房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

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1、草埠村舊村改造房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議甲方：草埠村委會乙方：根據(jù)城市規(guī)劃要求，甲方需在舊村改造建設(shè)中拆除乙方房屋，根據(jù)相關(guān)的拆遷法律法規(guī)，甲乙雙方簽訂以下房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議：第一條：房屋拆遷安置補(bǔ)償為實(shí)物補(bǔ)償。乙方可從下列方式中任選其一：1、按照土地證面積1:1的比例獲得回遷和安置補(bǔ)償房屋；2、按照房產(chǎn)證面積1:1.9的比例獲得回遷和安置補(bǔ)償房屋。乙方選擇按第種方式補(bǔ)償。乙方實(shí)有證面積㎡，可獲得回遷和安置補(bǔ)償房屋（含回遷房）㎡。第二條：無證房屋貨幣補(bǔ)償：按照1000元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣補(bǔ)償。根據(jù)2006年11月底的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，乙方的無證房屋為㎡，應(yīng)得補(bǔ)償款元。第三條：乙方土地證范

2、圍內(nèi)和沿街、舊村改造范圍內(nèi)的臨建、樹木和其他設(shè)施貨幣補(bǔ)償：按照土地證面積×50元/4㎡，或者按照房產(chǎn)證面積×1.9×50元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣補(bǔ)償。乙方土地證范圍以外舊村改造范圍內(nèi)的臨建、樹木和其他設(shè)施不再單獨(dú)給予補(bǔ)償。乙方選擇按證面積補(bǔ)償，應(yīng)得補(bǔ)償款為元。第四條：在乙方應(yīng)得的回遷和安置補(bǔ)償房屋中，乙方選擇的回遷房為㎡戶型，乙方同意通過甲方安排的公開抓鬮方式選擇樓號和樓層。乙方應(yīng)得的回遷房以外的房屋為毛坯房，交房標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)手續(xù)辦理與商品房相同，乙方同意按甲方與開發(fā)商的協(xié)議在分房時(shí)抓鬮確定房屋的位置、戶型。根據(jù)無房大齡青年和無房戶的相關(guān)文件規(guī)定，甲方同意按成本價(jià)向乙方提供㎡的房屋

3、。乙方同意在甲方分房時(shí)抓鬮確定房屋的位置、戶型。第五條：在回遷房以外，乙方取得回遷安置和補(bǔ)償房屋不足一整套房屋面積的，可自行調(diào)換、買賣。選擇房屋超過應(yīng)分面積的部分，乙方同意按開發(fā)商當(dāng)期的銷售價(jià)格補(bǔ)交房款。第六條：乙方同意在年月日前將本協(xié)議第一至第三條涉及的房屋、臨建、樹木和其他設(shè)施騰空并完好無損地交給甲方，由甲方安排拆除。乙方被拆除的有證房屋的基本情況為：房產(chǎn)證號：，面積為㎡；土地證號：，面積為㎡。4乙方被拆除的無證房屋的基本情況為：位置：，面積㎡。第七條：甲方應(yīng)在乙方交付房屋、臨建、樹木和其他設(shè)施的同時(shí)全額支付乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)共計(jì)元。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行拆除房屋、

4、設(shè)施，否則，甲有權(quán)從乙方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)中扣減相應(yīng)的費(fèi)用。第八條：優(yōu)惠條款若乙方同意2011年12月10日前與甲方簽訂本協(xié)議且保證2011年12月31日前入住回遷房（同時(shí)拆除舊住宅），可獲得甲方給予的下列優(yōu)惠：一、甲方為乙方承擔(dān)回遷房本采暖季的暖氣費(fèi)；二、乙方交付應(yīng)拆遷舊房屋鑰匙時(shí)，甲方支付給乙方8000元速遷費(fèi)和搬家費(fèi)。第九條：根據(jù)本協(xié)議：乙方應(yīng)得回遷和安置補(bǔ)償房屋為㎡，其中回遷房㎡；應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償和優(yōu)惠金額總計(jì)為元（大寫：）。第十條：乙方領(lǐng)取上述貨幣補(bǔ)償款時(shí)，須將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交給甲方，由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋注銷手續(xù)，否則甲方有權(quán)拒絕付款。乙方取得的回遷和安置補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)

5、證，甲方承諾按相關(guān)法規(guī)時(shí)效為乙方辦理。第十一條：雙方約定的其它事項(xiàng)：1、乙方承諾：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無糾紛、無疑議、無查封等影響拆遷的瑕疵；42、乙方承諾自行結(jié)清舊房屋的水、電、氣、電視等相關(guān)費(fèi)用，不影響甲方拆遷；3、利用住宅進(jìn)行經(jīng)營活動的，須向甲方提供營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件；4、乙方辦理回遷房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用由村里統(tǒng)一負(fù)擔(dān)。第十二條：本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持一份，其余報(bào)拆遷主管部門。甲方：乙方：年月日4