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《02參考案例-樣板間說辭》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、251新樣板間銷售說辭戶型：251.32平米，實用率達(dá)80%，層高3米，一層2戶，分布在C1棟。標(biāo)準(zhǔn)說辭（251平米樣板間）?×××先生/女士，現(xiàn)在我將帶您參觀的是我們瞰景樓王熱銷戶型樣板間，由國際一流臺灣設(shè)計大師王大君先生躬筆打造，市場上豪宅項目像禧瑞都、紅璽臺、西山壹號院都是由他做的樣板間設(shè)計。這個戶型的設(shè)計在目前亞奧豪宅區(qū)域是非常稀缺的，戶型方正通透。建筑面積約251平米,4室2廳3衛(wèi)，83.5%的超高得房率，配有保姆間。戶型南向超大面寬近18米，整體進深僅為12米，真正的大面寬短近深，并且還擁有270度弧形
2、落地窗、三面采光、三面觀景的全明格局，雙南向主臥，這在目前北京同等價位豪宅市場中，天潤福熙大道是唯一做到的。下面讓我們一起走進去看一看：??入口：首先您看到的是我們選用萬嘉鋼木復(fù)合對開子母門，厚重、有質(zhì)感。一般市面上的入戶門都是2.3米高，咱們做到了2.4米，更顯尊貴大氣。房門選用高級木門亞光白色混漆，配第吉爾電子智能門鎖，精裝三重門鎖系統(tǒng)。這是全球銷量第一、人民大會堂兩次定制選用的品牌。好萊塢大片《機械師》里面也是用的第吉爾的門鎖，配有密碼、刷卡、機械三種開啟模式，全面保證您和家人的安全（精裝標(biāo)準(zhǔn)高，品牌和明星效
3、應(yīng)）。每一戶都配備全數(shù)字的霍尼韋爾智能家居安防系統(tǒng)，不僅入戶有可視對講，還增加了緊急按鈕、電梯呼叫等功能，使您的生活更舒心便利。全屋開關(guān)面板選用德國施耐德品牌，臥室和客廳均設(shè)有電視和電話網(wǎng)絡(luò)端口。我們的采暖是地板采暖，戶內(nèi)全部采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?，采用意大利品牌斐夫集分水器（豪華精裝品牌），可以迅速達(dá)到您想要的溫度，并能達(dá)到分戶調(diào)節(jié)溫度的作用，使用也十分便捷?？照{(diào)系統(tǒng)我們選用的是進口三星空調(diào)。贈送冷暖雙制式中央空調(diào)，并贈送有調(diào)節(jié)空氣質(zhì)量的，具有凈化空氣，減少室內(nèi)空氣污染的新風(fēng)系統(tǒng)?？梢栽诓婚_啟窗戶的情況下實現(xiàn)室
4、內(nèi)外空氣的置換并凈化過濾，讓您和您的家人住得更健康舒適。??玄關(guān)：入戶位置是私密式玄關(guān)設(shè)計，寬達(dá)2.2米的玄關(guān)給您留足了收納空間，您完全可以將衣帽柜、鞋柜設(shè)計在此，保證居室整體視覺的一致，整潔，同時也可作為物品儲物間，提高了玄關(guān)實用性。咱們現(xiàn)在左手邊第一個是女主人高爾夫球包的位置，然后是男主人高爾夫球包，并配置了放女士靴子的貼心設(shè)計，您看格子的設(shè)置比較高的是方便女士放置靴子。右手邊是放置您的公文包和女士包包的人性化設(shè)計。玄關(guān)地面采用的是天然石材，墻面采用高級進口壁紙局部木裝飾及軟包，天花板采用局部吊頂、天花貼進口壁
5、紙或刷高級乳膠漆（硬裝材料考究，空間利用率高）。目前市面上的一般豪宅產(chǎn)品的玄關(guān)都未設(shè)收納空間，不能表達(dá)中國傳統(tǒng)的入戶禮儀，功能性也較差，而我們?yōu)榭蛻粲眯脑O(shè)計，整體設(shè)計色調(diào)為明亮色系，并使用了石材水刀拼花。拼花用了四種名貴石材，全部從臺灣運來，費用高達(dá)8萬。采用鉆石切工工藝，水磨切割后互相鑲嵌在一起，紋理美觀品質(zhì)精良。整個玄關(guān)水刀拼花，主要由卷草紋構(gòu)成。卷草紋是中國傳統(tǒng)圖案之一，它的原始構(gòu)思可追溯到戰(zhàn)國時期的裝飾紋樣“云氣”，總體結(jié)構(gòu)舒展而流暢，飽滿而華麗，生機勃勃充滿朝氣。寓意福緣天地，吉祥富貴延綿不斷。北京奧運火
6、炬祥云的創(chuàng)意靈感也來源于此。玄關(guān)頂部呈圓形，象征“天圓”，四根柱子圍合為方形，象征“地方””。這種天圓地方的室內(nèi)設(shè)計自然是受到了中國風(fēng)水學(xué)說的影響?！皥A”，團聚合氣，隱喻合家團圓，人丁興旺；“方”，格局方正，寓指四平八穩(wěn)，不偏不倚。有方有圓、有陰有陽，集萬物之靈氣，這樣的設(shè)計才能起到“福地福人居”的至善境界。??客廳：此戶型的客廳設(shè)計以寬廳，寬視、寬景為設(shè)計理念。您看，中廳超大空間，視野寬闊，園林景觀一覽無余（尊貴，大氣，奢華）?？蛷d地面采用天然石材，墻面選用高級進口壁紙局部木裝飾及軟包，天花板采用局部吊頂、天花貼
7、進口壁紙或刷高級乳膠漆。壁紙采用玉蘭花的紋樣，玉蘭花是知春知恩之花，正如齊白石的代表作《玉蘭花圖》中所題：“草木知春君先知”。玉蘭花開，奔放不失大度，雍容華貴又不失端莊大方，帶著幾分羞澀，又透出些許嫵媚，也可用“玉樹臨風(fēng)”四個字來形容它的美。用玉蘭花紋裝飾，不僅體現(xiàn)出主人別具一格的高雅品位，且寓意居所金玉滿堂，吉祥如意。我們南側(cè)起居室的面寬達(dá)到了5.1米，讓您在室內(nèi)生活體驗絕對的舒適；3.6米寬的超大落地窗讓您坐在沙發(fā)上即可俯瞰別具風(fēng)情的法式園林水景大道，天氣晴朗時更是將鳥巢的美景盡收眼底。（大面寬，落地窗，景觀華
8、美）。落地窗采用斷橋鋁合金雙層中空LOW-E充氮氣玻璃窗，減少能耗流失。私密性好、透光率高，同時它還能有效阻隔紫外線，孩子老人在這里活動、曬太陽也不會被紫外線曬傷皮膚。起居室做到了南北通透，不僅保證室內(nèi)空氣流通，您還可以移步異景，北向無高層遮擋，可看百望山（通透，視野開闊，環(huán)保玻璃材料）。??餐廳廚房：餐廳面積足夠擺放6~8人的餐桌，其樂融融，非常溫馨！您還
