新世紀(jì)建材城監(jiān)理規(guī)劃

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1、北京中景恒基工程管理有限公司湖北分公司新世紀(jì)建材城監(jiān)理規(guī)劃編制人：張水?？偙O(jiān)理工程師：李宏強(qiáng)技術(shù)負(fù)責(zé)人：張水保北京中景恒基工程管理有限公司湖北分公司新世紀(jì)建材城項(xiàng)目監(jiān)理部2011年5月17日71北京中景恒基工程管理有限公司湖北分公司監(jiān)理規(guī)劃編制指導(dǎo)書指導(dǎo)書編制說(shuō)明本指導(dǎo)書是全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)編制，實(shí)際編制時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的實(shí)際情況加以修改。經(jīng)修改的監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)有針對(duì)性，做到控制目標(biāo)明確、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全，并隨工程進(jìn)度，視項(xiàng)目情況變化隨時(shí)調(diào)整，確實(shí)做到對(duì)監(jiān)理工作的指導(dǎo)作用。71北京中景恒基工程管理有限公司湖北分公司目

2、錄一、工程項(xiàng)目概況……………………………………………………………………………….4二、監(jiān)理工作依據(jù)……………………………………………………………………………….5三、監(jiān)理范圍和目標(biāo)…………………………………………………………………………….6四、工程進(jìn)度控制…………………………………………………….五、工程質(zhì)量控制…………………………………………………….17六、工程造價(jià)控制…………………………………………………….七、安全及文明施工管理…………………………………………….八、合同其他事項(xiàng)管理……………………………………………….九、項(xiàng)目監(jiān)理部的組織

3、機(jī)構(gòu)………………………………………….十、項(xiàng)目監(jiān)理部資源配置一覽表……………………………………十一、監(jiān)理工作管理制度……………………………………十二、建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則……………………………………71北京中景恒基工程管理有限公司湖北分公司一、工程項(xiàng)目概況（一）工程項(xiàng)目特征（工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、工程類型、工程特點(diǎn)等）。1.工程名稱:新世紀(jì)建材城2.工程建設(shè)地點(diǎn):嘉魚縣陶瓷廠地塊3.工程建設(shè)規(guī)模:1#樓占地面積1170.34㎡，建筑面積6296.03㎡。4.結(jié)構(gòu)形式：6+1層全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。5.工程計(jì)劃開竣工日期:6.工程概算:

4、7.工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位:北京冠亞偉業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)有限公司。8.資金來(lái)源：自籌9.工程性質(zhì):民用10.工程特點(diǎn)：本工程為6+1層全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為6296.03平方米。1、主體地基采用承臺(tái)基礎(chǔ)。2、主體結(jié)構(gòu)21.50米，模板制作拼裝有一定難度。3、本工程為多層住宅樓。4、防火設(shè)計(jì)的建筑分類為二類多層，防火等級(jí)二級(jí)，屋面防水Ⅱ級(jí)，防水耐用年限為15年。5、基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C30，墊層采用C15，其他混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C25。（二）工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位名錄（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、主要分包單位等）。建設(shè)單位：湖北岳安房地產(chǎn)開

5、發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：北京冠亞偉業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)有限公司承包單位：武漢南江建設(shè)集團(tuán)工程有限公司一、監(jiān)理工作依據(jù)（一）《中華人民共和國(guó)建筑法》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》(建監(jiān)[1995]737號(hào))、《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》（DB11/382-2006）、71北京中景恒基工程管理有限公司湖北分公司《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》(DBJO1-41-2002)、湖北省技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范實(shí)施細(xì)則》以及國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)。（二）國(guó)家有關(guān)的建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)技術(shù)法規(guī)。（三）本工程招標(biāo)文件。

6、（四）政府主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)任務(wù)書、勘察設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)文件。（五）湖北省有關(guān)造價(jià)管理的規(guī)定及現(xiàn)行的預(yù)算定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法(監(jiān)理規(guī)程等)。（六）建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同及與原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等供應(yīng)商簽訂的設(shè)備供應(yīng)合同。（七）建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。（八）委托人與設(shè)計(jì)單位簽訂的設(shè)計(jì)合同。（九）招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件。二、監(jiān)理范圍和目標(biāo)（一）監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容。監(jiān)理服務(wù)的范圍：按項(xiàng)目進(jìn)行階段分包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、工程保修階段全過(guò)程的監(jiān)理。按

7、分部分項(xiàng)包括：全部建筑、結(jié)構(gòu)、電氣（強(qiáng)電、弱電）、暖通、空調(diào)、給排水、電梯、內(nèi)外裝修（粗裝修、精裝修）、以及室外工程（包括紅線內(nèi)市政管網(wǎng)、道路、綠化、美化）工程監(jiān)理；按監(jiān)理工作內(nèi)容分包括：對(duì)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資的控制、對(duì)合同及資料的管理以及項(xiàng)目建設(shè)各方在本項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中的工作協(xié)調(diào)。監(jiān)理工作的內(nèi)容：從建設(shè)工程施工準(zhǔn)備階段開始，到工程保修期之間的全部監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部除應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)條件中的約定承擔(dān)監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、享有的權(quán)利及應(yīng)負(fù)的責(zé)任外，項(xiàng)目監(jiān)理部還須按監(jiān)理合同專用條件所述內(nèi)容對(duì)本工程實(shí)施工程監(jiān)理服務(wù)工作。1、針對(duì)設(shè)計(jì)的監(jiān)理工作（1）在工程施工前對(duì)

8、設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)審核，提出修改意見(jiàn)，督促設(shè)計(jì)單位盡快修改完成。71北京中景恒基工程管理有限公司湖北分公司