房縣晶宇新豪苑豪苑工程施工組織設(shè)計(jì)

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1、第一章工程概況一、施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)湖北房縣晶宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司十堰分公司新豪苑工程施工組織設(shè)計(jì)編制的主要依據(jù)：1、根據(jù)市慧安達(dá)建筑設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的施工圖；2、湖北房縣晶宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司十堰分公司新豪苑工程招標(biāo)文件及圖紙答疑；3、根據(jù)市慧安達(dá)建筑設(shè)計(jì)公司提供的勘察報(bào)告；4、國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程法律、法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。二、工程概況湖北房縣晶宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司十堰分公司新豪苑工程為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為六度，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，建筑面積5872.22平方米,建筑高度23.4米。該工程平面布置成矩型,地下一

2、層，地上七層。該工程采用柱下獨(dú)立基，基礎(chǔ)持力層為中風(fēng)化巖云母石英片巖，地基承載力為700KN/m2，基礎(chǔ)墊層為C10砼，獨(dú)立基砼C25，柱基與基礎(chǔ)梁墊層為100厚C10砼，基礎(chǔ)梁、柱基砼為C25，鋼筋采用Ⅰ（ф）級(jí)和Ⅱ（Φ）級(jí)。主體結(jié)構(gòu)工程：整個(gè)工程為框架結(jié)構(gòu)，砼強(qiáng)度框架柱梁為C2568，構(gòu)造柱、過(guò)梁為C25；鋼筋為I（ф）級(jí)和II（Φ）級(jí)，框柱鋼筋連接采用電渣壓力焊，框架梁采用閃光對(duì)焊和電弧焊連接；砌體采用蒸壓粉煤灰磚其余為蒸壓粉煤灰空心砌塊，M5.0混合砂漿,除外墻及樓梯間墻實(shí)砌外其它240厚內(nèi)墻為三斗兩眠空斗

3、砌法。屋面防水要求按98ZJ001屋18做法施工。外墻裝飾：面做白色外墻漆。頂棚、內(nèi)墻裝飾：除廚廁墻面為瓷磚外其它所有房間為混合砂漿抹面面刷仿瓷涂料兩遍。樓地面做法:除車庫(kù)地面作細(xì)石砼防潮層，衛(wèi)生間為陶瓷地磚，其余房間均為水泥砂漿樓地面。油漆工程：所有木門和木制品刷米黃色調(diào)和漆作法詳98ZJ001-P55涂1，樓梯欄桿扶手面刷棕色調(diào)和漆，管道和外露金屬構(gòu)件刷銀粉漆用防銹漆打底。安裝工程：室內(nèi)給水生活熱水管均為PP-R熱熔連接，具體作法見(jiàn)廠家說(shuō)明；排水為CLPVC-U硬聚乙烯降噪型管粘接；消防在每棟樓室外120米范圍

4、內(nèi)設(shè)一個(gè)DN100消火栓，消防管采用內(nèi)外隔熱鍍鋅管，管徑大于70mm采用法蘭連接，管徑小于70mm68采用絲接，明裝管道刷銀粉漆兩遍，埋地管涂瀝青漆兩遍，主樓地下一、二層設(shè)自動(dòng)噴淋。動(dòng)力、照明、電話、有線電視采用PVC管暗敷,進(jìn)戶電纜埋地暗敷并做重復(fù)接地,避雷網(wǎng)采用Ф10鍍鋅圓鋼焊接,屋面沿屋脊、檐口、女兒墻均設(shè)。三、地理環(huán)境湖北房縣晶宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司十堰分公司新豪苑工程，地處市天津路東北側(cè)，地勢(shì)優(yōu)越，交通、通訊便利，用水、用電方便，環(huán)境幽雅是成功人士的美好家園。第二章施工部署一、組織管理部署68公司經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)

5、理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員質(zhì)檢員預(yù)算員材料員鋼筋班長(zhǎng)木工班長(zhǎng)普工班長(zhǎng)泥工班長(zhǎng)架子班長(zhǎng)抹灰班長(zhǎng)涂漆班長(zhǎng)機(jī)械班長(zhǎng)焊工班長(zhǎng)防水班長(zhǎng)起重班長(zhǎng)水電班長(zhǎng)二、施工準(zhǔn)備部署1、技術(shù)準(zhǔn)備：①熟悉審查圖紙及有關(guān)資料，進(jìn)行圖紙會(huì)審；②調(diào)查研究，收集相關(guān)的資料；③編制和審定各分部工程的施工方案；④各種加工半成品技術(shù)資料的準(zhǔn)備和計(jì)劃安排。682、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：①場(chǎng)地軸線網(wǎng)的測(cè)量；②場(chǎng)地平整；③臨時(shí)道路和臨時(shí)供水、供電的計(jì)劃安排；④有關(guān)生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)；⑤水平及垂直運(yùn)輸設(shè)備的計(jì)劃落實(shí)。3、施工隊(duì)伍的組織和值勤的準(zhǔn)備。三、施工階段的部署及劃

6、分1、根據(jù)工程的特點(diǎn)，該工程分為：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝修及水電安裝三個(gè)階段。按照先基礎(chǔ)，后主體，先內(nèi)裝修，后外裝修的原則進(jìn)行施工階段的安排，在主樓結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完工后，逐層插入粗裝修和水電安裝，并逐步過(guò)度到裝修和全部安裝調(diào)試階段。2、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)按對(duì)稱性原則以沉降縫為兩個(gè)流水段進(jìn)行流水施工。3、裝修工程施工階段關(guān)鍵在于各工種的協(xié)調(diào)配合及相互的成品保護(hù)。4、施工工藝流程，本工程施工工藝流程:基礎(chǔ)→主體→粗裝修→安裝→裝飾。以上施工工藝流程為施工進(jìn)度控制關(guān)鍵線路。①主體自下而上，②內(nèi)墻抹灰自上而下進(jìn)行，③結(jié)構(gòu)竣工后進(jìn)行屋

7、面工程的施工，④屋面工程初步完成后，⑤外裝修作業(yè)自上而下進(jìn)行，⑥樓地面自上而下進(jìn)行，⑦門窗安裝趕在內(nèi)抹灰作業(yè)前，門扇安裝待樓地面工程完后插入，窗安裝安排在內(nèi)抹灰三層后，自上而下進(jìn)行（后塞口），⑧安裝工程先主管，后支管，至上而下。68四、工期部署我公司擬定為390天?；A(chǔ)工程105天，主體工程150天，裝修工程135天，管道安裝不占據(jù)時(shí)間，各工種相互穿插進(jìn)行。五、勞動(dòng)力部署1、勞動(dòng)力依據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃分階段組織進(jìn)場(chǎng)。(見(jiàn)第五章)2、勞動(dòng)力作業(yè)班組選擇以分部工程計(jì)劃，工期要求、施工預(yù)算及勞動(dòng)定額為依據(jù)，綜合考慮，原則

8、上按施工專業(yè)班組安裝，不打破工程部署并依據(jù)工程綜合進(jìn)度安排用工，必須保護(hù)作業(yè)班組相對(duì)穩(wěn)定以利于工序合理銜接，操作人員熟練掌握操作工藝，以提高勞動(dòng)效率和工程質(zhì)量。3、勞動(dòng)作業(yè)層分為結(jié)構(gòu)施工隊(duì)，裝修施工隊(duì)，綜合治理施工隊(duì)，安裝施工隊(duì)，四個(gè)作業(yè)大隊(duì)，各作業(yè)大隊(duì)按工程分為若干個(gè)施工班組。第三章主要施工方法68該工程屬二類高層建筑，為了保證工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，確保