招商居間合同--新凱蒙

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1、招商居間合同合同編號(hào)：___________　甲方：南昌新凱蒙超市有限公司通訊地址：聯(lián)系人：電話：傳真：乙方：南昌市***投資管理有限公司通訊地址：南昌市新洲路100號(hào)新田金世紀(jì)大廈1208室聯(lián)系人：王強(qiáng)電話：138706885670791-6566671傳真：0791-6569396鑒于：1．甲方有意就其名下的“南昌新凱蒙超市有限公司”進(jìn)行招商，并獲知乙方能夠提供招商相關(guān)信息并協(xié)助甲方進(jìn)行招商；而乙方也具有相關(guān)的信息和業(yè)務(wù)渠道，并具有多年的招商業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。2．甲乙雙方共同確認(rèn)：甲方同意委托乙方尋找、介紹投資商，乙方同意接受

2、委托，雙方簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的?！‰p方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行。第一條　委托事項(xiàng)1．甲方委托乙方為南昌新凱蒙超市有限公司尋找投資商，投資商進(jìn)行合作的形式（即招商形式）包括但不限于出租或轉(zhuǎn)租超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、出售超市商業(yè)設(shè)備、轉(zhuǎn)讓超市經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包、合股、擴(kuò)股及資產(chǎn)重組等（以下統(tǒng)稱上述形式為“招商”）；乙方接受委托引薦投資商。2．乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹投資商，并盡可能促成投資商以本合同所定義招商方式與甲方簽訂合同。第二條　雙方的權(quán)利義務(wù)1．

3、乙方在接受甲方的委托時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)出示本合同所涉“南昌新凱蒙超市有限公司”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、超市固定資產(chǎn)及物業(yè)權(quán)屬證書、租賃協(xié)議、資產(chǎn)清單等全部相關(guān)資料。2．乙方在履行本合同的過(guò)程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，或以甲方名義，向第三方介紹甲方進(jìn)行招商的“南昌新凱蒙超市有限公司”的相關(guān)情況。3．乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，即按照合同第一條所規(guī)定的招商方式積極為甲方尋求投資商，并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。4．乙方有權(quán)獲知甲方與其介紹的意向投資商的洽談進(jìn)展，并有權(quán)要求現(xiàn)場(chǎng)參與甲方與投資商的

4、投資簽約，在相關(guān)合同或協(xié)議簽署當(dāng)日有權(quán)獲得相應(yīng)副本文件的權(quán)利。5．乙方在招商成功后，有按本合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按本合同的約定支付。6.甲方有權(quán)同時(shí)通過(guò)其它各種渠道招商，通過(guò)其它渠道招的商，無(wú)需支付乙方傭金。7.乙方委托江西華邦律師事務(wù)所姜明亮、吳躍明律師參與本合同簽訂、履行過(guò)程的見(jiàn)證，并委托上述律師進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的代理，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。第三條有效招商的確認(rèn)及成功招商的標(biāo)準(zhǔn)1．凡由乙方介紹給甲方的意向投資商，甲方應(yīng)事先予以書面確認(rèn)意向投資商的基本信息，否則乙方可以拒絕透露意向投資商。2．本合同所涉“南昌新凱蒙超市

5、有限公司”的招商具體對(duì)價(jià)由甲方與第三方協(xié)商確定。3．就本合同所涉“南昌新凱蒙超市有限公司”，甲方與意向投資商簽訂合同或合作協(xié)議的，且等甲方收到投資商保證金之后，才視為乙方就該店招商成功。4．甲方應(yīng)當(dāng)于其與投資商簽訂合同或合作協(xié)議，且收到投資商保證金之后，將該等合同或合作協(xié)議的副本提交給乙方，甲方同時(shí)應(yīng)當(dāng)在該副本上對(duì)招商成功進(jìn)行確認(rèn)。5.招商成功的推定：由乙方委托的律師向甲方發(fā)出詢證函，甲方在收到詢證函十日內(nèi)以書面形式回復(fù)確認(rèn)招商成功的，才可推定乙方招商成功，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定及時(shí)支付報(bào)酬。第四條　居間報(bào)酬與費(fèi)用1．若乙

6、方招商成功的，甲方分別按如下金額向乙方支付酬金：（1）按出售南昌新凱蒙超市有限公司商業(yè)設(shè)備合同總金額的%支付酬金；（2）按南昌新凱蒙超市有限公司合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%支付酬金；（3）上述（1）、（2）項(xiàng)可以相加計(jì)酬。（4）除上述招商方式之外，如經(jīng)乙方介紹成功，出現(xiàn)資產(chǎn)重組、合股、擴(kuò)股、出售等其它方式招商成功的，均按10萬(wàn)元計(jì)酬。經(jīng)雙方協(xié)商同意，當(dāng)酬金不超過(guò)投資商保證金時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)于收到投資商保證金后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付酬金；當(dāng)酬金大于投資商保證金時(shí)，甲方只需按不超過(guò)保證金的數(shù)額支付，余額等甲方收到投資商的第一筆租金時(shí)再一次性支

7、付。２．若甲方未能按時(shí)支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方按照應(yīng)付款每日千分之五的比例支付滯納金。第五條　合同的解除發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過(guò)書面形式通知對(duì)方解除本合同：1．甲乙雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同；2．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3．國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整致使本合同履行可能違法；4．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5．當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6．當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；7．甲方通過(guò)其它渠道招商成功，本合同自

8、動(dòng)終止，甲方不構(gòu)成違約，但甲方須及時(shí)通知乙方；8．乙方在本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，未能為甲方招到商，本合同自然終止；但在本合同有效期內(nèi)由乙方推薦的投資商（含其親戚）與甲方接洽后的任何時(shí)候簽訂合同的，均屬乙方招商成功。9.。第六條　違約責(zé)任本合同的任何一方違反本合同的約定給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)當(dāng)賠償另一方