造價(jià)師案例分析講義1-10

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1、考試和2009版教材介紹第四科工程造價(jià)案例分析　　一、建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　1、建設(shè)項(xiàng)目投資估算；　　2、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析；3、建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析?！　《⒔ㄔO(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析　　1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案綜合評(píng)價(jià)法；　　2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案比選與優(yōu)化；　　3、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的調(diào)整與優(yōu)化?！　∪⒔ㄔO(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)　　1、工程量計(jì)算與審查；　　2、建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的編制；　　3、工程量清單計(jì)價(jià)；　　4、建筑安裝工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制；　　5、工程造價(jià)信息的應(yīng)用。四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

2、1.建設(shè)工程施工招標(biāo)程序與方式；2.建設(shè)工程評(píng)標(biāo)與定標(biāo)；　3.建設(shè)工程投標(biāo)策略的選擇與應(yīng)用；五、建設(shè)工程合同管理與索賠　　1、建設(shè)工程施工合同的類型與主要內(nèi)容；　　2、工程變更的處理；　　3、工程索賠的計(jì)算與審核?！　?、建設(shè)工程合同爭議的處理。六、工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算　　1、工程價(jià)款結(jié)算與支付；　　2、資金使用計(jì)劃編制與投資偏差分析；　　3、竣工決算的編制。新《工程造價(jià)案例分析》教材依然分為六章。但是每章內(nèi)容有刪改和增加：?案例題目刪除和增加第一章建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析共8個(gè)案例刪除了1個(gè)，增加了2個(gè)第二章工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析共1

3、5個(gè)案例增加了3個(gè)第三章建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)共9個(gè)案例刪除了3個(gè)，增加了2個(gè)第四章建設(shè)工程施工招投標(biāo)共13個(gè)案例增加了1個(gè)第五章建設(shè)工程合同管理與索賠共14個(gè)案例刪除了1個(gè)，增加了1個(gè)第六章工程價(jià)款結(jié)算與工程決算共12個(gè)案例增加了1個(gè)09年造價(jià)工程師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)精選(1)2009-6-129:26:56??來源：環(huán)球網(wǎng)校??頻道：造價(jià)工程師　　建設(shè)工程招標(biāo)　　建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開或邀請(qǐng)投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，擇日當(dāng)場開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?！　〗ㄔO(shè)工程投標(biāo)　　建設(shè)工程投標(biāo)指

4、具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填與標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。必須進(jìn)行招標(biāo)的情況A、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目;　　B、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目;　　C、使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目?！　∫陨先龡l須符合：　　1)施工單項(xiàng)合同估算在200萬元人民幣以上的;　　2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的;　　3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的;　　4

5、)單項(xiàng)合同價(jià)低于以上三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的　招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：　　A、招標(biāo)人的名稱、地址;　　B、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì);　　C、招標(biāo)項(xiàng)目的數(shù)量;　　D、招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn);　　E、招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間;　　F、獲取招標(biāo)文件的辦法?！　?duì)潛在的投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審的內(nèi)容：　　A、施工經(jīng)歷，包括以往承擔(dān)類似項(xiàng)目的業(yè)績;　　B、為承擔(dān)本項(xiàng)目所配備的人員狀況，包括管理人員與主要人員的名單和簡歷;　　C、為履行合同任務(wù)而配備的機(jī)械、設(shè)備以及施工方案等情況;　　D、財(cái)務(wù)狀況，包括申請(qǐng)人的資產(chǎn)負(fù)債表，現(xiàn)金流量

6、表等。工程施工招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　　A、按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù);　　B、工程資金或者資金的來源已經(jīng)落實(shí);　　C、有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其它技術(shù)資料;　　D、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它條件。　　招標(biāo)文件包括的內(nèi)容：　　A、投標(biāo)須知;　　B、招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件;　　C、采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單;　　D、投標(biāo)函的格式及附錄;　　E、擬簽訂合同的主要條款;　　F、要求投標(biāo)人提交的其它資料。投標(biāo)單位應(yīng)具備的條件：　　A、具有投標(biāo)人要求的資質(zhì)證書，并為獨(dú)立的法人實(shí)體;　　B、承擔(dān)

7、過類似建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)工作，并有良好的工作業(yè)績和履約記錄;　　C、財(cái)產(chǎn)狀況良好，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其它關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài);　　D、最近三年沒有騙取合同以及其它經(jīng)濟(jì)方面的嚴(yán)重違法行為;　　E、近幾年有較好的安全記錄，投標(biāo)當(dāng)年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和特大安全事故?！　?biāo)底的編制原則：　　A、根據(jù)國家統(tǒng)一工程量項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則以及施工圖紙、招標(biāo)文件，并參照國家、行業(yè)或地方批準(zhǔn)發(fā)布的定額和國家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及要素價(jià)格確定的工程量編制標(biāo)底?！　、按工程項(xiàng)目類別計(jì)價(jià)?！　、標(biāo)底作為建設(shè)單位的期望價(jià)格，應(yīng)力

8、求與市場的實(shí)際變化吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量?！　、標(biāo)底是由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干的限額內(nèi)。　　E、標(biāo)底應(yīng)考慮人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)