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1、三正半山豪苑創(chuàng)建廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)考評(píng)迎檢資料目錄總目錄一、基礎(chǔ)管理二、房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)三、共用設(shè)施設(shè)備管理四、保安、消防、車輛管理五、環(huán)境衛(wèi)生管理六、綠化管理七、精神文明建設(shè)八、管理效益-66-三正半山豪苑創(chuàng)建廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)考評(píng)迎檢資料目錄一、基礎(chǔ)管理1.0按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用。1.1東莞市小區(qū)（單項(xiàng)）開(kāi)發(fā)工程立項(xiàng)申請(qǐng)表……………………………11.2關(guān)于半山豪苑小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)立項(xiàng)申請(qǐng)批復(fù)…………………………21.3東莞市房地產(chǎn)小區(qū)（單項(xiàng)）開(kāi)發(fā)建筑技術(shù)指標(biāo)公共設(shè)施配套報(bào)審表……………………………………………31.4使用標(biāo)準(zhǔn)地名許可證……
2、………………………………………………41.5商品房建設(shè)準(zhǔn)建證………………………………………………………51.6東莞市建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)……………………………………………61.7東莞市建設(shè)工程施工報(bào)建證明…………………………………………71.8東莞市房地產(chǎn)小區(qū)分期開(kāi)發(fā)建設(shè)《準(zhǔn)建證》報(bào)審表…………………81.9中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證………………………………………9附：用地紅線圖…………………………（詳見(jiàn)報(bào)建資料及圖紙）1.10東莞市建設(shè)工程規(guī)劃許可證…………………………………………101.11中華人民共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證………………………………111.12中華人民共和國(guó)
3、建設(shè)工程施工許可證………………………………121.13東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)…………………………………………131.14地基質(zhì)檢報(bào)告…………………………………………………………141.15關(guān)于三正半山豪苑第一期項(xiàng)目質(zhì)量檢查報(bào)告………………………15-66-三正半山豪苑創(chuàng)建廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)考評(píng)迎檢資料目錄一、基礎(chǔ)管理1.0按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用。1.16關(guān)于塘廈三正半山豪苑住宅小區(qū)生活污水處理設(shè)計(jì)方案的備案意見(jiàn)………………………………………………161.17關(guān)于塘廈三正半山豪苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審查意見(jiàn)………
4、……………………………………171.18塘廈三正半山豪苑住宅小區(qū)環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)…………………………181.19商品房預(yù)售許可證……………………………………………………19-66-三正半山豪苑創(chuàng)建廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)考評(píng)迎檢資料目錄一、基礎(chǔ)管理2.0已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。2.1半山豪苑工程檔案目錄(開(kāi)發(fā)商移交)…………………………………12.2東莞市公安消防局建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)…………………………22.3半山豪苑共用設(shè)施清單…………………………………………………32.4半山豪苑共用設(shè)備清單…………………………………………………42.5半山豪苑房屋接管驗(yàn)收方案…………………
5、…………………………5附:房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)半山豪苑公寓樓接管驗(yàn)收表半山豪苑別墅接管驗(yàn)收表半山豪苑共用設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表2.6驗(yàn)收記錄a.半山豪苑第一期公寓樓接管驗(yàn)收表………………………(詳見(jiàn)檔案盒)b．半山豪苑第一期別墅接管驗(yàn)收表…………………………(詳見(jiàn)檔案盒)c．半山豪苑第一期共用設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表………………(詳見(jiàn)檔案盒)-66-三正半山豪苑創(chuàng)建廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)考評(píng)迎檢資料目錄一、基礎(chǔ)管理3.0由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化管理。3.1東莞市三正物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介……………………………………13.2東莞市三正物業(yè)管理有限公司章程……………………………………
6、23.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件…………………………………………………………33.4稅務(wù)登記證復(fù)印件………………………………………………………43.5中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件………………………………53.6物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件………………………………………………63.7辦公場(chǎng)地證明復(fù)印件……………………………………………………7附:辦公場(chǎng)所照片…………………………………………（詳見(jiàn)影集）3.8東莞市三正物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖……………………………83.9東莞市三正物業(yè)管理有限公司工作證圖樣……………………………9-66-三正半山豪苑創(chuàng)建廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)考評(píng)迎檢
7、資料目錄一、基礎(chǔ)管理4.0建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責(zé)權(quán)利明確。4.1關(guān)于半山豪苑管理處成立的通知………………………………………14.2半山豪苑物業(yè)前期介入情況的簡(jiǎn)介……………………………………24.3前期物業(yè)管理委托合同復(fù)印件…………………………………………3-66-三正半山豪苑創(chuàng)建廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)考評(píng)迎檢資料目錄一、基礎(chǔ)管理5.0在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，雙方責(zé)權(quán)利明確。5.1前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)………………
