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1、富康園商鋪租賃合同出租方(以下稱甲方)：南寧城市建設(shè)投資集團有限責任公司承租方(以下稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商后，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)就下列商鋪租賃事項定立本合同，供雙方共同遵守。第一條商鋪座落地址甲方將座落于：廣西南寧市智和路33號富康園棟號商鋪出租給乙方，建筑面積平方米，乙方已對租賃物進行充分了解，愿意按交付商鋪現(xiàn)狀承租該租賃物。第二條租賃用途乙方保證該商鋪僅作為使用。第三條租賃物的交付簽定本合同后10個工作日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，雙方簽收書面交接清單。第四條租賃期限租賃期自年月日起至
2、年月日止。第五條租金價格乙方按季度交租金：第一年租金元/㎡，每次繳納三個月租金人民幣萬仟佰拾元角分整（￥元/月）。第二年租金單價按照第一年租金單價8%遞增，第二年租金元/㎡，每次繳納三個月租金人民幣萬仟佰拾元角分整（￥元/月）。第三年租金按照第二年租金單價8%遞增，第三年租金元/㎡，每次繳納三個月租金人民幣萬仟佰拾元角分整（￥元/月）。第四年租金按照第三年租金單價8%遞增，第四年租金元/㎡，每次繳納三個月租金人民幣萬仟佰拾元角分整（￥元/月）。第五年租金按照第四年租金單價8%遞增，7第五年租金元/㎡，每次繳納三個月租
3、金人民幣萬仟佰拾元角分整（￥元/月）。甲乙雙方依照各自課稅主體責任承擔繳納應(yīng)繳稅金的義務(wù)。第六條租金繳納時間及方式租金按季度支付，簽訂合同按先交費后租用原則，乙方自簽訂合同之日起10個日歷天內(nèi)繳納第一年第一季度租金，每三個月繳納一次租金，具體繳納時間為每三個月中第一個月10號之前繳納費用，以此類推。乙方應(yīng)按期將當期三個月的租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式全額支付給甲方指定收款賬號：戶名：南寧城市建設(shè)投資集團有限責任公司戶名：南寧城市建設(shè)投資集團有限責任公司銀行：中行南寧市朝陽橋支行或者銀行：農(nóng)行沙井支行賬號：6197607296
4、92賬號：20019301040005911第七條各項費用的繳納1.甲方委托物業(yè)公司（或有關(guān)單位）管理本商鋪。乙方因商鋪需承擔的水電費、垃圾清運費、物業(yè)管理費等費用，由乙方直接繳納給物業(yè)公司（或有關(guān)單位），具體繳納辦法由乙方與物業(yè)公司（或有關(guān)單位）另行簽定書面協(xié)議。2.租賃期間乙方租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，以及裝修費、修繕費、養(yǎng)護費、維修費由乙方承擔。3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行承擔。4.簽定合同之日，乙方一次性向甲方繳納3000元/間水電保證金，合同期滿結(jié)清水電費后不計息退給乙
5、方。如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中劃扣款項，用于向甲方支付違約金、租金、水電費、恢復(fù)商鋪原貌產(chǎn)生的費用等補償甲方損失等。保證金不足以抵補甲方損失的，乙方應(yīng)足額賠償，同時補足保證金。5.簽定合同之日，乙方一次性向甲方繳納商鋪三個月租金作為合同履約保證金：人民幣萬仟佰拾元角分整（￥元）。租賃期滿經(jīng)甲方確認：乙方在租賃期內(nèi)無違約行為；無拖欠應(yīng)交的租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用；甲方商鋪及各種設(shè)施包括門、窗、間隔、燈具、插座、天花板、主體結(jié)構(gòu)等無損壞，甲方將履約保證金不計息返還乙方；租賃期內(nèi)乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金
6、中劃扣款項，用于向甲方支付違約金、租金、水電費、恢復(fù)商鋪原貌產(chǎn)生的費用等補償甲方損失等補償甲方損失等。履約保證金不足以抵補甲方損失的，乙方應(yīng)足額賠償，同時補足履約保證金。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪進行監(jiān)督、正常檢查，管理的權(quán)利，以保證商鋪設(shè)施完好。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，私自改造商鋪、亂搭亂蓋的，甲方有權(quán)對乙方私自改造商鋪、亂搭亂蓋部分強制拆除。強制拆除產(chǎn)生的費用及乙方損失由乙方自行承擔。3.甲方有按時向乙方收取足額租金的權(quán)利；乙方逾期繳納租金，甲方有權(quán)解除合同并收取相當于履約保證金數(shù)額的違約
7、金。解除合同時間以甲方寄出解除合同函或乙方簽收解除合同函之日起生效。4.乙方逾期繳納租金、水電費用等，經(jīng)甲方催告后仍不履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，因停水停電造成損失的由乙方自行承擔。當乙方逾期繳納的水電費用超出水電保證金時，甲方有權(quán)解除合同，并收取相當于履約保證金數(shù)額的違約金。71.乙方不按規(guī)定繳納水電費及物業(yè)管理費等相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方水電保證金作為甲方的賠償。2.乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和社會秩序，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第
8、三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付三個月租金作為違約金。4.租賃關(guān)系終止后，乙方要在合同終止后5天內(nèi)將承租商鋪內(nèi)所有物品搬出，不得拆除裝修附設(shè)物，完好將承租商鋪退還給甲方，租賃關(guān)系終止后逾期未搬出的所有物品視為乙方自動放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。5.按時將商鋪交付乙方使用，并保證交付時水電線路通暢。6.保證租賃商鋪產(chǎn)權(quán)明確，并不得干擾、
