北京藍(lán)調(diào)國際莊園概念性規(guī)劃

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1、北京藍(lán)調(diào)國際莊園概念性規(guī)劃作者：山合水易規(guī)劃設(shè)計院來源：原創(chuàng)時間：2012-02-21關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計莊園設(shè)計藍(lán)調(diào)國際莊園效果圖項(xiàng)目信息：項(xiàng)目位置：北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)；用地規(guī)模：約1000畝；建筑面積：9000平方米設(shè)計時間：2008年12月設(shè)計團(tuán)隊(duì)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：郭帆總體策劃：李麗要雁崢概念規(guī)劃：郭帆陽春息建筑設(shè)計：羅勝王毅景觀設(shè)計：王曉宇聶紅梅郭雅靜一、藍(lán)調(diào)莊園項(xiàng)目的由來：隨著近幾年北京鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，品質(zhì)化與高端化的郊野休閑產(chǎn)品已經(jīng)成為需求趨勢，本項(xiàng)目便是在這種大環(huán)境下而產(chǎn)生的藍(lán)調(diào)國際莊園已于2009年底盛大開園，

2、開園后即受到業(yè)界和游客的一致好評，并在2010年被北京市確定為休閑農(nóng)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目和市級示范園區(qū)，本項(xiàng)目的成功見證了從一般農(nóng)業(yè)到休閑莊園的一次革命！！北京藍(lán)調(diào)國際莊園項(xiàng)目位于北京市郊區(qū)，地處朝陽區(qū)樓梓莊村南，比鄰CBD,交通便利，項(xiàng)目總占地約1000畝。藍(lán)調(diào)國際莊園區(qū)位圖開發(fā)之初，該項(xiàng)目只是一片田地（土地性質(zhì)為一般農(nóng)田），春夏秋種植小麥、玉米；到了冬天，雜草叢生，無盡荒涼。同時，客戶在地塊的東南角處頭打了一口溫泉井，想利用僅有的溫泉資源做一些文章，打造一個休閑度假莊園，但還無從下手。開發(fā)者試圖打造一個休閑農(nóng)莊。其發(fā)展方向和盈利模式都需要一并研究。在對項(xiàng)目資源進(jìn)

3、行了仔細(xì)的分析后，得到了以下結(jié)論：1、土地為一般農(nóng)田，暫時為種農(nóng)物，地勢較為平坦；2、項(xiàng)目地里有40個大棚，最早種的是蔬菜，以后想要改種水果，藍(lán)莓是首選方案；3、一口溫泉井，出水溫度53度，有條件打造溫泉度假項(xiàng)目；4、區(qū)位優(yōu)勢明顯，在CBD及大使館聚集的朝陽區(qū)找到這樣一塊干凈的土地，非常之難。藍(lán)調(diào)國際莊園建設(shè)前實(shí)景照片二、藍(lán)調(diào)國際莊園項(xiàng)目的定位：首先要將該休閑莊園與普通的農(nóng)家樂休閑區(qū)分開來，北京的農(nóng)家樂很多，但大部分檔次都很低，產(chǎn)品單一，基本都以農(nóng)家餐飲接待、觀光采摘為主。而藍(lán)調(diào)國際莊園將要打造的是一個創(chuàng)新的現(xiàn)代都市型農(nóng)莊產(chǎn)品，要完全超越一般農(nóng)家樂的設(shè)計手

4、法，將其打造成國際一流的度假莊園。坐落在北京這樣一個國際級大城市的市郊，作為一個鄉(xiāng)村度假型項(xiàng)目，該項(xiàng)目所面對的度假客戶群應(yīng)該是以年輕人、有品位的中高端人群為主。而這些人的審美觀普遍都以崇尚時尚、小資、有品味為導(dǎo)向。設(shè)計師在分析了項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢特點(diǎn)后，抓住項(xiàng)目中的特色種植產(chǎn)品——藍(lán)莓，并提出“藍(lán)色浪漫”休閑文化的設(shè)計創(chuàng)意，莊園的規(guī)劃設(shè)計突破了傳統(tǒng)休閑農(nóng)莊和農(nóng)家樂的打造手法，將文化創(chuàng)意應(yīng)用其中，致力于打造以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑體驗(yàn)為特色的高端藝術(shù)莊園，將創(chuàng)意與浪漫結(jié)合，最終將其打造成為一所農(nóng)業(yè)創(chuàng)意莊園和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。形象定位n異域的、浪漫的、有情調(diào)的都市型田園n

5、原生態(tài)為基礎(chǔ)的有機(jī)生活nCBD腳下的藍(lán)莓莊園功能定位n集特色餐飲，科普教育，養(yǎng)生主題溫泉，加工體驗(yàn)，節(jié)慶活動等功能于一體的綜合性精致休閑度假地目標(biāo)定位n北京乃至全國極具異域風(fēng)情的主題休閑莊園n北京市都市農(nóng)業(yè)示范基地n全國農(nóng)業(yè)科技示范園n全國農(nóng)業(yè)休閑旅游示范基地市場定位n北京東部產(chǎn)業(yè)帶高端休閑消費(fèi)群體n企業(yè)高管、CBD大使館、外籍人士三、“藍(lán)調(diào)國際莊園”名稱的由來：藍(lán)色代表的是一種浪漫情懷，一種異域情調(diào)。通過我們的創(chuàng)意和聯(lián)想，將藍(lán)色、情調(diào)和莊園結(jié)合起來，最終打造一個簡約時尚并極具浪漫色彩的私密莊園：釋義“藍(lán)調(diào)”：藍(lán)調(diào)（英文：Blues，解作“藍(lán)色”，又音譯為

6、布魯斯）原指一種基于五聲音階的聲樂和樂器音樂，藍(lán)調(diào)起源于過去美國黑人奴隸的靈魂樂、贊美歌、勞動歌曲、叫喊和圣歌?，F(xiàn)代“藍(lán)調(diào)”的釋義已經(jīng)演變?yōu)橐环N情懷，象征一種低調(diào)而富有感情的生活方式。而“藍(lán)調(diào)國際莊園”是一個理想的浪漫世界，來到莊園，將會是一種“藍(lán)色浪漫，低調(diào)奢華”的享受。解析“藍(lán)調(diào)”：n以藍(lán)莓及藍(lán)莓所延伸出來的意境為主題n以浪漫、情調(diào)、西域氛圍為主線n以體驗(yàn)消費(fèi)為形式風(fēng)格“藍(lán)調(diào)”：n整體以藍(lán)莓，藍(lán)色系為主體風(fēng)貌n建筑以歐式風(fēng)貌為主，輔以外立面經(jīng)過包裝的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚n食品含藍(lán)莓鮮食，及特色綠色西餐n氛圍追求視覺沖擊力、神秘感、意境感、放松感北京藍(lán)調(diào)國際莊園

7、概念性規(guī)劃(2)作者：山合水易規(guī)劃設(shè)計院來源：原創(chuàng)時間：2012-02-21關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計莊園設(shè)計四、“藍(lán)調(diào)國際莊園”的規(guī)劃布局：整個莊園的空間布局為：“一軸、五區(qū)、兩入口”。一軸：主景觀軸，是一條主景觀大道，貫穿整個地塊的東西向，連接四個分區(qū)，景觀大道主要用植物花卉來裝扮。五區(qū)：1.“藍(lán)莓果莊”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：藍(lán)莓及其他高端水果種植、采摘、品嘗；2.“藍(lán)色工坊”創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)：藍(lán)莓及其他水果加工體驗(yàn)、品鑒、娛樂、創(chuàng)意、餐飲；3.“情迷布魯斯”花卉藝術(shù)觀光區(qū)：薰衣草等草花的大地藝術(shù)景觀觀賞、攝影賞花；4.“藍(lán)調(diào)濕地”公園區(qū)：濕地景

8、觀、露營、戶外運(yùn)動休閑、野餐燒烤、水游樂；5.“香泉花園”主題溫泉