)，提供安置房和公租房534套。（二）房管局承擔和諧苑、攀桂街改造安置小區(qū)、軋花廠改造安置小區(qū)、望梅路安置小區(qū)等4個安置小區(qū)建設(shè)和廉租房公租房建設(shè)任務(wù)5，今年計劃完成廉租房96套，公租房300套，安置房6萬平方米。（三）城投公司承擔大陶村安置點、小陶村安置點、陶五六安置點、蔣巷口村安置點、東門河小區(qū)安置點等5個農(nóng)居民安置點和長山路安置小區(qū)建設(shè)任務(wù)，總建筑面積9.9萬平方米，提供農(nóng)居民“一戶一宅”住宅樓3

3、08套，安置房256套，商業(yè)1萬平方米。二、工程進展。目前，續(xù)建項目中，已經(jīng)竣工驗收的有陶五六村安置點，工程建設(shè)任務(wù)即將完成的有大陶村、小陶村安置點。今年新建的安居工程，已經(jīng)開工建設(shè)的有長山路安置小區(qū)，蔣巷口安置小區(qū)，學(xué)府苑及和諧苑安置點；已經(jīng)完成招投標即將開工的有西苑；尚未開工的棚戶區(qū)改造（2個）安置小區(qū)、東門河安置小區(qū)、望梅路安置小區(qū)，已完成前期勘探設(shè)計、方案論證和征地等準備工作。新建的安居工程形象進度較快的有：（一）長山路安置小區(qū)，擬建14棟安置房，建筑面積約3.7萬平方米，其中住宅256套27500平方米，商業(yè)10000平方米。

4、一標段1#、2#樓共約5000平方米建設(shè)，已經(jīng)完成5層模板砌筑工作，3#-14#樓已經(jīng)完成招投標，因天氣原因尚未正式動工，計劃年內(nèi)主體封頂。（二）和諧苑安置點，占地153畝，分2期建設(shè)，共約15萬平方米。一期工程計劃完成7.5萬平方米建設(shè)任務(wù)，目前5已完成土方平整25萬方，三棟廉租房7000平方米已5層封頂，一棟公租房已經(jīng)完成一層基礎(chǔ)。6萬多平方米的安置房建設(shè)已經(jīng)完成招投標，施工單位已經(jīng)進場施工，計劃年內(nèi)主體封頂，2012年4月交付使用。二期土方平整完成挖方外運5萬方，占總?cè)蝿?wù)的40%。（三）學(xué)府苑安置點，占地面積約105畝，計劃建造2

5、0棟多層安置房，建筑面積10萬平方米，安置720戶回遷戶。一期工程，今年建7棟安置房。目前，土地平整工程、遷墳等前期矛盾調(diào)處基本結(jié)束，正在進行便道施工，機械已經(jīng)進場施工，計劃9月底基礎(chǔ)施工結(jié)束，12月底主體結(jié)構(gòu)封頂。（四）西苑安置點（學(xué)府苑B區(qū)），規(guī)劃用地159.1畝，總建筑面積148430平方米，可安置1127戶。今年計劃建設(shè)9棟約27500平方米，其中公租房5棟200套，安置房4棟144套。目前施工已經(jīng)進場，力爭12月底主體封頂，并申報省市文明化施工工地。（五）廉租房公租房建設(shè)，今年我縣廉租房任務(wù)為160套，8000平方米，配建在學(xué)

6、府苑。6月底已完成招標工作，年內(nèi)確保完成96套（任務(wù)的60%）。共租房600套建設(shè)任務(wù)，安排在含達學(xué)院（職教中心）承建的縣人才培訓(xùn)基地教職工公寓公租房250套，已經(jīng)開工建設(shè)；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)承建200套，招投標工作正在進行。西苑安置點配建200套，已經(jīng)完成招投標，月底開工建設(shè)。5南門棚戶區(qū)改造2個安置點建設(shè)、東門河安置小區(qū)、望梅路安置小區(qū)等4個安置小區(qū)雖然尚未開工，但是都在積極做好征地、勘探、戶型設(shè)計等準備工作。三、存在的問題。在實施各項安居工程過程中，也存在一些問題，突出表現(xiàn)為：1、土地用地指標緊張，幾乎所有的安居工程都存在不同程度的土地指

7、標限制，直接影響工程建設(shè)進度和相關(guān)手續(xù)的報建。有的安居工程土地指標不足，如學(xué)府苑目前只能開工4棟工程建設(shè)，長山路安置點只落實了10畝，和諧苑一期土地招標不足。有些項目點如蔣巷口安置小區(qū)（學(xué)府苑D區(qū)）、和諧苑三期（塔連塘、梅莊安置點）、和諧苑二期、望梅路安置小區(qū)、棚戶區(qū)改造A區(qū)無用地招標，嚴重制約著工程推進的進度。2、部分群眾工作難做，因城市擴張和老城區(qū)棚戶區(qū)改造工作涉及面廣，少數(shù)群眾提出過高的要求，出現(xiàn)地難征，地面附屬物要價過高等不合理要求，政府無法給予滿足，影響干擾了工程進展。3、招標難，多數(shù)項目流標現(xiàn)象嚴重，有的需經(jīng)幾輪招標。個別安

8、置小區(qū)因招投標無人報名，招標失敗。4、新老政策過渡，方案調(diào)整延期，南門棚戶區(qū)改造初期方案征求意見和社會風(fēng)險評估已經(jīng)結(jié)束，適逢國家住建部5關(guān)于《國有土地上房屋征收評估辦法》的出臺，前期的評估辦法暫不能實施。為