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1、水岸星城整體策劃目錄第一部分項目概況………………………………………………………一、項目背景概況…………………………………………………………………二、項目工程概況………………………………………………………………三、項目區(qū)位概況…………………………………………………………………四、項目服務概況…………………………………………………………………第二部分項目的市場調(diào)研………………………………………………一、項目投資目標…………………………………………………………………二、杭州商務寫字樓調(diào)查分析……………………………………………………三、杭州商務寫字
2、樓市場分析總結………………………………………………四、項目周邊競爭調(diào)查……………………………………………………………第三部分項目的研判……………………………………………………一、項目區(qū)域及個性研究…………………………………………………………二、本案的優(yōu)勢分析………………………………………………………………三、本案的劣勢分析………………………………………………………………四、本案的機會分析………………………………………………………………五、本案的威脅分析………………………………………………………………第四部分項目的招商目標群定位…………………
3、……………………一、項目招商目標要點分析………………………………………………………二、項目招商目標群定位…………………………………………………………三、項目招商目標客戶的細分……………………………………………………第五部分項目招商租金定位……………………………………………一、項目組價調(diào)研分析……………………………………………………………二、項目招商的組價策劃…………………………………………………………三、其他設施招商定位……………………………………………………………第六部分項目招商工作計劃構思………………………………………一、項目的SWOT
4、分析總結………………………………………………………二、項目招商的全案思路…………………………………………………………三、項目招商的“宣傳概念”提煉………………………………………………四、招商小組的組織框架形成……………………………………………………五、項目招商的階段性工作構思…………………………………………………六、項目廣告平面的設計工作……………………………………………………七、項目招商氛圍培養(yǎng)手段構思…………………………………………………八、項目招商合作性推廣策劃……………………………………………………九、招商廣告創(chuàng)意及訴求………………
5、…………………………………………十、媒介的組合策略………………………………………………………………第七部分項目的廣告推廣策略…………………………………………一、廣告媒體宣傳戰(zhàn)略……………………………………………………………二、廣告推廣原則…………………………………………………………………三、項目招商建筑細節(jié)研究………………………………………………………四、項目推廣傳播的內(nèi)容…………………………………………………………五、推廣策略重要階段的劃分……………………………………………………六、項目推廣的總策略……………………………………………………
6、………第八部分項目廣告推廣分解思路………………………………………一、第一階段推廣思路……………………………………………………………二、第二階段推廣思路……………………………………………………………三、第三階段推廣思路……………………………………………………………四、第四階段推廣思路……………………………………………………………第九部分媒介策略………………………………………………………一、媒介策略計劃…………………………………………………………………二、具體媒體的選擇和發(fā)布計劃………………………………………………第十部分廣告預算…………………
7、……………………………………一、廣告預算細分…………………………………………………………………二、本案宣傳推廣的廣告預算說明………………………………………………第十一部分項目招商推廣說明…………………………………………一、招商工作安排…………………………………………………………………二、項目開盤日的確定……………………………………………………………31三、策劃全案的說明………………………………………………………………第一部分項目的概況一、項目背景概況1、項目的建設歷史：**大學國家大學科技園（濱江）前身為“中恒世紀科技園”，其用地屬于中恒世
8、紀科技實業(yè)有限公司的工業(yè)用地；后在具體的建設審批過程中定位于高新企業(yè)（傾向信息化和生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)方向）的創(chuàng)業(yè)基地和企業(yè)孵化園區(qū)。本項目依賴中恒世紀公司和**大學的背景聯(lián)系，中恒世
