造價(jià)師案例分析講義

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1、2010造價(jià)工程師考前輔導(dǎo)---案例分析—精講班011二、輔導(dǎo)課程介紹從學(xué)習(xí)效率上看，參加輔導(dǎo)的效果比不參加好，網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)和面授輔導(dǎo)相結(jié)合比較好。提高了效率，節(jié)約了時(shí)間，及格率明顯高于全國平均水平。1、網(wǎng)絡(luò)課程：課程精講班沖刺班習(xí)題班應(yīng)試技巧班摸底點(diǎn)評課時(shí)40講18講12講4講4講介紹18小時(shí)＋2套模擬題8個(gè)小時(shí)＋1套模擬題6小時(shí)逐章講解習(xí)題答題技巧、臨場發(fā)揮等應(yīng)試方法講解2套模擬題解析點(diǎn)評2、面授班。計(jì)劃安排：北京，上海，沈陽等地面授?；A(chǔ)班（周五到周日，每科目3天集中學(xué)習(xí)），強(qiáng)化班（周六到周日，每科目2天集中學(xué)習(xí)），通

2、關(guān)班（周六或周日，每科目1天集中學(xué)習(xí)）。其中，點(diǎn)題通關(guān)班辦的比較晚，約到9月底開始。2010年新增加了“集中營特訓(xùn)班”，為時(shí)四天。另有不同組合套餐，具體安排，請關(guān)注網(wǎng)上公告。網(wǎng)絡(luò)和面授相結(jié)合是比較好的學(xué)習(xí)方式。既有多次聽課的方便，又有面對面交流的機(jī)會(huì)，相對封閉的學(xué)習(xí)環(huán)境和氣氛。25、輔導(dǎo)書：我們和將在華中科技出版社出版輔導(dǎo)書系列《考點(diǎn)答疑與例題精解》，共三本。以重點(diǎn)提示，典型答疑，模擬練習(xí)為主，幫助考生通過考試。其中案例一冊由我主編，將所有案例大綱內(nèi)容從其他各科目教材中收集到本書中，起到“一本書在手，知識(shí)點(diǎn)全有”的作用。

3、6、答疑室：疑問總是產(chǎn)生在學(xué)習(xí)的過程中，及時(shí)解決疑問，能極大提高效率，也能互相啟示和溝通。我們的答疑室提供全過程的答疑，及時(shí)解決學(xué)習(xí)中的疑問。三、學(xué)習(xí)方法1.學(xué)習(xí)態(tài)度：勤能補(bǔ)拙。2.讀書方式：先把書讀厚，再把書讀薄，掌握重點(diǎn)，主次分明；理清原理（尤其是財(cái)務(wù)評價(jià)）3.日常練習(xí)：做練習(xí)時(shí)，出現(xiàn)錯(cuò)誤要分析其原因；適度做題，親自做題。4.復(fù)雜問題簡單化，專業(yè)問題生活化?？焖儆?jì)算網(wǎng)絡(luò)圖（2分鐘網(wǎng)絡(luò)圖）和財(cái)務(wù)問題（3個(gè)公式理清原理），重視專業(yè)題目（常用清單計(jì)量規(guī)范）。5.實(shí)戰(zhàn)模擬：結(jié)合近幾年的考試真題，掌握重點(diǎn)模擬考試進(jìn)度，注意限時(shí)

4、做題。6、沖刺復(fù)習(xí)要把握中重點(diǎn)。注意考試規(guī)律：強(qiáng)者恒強(qiáng)。3四、2009年考題回顧：2009年的案例考題，爭議比較大，題目的問題主要集中在第一題里面。應(yīng)該說，出題思路本意是很好的。問題不是題目是否嚴(yán)謹(jǐn)，更重要的是我們?nèi)绾文玫椒謹(jǐn)?shù)。這需要我們認(rèn)真分析和總結(jié)。第一題:財(cái)務(wù)評價(jià)題目?？嫉氖琼?xiàng)目投資現(xiàn)金流量表。1、按照慣例，生產(chǎn)能力指數(shù)是按照3年來計(jì)算的。2、關(guān)于調(diào)整所得稅，由于沒有借款，取費(fèi)基數(shù)實(shí)際上和正常的所得稅是一樣的了。應(yīng)該是：調(diào)整所得稅=（營業(yè)收入-息稅前總成本-營業(yè)收入及附加）*25%=（營業(yè)收入-總成本-營業(yè)收入及附

5、加）*25%。第二題：方案優(yōu)選題目。主要是價(jià)值工程理論和資金等值計(jì)算。這個(gè)題目也和教材的一道題目（也是原來的一道考題）很類似。這個(gè)題目沒有什么爭議，就是需要推算各個(gè)功能重要程度。第三題：招投標(biāo)題目。主要是評分和挑錯(cuò)。這個(gè)題目本來是個(gè)送分的題目，但是卻暗含一些陷阱。例如：E單位是通過了初步評審的，也進(jìn)入了詳細(xì)評審階段，但是題目最后描述該單位沒有按要求澄清問題，這一條導(dǎo)致了該單位廢標(biāo)。實(shí)際工作中，一旦廢標(biāo)，所有數(shù)據(jù)都會(huì)失效，都不再采用。所以實(shí)際評分時(shí)就不會(huì)考慮該單位。對于考試，原則上應(yīng)該和實(shí)際工作一致。應(yīng)采用不考慮E單位的計(jì)

6、算作為答案。此題目沒有什么爭論，用我們課程上講的“平行線路法”第四題：索賠和網(wǎng)絡(luò)圖的題目。（有的朋友又叫“瞪眼法”）在2分鐘內(nèi)就能很容易就會(huì)找到關(guān)鍵線路和總時(shí)差。剩下的就好辦了。第五題：工程付款題目。主要考點(diǎn)還是工程量清單的規(guī)定主要是對“分部分項(xiàng)工程費(fèi)用”的理解，應(yīng)該嚴(yán)格采取清單規(guī)范的名詞和用語，其實(shí)看完題目的第5條也就能分析出來“分部分項(xiàng)工程費(fèi)用=分部分項(xiàng)工程清單合計(jì)”。別的就都好計(jì)算了。這個(gè)題目提示我們要注意審題并能靈活理解。關(guān)于“風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偂眴栴}，可以按照清單規(guī)范的說法。第六題：專業(yè)和清單問題-----僅對土建專業(yè)的

7、題目說這個(gè)題目是近幾年來唯一一次沒有考到圖紙計(jì)量的題目。應(yīng)該說難度大大降低。僅僅考了清單的編制過程。而且整個(gè)過程在題目的描述里面也給出了許多“白送分”。對于那些沒有實(shí)際做過預(yù)算的朋友們是很幸運(yùn)的。按照清單規(guī)范，材料暫估價(jià)是要列到“分部分項(xiàng)工程清單合計(jì)”中，不能列到“其他項(xiàng)目清單”。標(biāo)準(zhǔn)答案應(yīng)執(zhí)行2008的清單規(guī)范。應(yīng)當(dāng)列入到綜合單價(jià)中?？傮w來說，2009年的造價(jià)案例考試如我們考前預(yù)測那樣，相對來說是比較容易的，對于考了多年的朋友應(yīng)該是一次很好的機(jī)會(huì)。我們的輔導(dǎo)中出的題目，尤其是模擬題目的難度，要比2009考題難了些。我們

8、預(yù)計(jì)2010年將會(huì)增加難度，至于2011年，難度會(huì)增大很多，預(yù)計(jì)和2007，2008年的相同，甚至難于前幾年的題目。2010年我們也將針對2008版的清單規(guī)范，2007施工招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件，這兩個(gè)文件在考試中的應(yīng)用加大輔導(dǎo)力度。大綱是考試之本4四、考試大綱復(fù)習(xí)時(shí)一定要根據(jù)大綱點(diǎn)到的知識(shí)點(diǎn)，從其他教材里找到相應(yīng)知識(shí)認(rèn)真看幾