富康園商鋪?zhàn)赓U合同

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1、富康園商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下稱甲方)：南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司承租方(以下稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商后，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)就下列商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)定立本合同，供雙方共同遵守。第一條商鋪?zhàn)涞刂芳追綄⒆溆冢簭V西南寧市智和路33號(hào)富康園棟號(hào)商鋪出租給乙方，建筑面積平方米，乙方已對(duì)租賃物進(jìn)行充分了解，愿意按交付商鋪現(xiàn)狀承租該租賃物。第二條租賃用途乙方保證該商鋪僅作為使用。第三條租賃物的交付簽定本合同后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，雙方簽收書面交接清單。第四條租賃期限租賃期自年月日起至

2、年月日止。第五條租金價(jià)格乙方按季度交租金：第一年租金元/㎡，每次繳納三個(gè)月租金人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分整（￥元/月）。第二年租金單價(jià)按照第一年租金單價(jià)8%遞增，第二年租金元/㎡，每次繳納三個(gè)月租金人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分整（￥元/月）。第三年租金按照第二年租金單價(jià)8%遞增，第三年租金元/㎡，每次繳納三個(gè)月租金人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分整（￥元/月）。第四年租金按照第三年租金單價(jià)8%遞增，第四年租金元/㎡，每次繳納三個(gè)月租金人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分整（￥元/月）。第五年租金按照第四年租金單價(jià)8%遞增，7第五年租金元/㎡，每次繳納三個(gè)月租

3、金人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分整（￥元/月）。甲乙雙方依照各自課稅主體責(zé)任承擔(dān)繳納應(yīng)繳稅金的義務(wù)。第六條租金繳納時(shí)間及方式租金按季度支付，簽訂合同按先交費(fèi)后租用原則，乙方自簽訂合同之日起10個(gè)日歷天內(nèi)繳納第一年第一季度租金，每三個(gè)月繳納一次租金，具體繳納時(shí)間為每三個(gè)月中第一個(gè)月10號(hào)之前繳納費(fèi)用，以此類推。乙方應(yīng)按期將當(dāng)期三個(gè)月的租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式全額支付給甲方指定收款賬號(hào)：戶名：南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司戶名：南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司銀行：中行南寧市朝陽(yáng)橋支行或者銀行：農(nóng)行沙井支行賬號(hào)：6197607296

4、92賬號(hào)：20019301040005911第七條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.甲方委托物業(yè)公司（或有關(guān)單位）管理本商鋪。乙方因商鋪需承擔(dān)的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方直接繳納給物業(yè)公司（或有關(guān)單位），具體繳納辦法由乙方與物業(yè)公司（或有關(guān)單位）另行簽定書面協(xié)議。2.租賃期間乙方租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，以及裝修費(fèi)、修繕費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。4.簽定合同之日，乙方一次性向甲方繳納3000元/間水電保證金，合同期滿結(jié)清水電費(fèi)后不計(jì)息退給乙

5、方。如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中劃扣款項(xiàng)，用于向甲方支付違約金、租金、水電費(fèi)、恢復(fù)商鋪原貌產(chǎn)生的費(fèi)用等補(bǔ)償甲方損失等。保證金不足以抵補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)足額賠償，同時(shí)補(bǔ)足保證金。5.簽定合同之日，乙方一次性向甲方繳納商鋪三個(gè)月租金作為合同履約保證金：人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分整（￥元）。租賃期滿經(jīng)甲方確認(rèn)：乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為；無(wú)拖欠應(yīng)交的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；甲方商鋪及各種設(shè)施包括門、窗、間隔、燈具、插座、天花板、主體結(jié)構(gòu)等無(wú)損壞，甲方將履約保證金不計(jì)息返還乙方；租賃期內(nèi)乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金

6、中劃扣款項(xiàng)，用于向甲方支付違約金、租金、水電費(fèi)、恢復(fù)商鋪原貌產(chǎn)生的費(fèi)用等補(bǔ)償甲方損失等補(bǔ)償甲方損失等。履約保證金不足以抵補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)足額賠償，同時(shí)補(bǔ)足履約保證金。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃商鋪進(jìn)行監(jiān)督、正常檢查，管理的權(quán)利，以保證商鋪設(shè)施完好。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，私自改造商鋪、亂搭亂蓋的，甲方有權(quán)對(duì)乙方私自改造商鋪、亂搭亂蓋部分強(qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆除產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方損失由乙方自行承擔(dān)。3.甲方有按時(shí)向乙方收取足額租金的權(quán)利；乙方逾期繳納租金，甲方有權(quán)解除合同并收取相當(dāng)于履約保證金數(shù)額的違約

7、金。解除合同時(shí)間以甲方寄出解除合同函或乙方簽收解除合同函之日起生效。4.乙方逾期繳納租金、水電費(fèi)用等，經(jīng)甲方催告后仍不履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，因停水停電造成損失的由乙方自行承擔(dān)。當(dāng)乙方逾期繳納的水電費(fèi)用超出水電保證金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并收取相當(dāng)于履約保證金數(shù)額的違約金。71.乙方不按規(guī)定繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方水電保證金作為甲方的賠償。2.乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和社會(huì)秩序，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第

8、三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付三個(gè)月租金作為違約金。4.租賃關(guān)系終止后，乙方要在合同終止后5天內(nèi)將承租商鋪內(nèi)所有物品搬出，不得拆除裝修附設(shè)物，完好將承租商鋪退還給甲方，租賃關(guān)系終止后逾期未搬出的所有物品視為乙方自動(dòng)放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。5.按時(shí)將商鋪交付乙方使用，并保證交付時(shí)水電線路通暢。6.保證租賃商鋪產(chǎn)權(quán)明確，并不得干擾、